2024鏈家租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4甲方出租房屋設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。7.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：房屋設(shè)施清單（具體設(shè)施清單見附件）注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)出示有效身份證件，并進行核實。如發(fā)現(xiàn)虛假，立即解除合同，并支付違約金。2.注意事項：甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)對出租房屋進行實地查看，確保符合國家相關(guān)規(guī)定。如不符合，甲方應(yīng)進行整改，直至符合要求。3.注意事項：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，或承擔修復(fù)費用。4.注意事項：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行違法活動。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行違法活動。如發(fā)現(xiàn)違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.注意事項：合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。解決辦法：甲乙雙方如需提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給承租方使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用甲方出租房屋，按照約定支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定，支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補償。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同內(nèi)容進行修改或調(diào)整的行為。10.法律適用：本合同適用我國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理公司作為出租方或承租方參與租賃合同簽訂。3.房屋租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)或組織，需在中國境內(nèi)租賃辦公或居住用房。補充條款：1.寵物條款：雙方可約定關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許雙方在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對合同內(nèi)容進行變更。4.提前解約條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋租賃保險，以保障雙方的權(quán)益。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.租賃