商鋪租賃中介合同

商鋪租賃中介合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同丙方（中介方）丙方名稱：____________________丙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：____________________商鋪具體地址：_______________2.2商鋪面積商鋪面積為：_________________平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為：_________________乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金標準租金為：_________________元/平方米/月。3.2.2租金支付乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的__日前支付當(dāng)季租金。3.2.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，負責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利乙方享有商鋪的使用權(quán)。4.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，按時足額支付租金。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費。4.3.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供相關(guān)服務(wù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方違約5.3.1丙方未能履行合同約定的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂合同，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。5.3.2丙方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修，確保商鋪處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個工作日內(nèi)完成維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，以延長商鋪使用壽命。6.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，避免造成不必要的損壞。6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1甲方負責(zé)的維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期限不超過原租賃合同期限。7.1.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個月通知甲方。7.2.2甲方有權(quán)審查轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)，如不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得轉(zhuǎn)讓。7.2.3轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購買商鋪財產(chǎn)保險，保障商鋪在租賃期間的安全。8.1.2乙方應(yīng)購買與租賃用途相關(guān)的保險，保障自身及他人合法權(quán)益。8.2保險賠償8.2.1商鋪發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司索賠。8.2.2乙方在租賃期間發(fā)生的保險事故，乙方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司索賠。8.3保險費用8.3.1甲方購買商鋪財產(chǎn)保險的費用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方購買相關(guān)保險的費用由乙方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2甲方或乙方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期滿，合同自動終止。9.2.2甲乙雙方在合同終止前__個月書面通知對方續(xù)租意向，否則合同終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方。9.3.2乙方返還商鋪時，甲方應(yīng)按照合同約定進行驗收。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。10.3訴訟10.3.1如甲乙雙方無法達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)依法履行訴訟義務(wù)，接受人民法院的裁判。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2.2甲乙丙三方不得向任何第三方披露保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方書面同意。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償損失。11.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受不可抗力影響的一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力后果12.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，未受影響的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十三章合同的變更與補充13.1變更與補充13.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或補充合同內(nèi)容。13.1.2變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。13.2變更與補充的效力13.2.1變更或補充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。13.2.2如變更或補充的條款與本合同原有條款沖突，以最新簽訂的條款為準。第十四章合同的備案與備案變更14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行備案。14.1.2備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.2備案變更14.2.1合同內(nèi)容發(fā)生變更或終止，甲乙雙方應(yīng)辦理備案變更手續(xù)。14.2.2備案變更手續(xù)應(yīng)在變更或終止事實發(fā)生后的__個工作日內(nèi)辦理完畢。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2其他15.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。15.2.2本合同及其補充協(xié)