2024年版建筑工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)合同書

2024年版建筑工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)合同書合同編號：__________前言鑒于甲方（以下簡稱“委托方”）擬對工程項目進(jìn)行建設(shè)，并需對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理與咨詢服務(wù)；乙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）具備相應(yīng)的建筑工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______定義條款1.1本合同下列術(shù)語的含義如下：“工程項目”指甲方擬建設(shè)的位于________________的項目?！氨O(jiān)理服務(wù)”指甲方委托乙方對工程項目實施全過程或部分過程的監(jiān)理與咨詢服務(wù)?！昂贤瑑r款”指甲方支付給乙方的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用?！肮こ踢M(jìn)度”指甲方按照工程計劃完成的時間節(jié)點(diǎn)?！肮こ藤|(zhì)量”指甲方要求乙方監(jiān)理的工程項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2本合同條款中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本合同條款的解釋。1.3本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日、月、年。二、合同條款2.1監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對工程項目的施工階段、竣工驗收階段、保修階段實施全過程或部分過程的監(jiān)理與咨詢服務(wù)。2.1.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）審查施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等文件；（2）監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合合同及法律法規(guī)要求；（3）審核工程變更、簽證、索賠等事項；（4）參加工程協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（5）對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行工程項目驗收、移交；（7）提供與工程項目相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2監(jiān)理服務(wù)期限2.2.1本合同監(jiān)理服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至工程項目竣工驗收合格、移交甲方之日止。2.2.2如因甲方原因?qū)е鹿こ添椖垦悠?，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3合同價款及支付2.3.1甲方應(yīng)支付給乙方的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：____________________元整），以下簡稱“合同價款”。2.3.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理服務(wù)期間，甲方按月支付乙方已發(fā)生的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為合同價款的10%；（3）剩余合同價款在工程項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)一次性支付。2.4雙方權(quán)利與義務(wù)2.4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供開展監(jiān)理工作所需的資料、場地、設(shè)施等條件；（3）對乙方提出的合理建議予以采納，對乙方發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題及時整改；（4）不得擅自要求乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；（5）保守乙方的商業(yè)秘密。2.4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（2）及時向甲方報告工程項目進(jìn)展情況及存在的問題；（3）對甲方提供的資料、場地、設(shè)施等條件進(jìn)行合理使用；（4）不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（5）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，誠信自律。2.5違約責(zé)任2.5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.5.2若乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全受到影響的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6爭議解決2.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.7不可抗力2.7.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行合同的責(zé)任。2.8合同的變更、解除和終止2.8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.8.2在合同履行期間，如甲方需要變更監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容或期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.8.3在合同履行期間，如乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.9保密條款2.9.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.9.2保密期限自雙方簽訂合同之日起算，至合同終止或解除后______年止。2.10其他約定2.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.11合同的轉(zhuǎn)讓2.11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.11.2如一方確需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并征得對方同意。轉(zhuǎn)讓行為不得影響合同項下的權(quán)利和義務(wù)的履行。2.12通知與送達(dá)2.12.1本合同項下的所有通知、書面文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。2.12.2一方變更地址或聯(lián)系人的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原地址或聯(lián)系人送達(dá)的，視為有效送達(dá)。2.13稅費(fèi)2.13.1本合同項下的一切稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.14使用標(biāo)識2.14.1乙方在履行監(jiān)理服務(wù)過程中，可以使用甲方的標(biāo)識，但僅限于與監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的文件和場合。2.15保險2.15.1乙方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期間為其工作人員辦理必要的工傷保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.16技術(shù)資料與知識產(chǎn)權(quán)2.16.1甲方提供的技術(shù)資料，乙方應(yīng)予以保密，并在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后歸還甲方。2.16.2乙方在監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用。附件（以下為合同附件，請雙方確認(rèn)并簽字）附件一：工程項目概況表（詳細(xì)描述工程項目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容等）附件二：監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單（具體列明乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容）附件三：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付計劃表（詳細(xì)列明合同價款的支付時間節(jié)點(diǎn)和金額）附件四：乙方提供的監(jiān)理服務(wù)團(tuán)隊成員名單及資質(zhì)證明（包括團(tuán)隊成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等）簽字甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（監(jiān)理方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________法律適用和管轄條款2.17本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.18雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（以下無）附件一：工程項目概況表工程項目名稱：____________________項目地點(diǎn)：____________________項目規(guī)模：____________________主要建設(shè)內(nèi)容：____________________其他說明：____________________附件二：監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單1.審查施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等文件；2.監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合合同及法律法規(guī)要求；3.審核工程變更、簽證、索賠等事項；4.參加工程協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；5.對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；6.協(xié)助甲方進(jìn)行工程項目驗收、移交；7.提供與工程項目相關(guān)的咨詢服務(wù)；8.其他：____________________附件三：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付計劃表支付節(jié)點(diǎn)：____________________支付金額（人民幣）：_____________