鄭州二手房合同

鄭州二手房合同甲方（賣方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（買方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：_______。建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：_______。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。房產(chǎn)用途：_______。第二條交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)______元（大寫：_______）。交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。剩余房款_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。具體付款方式及期限以附件一《付款計(jì)劃書》為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、權(quán)屬證明等相關(guān)文件一并移交給乙方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)支付因本次交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第七條甲方的聲明與保證甲方聲明對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第八條乙方的聲明與保證乙方聲明其購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法。乙方保證按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房所需的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第十條房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。第十一條房產(chǎn)交接驗(yàn)收房產(chǎn)交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交接驗(yàn)收單》。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力或其他特殊情形，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十四條其他約定_______（可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定條款）第十五條附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：《付款計(jì)劃書》附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：_______（如有其他附件）第十六條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日[此處結(jié)束前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)詢問(wèn)中提供。]第十七條房產(chǎn)維修基金甲方應(yīng)將房產(chǎn)維修基金的余額及相關(guān)手續(xù)一并移交給乙方。如房產(chǎn)維修基金不足，乙方應(yīng)按照規(guī)定補(bǔ)足。第十八條房產(chǎn)附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房產(chǎn)附屬設(shè)施的完好，并在交付時(shí)一并移交給乙方。附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。第十九條房產(chǎn)裝修及設(shè)備甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)裝修及設(shè)備完好，并在交付時(shí)一并移交給乙方。房產(chǎn)內(nèi)裝修及設(shè)備清單以附件五《房產(chǎn)裝修及設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二十條房產(chǎn)權(quán)屬證明的變更甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬證明的變更手續(xù)。第二十一條房產(chǎn)交易的公示甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照規(guī)定進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括交易雙方信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。第二十二條房產(chǎn)交易的備案甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二十三條房產(chǎn)交易的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二十四條甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。第二十五條乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第二十六條房產(chǎn)交付的前提條件乙方應(yīng)支付完全部房款。甲方應(yīng)收到乙方支付的房款后，方可進(jìn)行房產(chǎn)交付。第二十七條房產(chǎn)交付的附加條件甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)他人居住或占用。第二十八條房產(chǎn)交付的確認(rèn)房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付。第二十九條房產(chǎn)交易的不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第三十條特別條款_______（如有特別條款，可在此列明）第三十一條法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十二條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中列明的地址或雙方另行書面通知的地址。第三十三條附件的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第三十四條保證與承諾的連續(xù)性即使合同終止，甲方和乙方所作的保證與承諾仍然有效。第三十五條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注