2024年住宅房屋租賃合同標準樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年住宅房屋租賃合同標準樣本出租方：_____承租方：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向_____（城市）人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年住宅房屋租賃合同標準樣本（二）至指定日期收回。乙方存在以下情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人進行調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金達____個月或房屋空置達____月的。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，若乙方確實難以找到替代房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金及交納期限、稅費及交納方式甲乙雙方議定月租金為____元，乙方應于____月____日交納給甲方。租金支付遵循先付后用的原則。甲方在收取租金時，必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。若無合法收租憑證，乙方有權拒絕支付。甲乙雙方應依據(jù)相關稅法規(guī)定及鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定的比例，各自承擔房產(chǎn)租賃稅費。交納方式按照以下第____款執(zhí)行：1.甲乙雙方按照稅法規(guī)定及文件規(guī)定比例各自承擔稅費；2.甲乙雙方另行議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方承擔對出租房屋及其設備的定期檢查和及時修繕責任，確保房屋不漏、不淹、具備基本的三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準參照城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方在修繕房屋時，乙方應予以積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕處理辦法，經(jīng)甲乙雙方商定，采取以下第____款方式：1.甲方按照規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分期扣除；3.乙方負責維修；4.甲乙雙方另行議定。乙方在不影響房屋結(jié)構的前提下，因使用需要對承租房屋進行裝飾時，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等須事先征得甲方同意后方可施工。關于裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定如下：工料費由____方承擔；所有權屬____方。第五條租賃雙方的變更1.若甲方按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在無其他約定的情況下，對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；3.乙方需與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.若甲方未按本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方應負責賠償____元；2.若租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關條款，違約方應賠償對方____元；3.乙方逾期交付租金的，除應補交欠租外，還應按租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金；4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒絕支付；5.若乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權終止租賃合同并要求乙方按約定租金的____%以天數(shù)計算支付違約金；6.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，除按約定租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金外，甲方仍有權終止合同。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.若房屋因不可抗力原因損毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不承擔責任；2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，導致甲乙雙方損失，雙方互不承擔責任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等法律