二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)合同(2024版)

二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1擔(dān)保服務(wù)提供方2.2委托方（借款人）2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任第三章：贖樓擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓服務(wù)的定義與范圍3.2擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容3.3服務(wù)流程與操作步驟第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2費(fèi)用的計(jì)算方法4.3支付方式與時(shí)間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)第六章：風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任限制6.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2責(zé)任限制條款6.3不可抗力條款第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3適用法律與管轄第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.2保密協(xié)議10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1擔(dān)保服務(wù)提供方簽字11.2委托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確擔(dān)保服務(wù)提供方與委托方在二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于擔(dān)保服務(wù)提供方為委托方提供的二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)。第二章：合同主體2.1擔(dān)保服務(wù)提供方擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)是依法設(shè)立、具有擔(dān)保服務(wù)資質(zhì)的法人或其他組織。2.2委托方（借款人）委托方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，并保證其真實(shí)性、合法性。第三章：贖樓擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓服務(wù)的定義與范圍贖樓服務(wù)指擔(dān)保服務(wù)提供方為委托方提供的資金墊付及擔(dān)保，以助其完成房產(chǎn)交易。3.2擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于資金墊付、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易監(jiān)督等。3.3服務(wù)流程與操作步驟詳細(xì)列明服務(wù)的申請(qǐng)、審批、執(zhí)行及監(jiān)督流程。3.3.1服務(wù)申請(qǐng)委托方應(yīng)按照要求提交服務(wù)申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.3.2服務(wù)審批擔(dān)保服務(wù)提供方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否提供服務(wù)。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于墊資費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用的計(jì)算方法明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法。4.3支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.1費(fèi)用支付時(shí)間明確費(fèi)用的支付截止日期。4.3.2費(fèi)用支付方式委托方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)包括提供服務(wù)、收取費(fèi)用、監(jiān)督交易等。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)包括支付費(fèi)用、提供信息、配合監(jiān)督等。5.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。5.3.1保密信息的范圍明確保密信息包括但不限于合同條款、客戶信息等。5.3.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第六章：風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任限制6.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)采取有效措施控制服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任限制條款擔(dān)保服務(wù)提供方的責(zé)任以合同約定為限。6.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3.1不可抗力的定義明確不可抗力事件的范圍。6.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.1.1變更提議7.1.2雙方協(xié)商7.1.3書(shū)面確認(rèn)7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2.1違約解除7.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)7.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形。7.3.1履行完畢7.3.2協(xié)商解除7.3.3法定情形第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.1.1違約情形8.1.2違約通知8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.2.1賠償損失8.2.2其他責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力或?qū)Ψ皆蛩?，可免除或減輕責(zé)任。8.3.1不可抗力證明8.3.2責(zé)任免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的處理9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁申請(qǐng)9.2.2訴訟程序9.3適用法律與管轄本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律適用9.3.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)。10.1.1特別事項(xiàng)的約定10.1.2特別事項(xiàng)的效力10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2.1保密信息的范圍10.2.2保密期限10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜或其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.3.1補(bǔ)充條款的約定10.3.2補(bǔ)充條款的效力第十一章：簽字欄11.1擔(dān)保服務(wù)提供方簽字：______日期：______11.2委托方簽字：______日期：______11.3見(jiàn)證人簽字：______日期：______11.4公證機(jī)構(gòu)簽字：______日期：______第十二章：合同附件12.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法及支付方式。12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告擔(dān)保服務(wù)提供方對(duì)委托方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)資料雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料。12.3.1資質(zhì)證明文件12.3.2相關(guān)交易文件第十三章：合同的公示與備案13.1公示的義務(wù)擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂后，按照規(guī)定將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。13.1.1公示內(nèi)容13.1.2公示方式13.2備案的責(zé)任根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案，備案責(zé)任由擔(dān)保服務(wù)提供方承擔(dān)。13.2.1備案內(nèi)容13.2.2備案程序第十四章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1合同的繼承一方因合并、分立等原因變更時(shí)，本合同的權(quán)利和義務(wù)由變更后的實(shí)體繼承。14.1.1繼承條件14.1.2繼承程序14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.1轉(zhuǎn)讓條件14.2.2轉(zhuǎn)讓程序第十五章：特別約定15.1服務(wù)監(jiān)督擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)提供必要的服務(wù)監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。15.1.1監(jiān)督內(nèi)容15.1.2監(jiān)督方式15.2服務(wù)改進(jìn)擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)委托方的反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。15.2.1反饋機(jī)制15.2.2改進(jìn)措施第十六章：合同的生效16.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.1.1生效條件16.1.2生效日期16.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字日期。第十七章：合同的份數(shù)與文本17.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.1.1合同份數(shù)17.1.2合同效力17.2合同的文本本合同以中文書(shū)寫，如有外文版本，以中文為準(zhǔn)。17.2.1文本語(yǔ)言17.2.2文本一致性第十八章：其他18.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。18.1.1協(xié)商解決18.1.2補(bǔ)充協(xié)議18.2合同的修改本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.2.1修改條件18.2.2修改程序19.1合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂19.1.2補(bǔ)充協(xié)議