銀川存量房買賣合同2024年

銀川存量房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義與術(shù)語(yǔ)第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度與期限第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間與程序6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶中的法律責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：其他約定12.1附加條款12.2特別約定事項(xiàng)12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)以上為《銀川存量房買賣合同》的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容，為雙方提供了明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和操作流程。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在銀川存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買方，雙方基于自愿、平等、互利的原則，達(dá)成存量房買賣合同。1.3合同定義與術(shù)語(yǔ)本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定的解釋為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方均應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)交易資質(zhì)，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于銀川市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)為：______，甲方保證擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______（如：精裝修、毛坯等），附帶設(shè)施包括______。3.4房屋產(chǎn)權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利甲方聲明房屋無抵押、無查封等權(quán)利限制，如有其他權(quán)利人，已取得其同意。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3付款進(jìn)度與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款按以下進(jìn)度支付：第一期：年______月______日前支付%；第二期：年______月______日前支付%；最后一期：房屋交付時(shí)支付剩余______%。4.4定金規(guī)則乙方違約，定金不予退還；甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施完好；c.房屋清潔無雜物。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的水、電、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，乙方負(fù)責(zé)交付后的相應(yīng)費(fèi)用。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間與程序甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3過戶中的法律責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^戶不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。以上為《銀川存量房買賣合同》前半部分的正文內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同前言、合同主體、房屋信息、交易價(jià)格與支付方式、房屋交付以及產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力造成的，可免除違約責(zé)任。7.4違約金的計(jì)算方法違約金應(yīng)按照違約行為造成的損失的______%計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的______%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后終止。8.4解除或終止合同后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決要求。雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房屋交易信息、雙方的商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同中的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。10.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，提出附加條款。12.2特別約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字乙方代表簽字：__