2024房屋買賣合同模板

?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：____________________1.3該房屋的現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：____________________。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有者，買方具備購房資格。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，買方應(yīng)提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。2.確保房屋描述真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況及現(xiàn)狀。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房屋實地查驗，并出具查驗報告。3.確保購買價格及支付方式的合法性、合理性。解決辦法：雙方可就購買價格及支付方式進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。4.確保交付及過戶的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.確保違約責(zé)任的明確性。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約金的比例及計算方式。6.確保合同的合法性、有效性。解決辦法：合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.購房資格：指符合國家及地方購房政策的條件，具備購買房屋的資格。6.法定代表：指依據(jù)法律規(guī)定或者公司章程規(guī)定，代表法人或者其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。7.授權(quán)代表：指被授權(quán)人依照授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人行使權(quán)利、履行義務(wù)。8.合同編號：為本合同的唯一識別碼，用于標(biāo)識和檢索合同。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣。5.涉及房屋贈與或遺產(chǎn)繼承的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋過戶時間及條件。3.房屋質(zhì)量保證及保修條款。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)。5.房屋交付前的物業(yè)管理及維護責(zé)任。6.合同的解除、終止及違約處理。7.爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋查驗報