加氣站土地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要該土地使用權(quán)以建設(shè)及運營加氣站，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本加氣站土地租賃合同。第一條土地租賃范圍與用途1.2乙方同意按照本合同的約定使用租賃土地，建設(shè)及運營加氣站。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條加氣站建設(shè)及運營4.1乙方在租賃土地上建設(shè)加氣站，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保加氣站建設(shè)及運營安全。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加氣站的日常運營、維護(hù)及管理工作，確保加氣站正常運營。4.3乙方在加氣站運營過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告甲方及相關(guān)部門，并按照相關(guān)規(guī)定采取措施予以處理。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃土地，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實對方的主體資格。2.加氣站的建設(shè)必須符合國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保建設(shè)安全。解決辦法：乙方在建設(shè)加氣站時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全評價和審批。3.租金支付要及時，避免逾期支付造成糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。4.合同的變更與解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定進(jìn)行，避免擅自變更或解除合同。解決辦法：甲乙雙方在合同變更或解除時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.注意合同的履行期限，避免超期履行或提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行合同，如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式辦理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方出租給承租方使用的土地。4.租賃面積：指出租方出租給承租方的土地面積。5.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。6.租賃期限：指承租方租賃出租方土地的使用期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.守約方：指履行合同約定的一方。9.違約方：指未履行合同約定的一方。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.加氣站土地租賃合同適用于加氣站運營商租賃土地用于建設(shè)、運營加氣站的情況。2.本合同適用于加氣站土地租賃雙方為合法注冊的企業(yè)或個人。3.本合同適用于加氣站土地租賃雙方愿意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的情況。補充條款：1.加氣站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)加氣站建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保加氣站的安全、環(huán)保和便捷。2.加氣站經(jīng)營許可：乙方應(yīng)在合同生效后，按照國家規(guī)定申請加氣站經(jīng)營許可，取得相關(guān)許可證后方可進(jìn)行經(jīng)營活動。3.土地使用權(quán)的合法性：甲方應(yīng)保證租賃土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定購買相關(guān)保險，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任保險、火災(zāi)保險等，以保障加氣站的安全運營。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)，對加氣站的廢氣、廢水、廢渣等進(jìn)行處理，確保不對環(huán)境造成污染。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印