中介房屋出租合同范本2024年

中介房屋出租合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額6.2押金支付與退還6.3保證金條款第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢褐薪榉?wù)與費(fèi)用8.1中介服務(wù)內(nèi)容8.2中介服務(wù)費(fèi)用8.3中介服務(wù)的履行與監(jiān)督第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3中介方權(quán)利與義務(wù)第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑拢翰豢煽沽?2.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2適用法律13.3爭議解決地點(diǎn)第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：合同附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的更新與補(bǔ)充第十六章：其他約定16.1特別條款16.2通知與送達(dá)方式16.3法律適用與合同解釋權(quán)第十七章：合同終止17.1合同終止條件17.2終止后的權(quán)利義務(wù)17.3合同終止的程序第十八章：附加條款18.1附加服務(wù)18.2附加費(fèi)用18.3其他附加事項(xiàng)第十九章：法律效力19.1法律效力聲明19.2合同的完整性19.3合同的優(yōu)先適用性合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利執(zhí)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、自愿和誠信的原則訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3中介方信息中介方名稱：______法定代表人：______地址：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，提前______個(gè)月書面通知對方。第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額押金為______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2押金支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。6.3保證金條款如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好。7.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：中介服務(wù)與費(fèi)用8.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房屋租賃咨詢和服務(wù)。8.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為______元，由______方支付。8.3中介服務(wù)的履行與監(jiān)督中介方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，接受甲乙雙方監(jiān)督。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)提供符合約定的房屋。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)房屋。9.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需基于甲乙雙方的協(xié)商一致。10.2合同解除條件一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并取得對方同意。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______中介方簽字：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。15.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的更新與補(bǔ)充合同附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新和補(bǔ)充，更新后的附件同樣具有法律效力。第十六章：其他約定16.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別條款。16.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的方式送達(dá)對方。16.3法律適用與合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何疑問或爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。第十七章：合同終止17.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。17.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按約定返還房屋，甲方應(yīng)按約定退還押金。17.3合同終止的程序一方希望提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。第十八章：附加條款18.1附加服務(wù)甲方或乙方可要求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.2附加費(fèi)用附加服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由要求服務(wù)的一方承擔(dān)。18.3其他附加事項(xiàng)雙方可在此約定其他附加事項(xiàng)，以滿足特定需求。第十九章：法律效力19.1法律效力聲明本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。19.2合同的完整性本合同連同其附件構(gòu)成雙方之間完整的合同關(guān)系，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。19.3合同的優(yōu)先適用性特別約定與合同其他條款不一致時(shí)，特別約定優(yōu)先適用。第二十章：房屋交付與驗(yàn)收20.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋給乙方使用。20.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付后______天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。20.3交付與驗(yàn)收的記錄房屋交付與驗(yàn)收的結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第二十一章：房屋返還21.1房屋返還標(biāo)準(zhǔn)乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)返還房屋。21.2房屋返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。21.3返還后的結(jié)算房屋返還驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按約定退還押金及結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。第二十二章：房屋維修與保養(yǎng)22.1日常維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。22.2維修通知房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。22.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，非乙方原因造成的維修由甲方承擔(dān)。第二十三章：房屋裝修與改造23.1裝修與改造規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。23.2裝修與改造的費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。23.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修或改造完成后，應(yīng)由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第二十四章：房屋轉(zhuǎn)租24.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)獲得甲方書面同意。24.2轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租的條件和要求應(yīng)符合本合同及甲方的規(guī)定。24.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租后的房屋使用情況承擔(dān)責(zé)任。第二十五章：房屋保險(xiǎn)25.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。25.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及保險(xiǎn)金的支付按保險(xiǎn)合同約定。25.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并采取必要措施。第二十六章：房屋安全與環(huán)保26.1安全使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，不得從事危險(xiǎn)活動(dòng)。26.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。26.3安全與環(huán)保的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的安全與環(huán)保使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第二十七章：合同登記備案27.1登記備案要求本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記備案。27.2登記備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的登記備案工作。