2024商業(yè)物業(yè)服務合同

2024商業(yè)物業(yè)服務合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主或物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（服務提供方）信息2.3雙方的資質(zhì)和能力第三章：服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2服務質(zhì)量標準3.3服務時間與頻率第四章：合同期限與服務期限4.1合同有效期限4.2服務期限的開始與結束4.3合同延期與續(xù)簽第五章：費用與支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3權利義務的履行保障第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設施維護等。1.3合同定義和解釋1.3.1定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定詞匯，其定義如下："物業(yè)服務"：指甲方委托乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務。"服務質(zhì)量標準"：指本合同約定的物業(yè)服務應達到的標準。1.3.2解釋本合同的解釋應以合同文本為準，任何口頭協(xié)議或非書面形式的約定均不得作為合同的補充或變更。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主或物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（服務提供方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)和能力2.3.1甲方資質(zhì)甲方應具備合法的商業(yè)物業(yè)所有權或管理權，并有權委托乙方提供物業(yè)服務。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應具備提供商業(yè)物業(yè)管理服務所需的資質(zhì)和能力，包括但不限于相應的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術人員等。第三章：服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容乙方應提供以下物業(yè)服務內(nèi)容：安全保衛(wèi)服務清潔衛(wèi)生服務設施維護與管理服務其他根據(jù)甲方需求提供的服務3.2服務質(zhì)量標準3.2.1安全保衛(wèi)標準乙方應確保物業(yè)區(qū)域的安全，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查等。3.2.2清潔衛(wèi)生標準乙方應保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達到合同約定的清潔標準。3.2.3設施維護標準乙方應定期對物業(yè)設施進行檢查和維護，確保設施的正常運行。3.3服務時間與頻率乙方應根據(jù)甲方的要求，合理安排服務時間，并保證服務的頻率和連續(xù)性。第四章：合同期限與服務期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2服務期限的開始與結束服務期限自合同生效之日起計算，至合同約定的服務期限結束之日止。4.3合同延期與續(xù)簽4.3.1延期條件在合同期滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商延期。4.3.2續(xù)簽程序雙方應在合同期滿前____天內(nèi)，就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并簽訂新的合同。第五章：費用與支付5.1服務費用乙方提供的物業(yè)服務費用總計為人民幣______元。5.2費用支付方式甲方應按照以下方式支付服務費用：按月支付：每月____日前支付當月服務費用。按季支付：每季度的第一個工作日前支付當季度服務費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1調(diào)整條件如遇市場物價波動或服務成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。5.3.2調(diào)整程序服務費用的調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1監(jiān)督權甲方有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。6.1.2支付義務甲方應按時支付乙方的服務費用，不得無故拖欠。6.2乙方的權利與義務6.2.1提供服務義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。6.2.2報告權乙方有權在發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在安全隱患或需要維修時，及時向甲方報告。6.3權利義務的履行保障6.3.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3.2履行保障措施雙方應采取必要措施，確保各自權利和義務的履行。第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.1.1甲方違約甲方未按時支付服務費用或違反合同其他條款，視為違約。7.1.2乙方違約乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1賠償計算違約賠償應根據(jù)實際損失和合同約定的違約金比例計算。7.3.2賠償支付違約方應在確定賠償金額后的____天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。8.1.2變更程序合同變更應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。8.2.2解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止的情形8.3.1自然終止合同期滿且雙方未續(xù)約，合同自然終止。8.3.2提前終止根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，一方可提前終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。9.2爭議解決的程序9.2.1提出爭議一方應在爭議發(fā)生后____天內(nèi)提出書面爭議通知。9.2.2解決時限雙方應在收到爭議通知后____天內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十章：其他條款10.1保密條款10.1.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.1.2保密期限保密義務在合同終止后仍然有效，保密期限為____年。10.2通知與送達10.2.1通知方式合同項下的通知應以書面形式進行。10.2.2送達地址甲方和乙方應分別提供有效的送達地址，以確保通知的及時送達。10.3不可抗力10.3.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方應及時通