住宅精裝租賃合同范文

住宅精裝租賃合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋權(quán)屬：________________2.1.5附屬設(shè)施：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.2.3租賃期限：________________個(gè)月第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：________________元/月3.1.2租金支付方式：________________3.1.3租金支付周期：________________個(gè)月/次3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整條件：________________3.2.2租金調(diào)整幅度：________________3.2.3租金調(diào)整周期：________________個(gè)月第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：________________元4.1.2押金退還條件：________________4.1.3押金扣除事項(xiàng)：________________4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)：________________4.2.2物業(yè)費(fèi)：________________4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：________________4.2.4其他費(fèi)用：________________第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境5.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)5.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)5.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第六章轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人6.1.2乙方轉(zhuǎn)租房屋需征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1.3乙方轉(zhuǎn)租期間，仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)6.2分租6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋進(jìn)行分租6.2.2乙方分租房屋需征得甲方同意，并簽訂分租協(xié)議6.2.3乙方分租期間，仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)第七章合同解除7.1甲方解除合同7.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同7.1.2甲方解除合同需提前通知乙方，通知期限為：________________天7.1.3甲方解除合同后，乙方需按照約定退還房屋7.2乙方解除合同7.2.1乙方提前解除合同，需提前通知甲方，通知期限為：________________天7.2.2乙方解除合同需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金：________________元7.2.3乙方解除合同后，甲方有權(quán)按照約定扣除押金第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照約定提供房屋，需支付乙方違約金：________________元8.1.2甲方未能及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，需支付乙方違約金：________________元8.2乙方違約8.2.1乙方逾期支付租金，需支付甲方滯納金：________________元/天8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，需支付甲方違約金：________________元8.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商解決期限：________________天9.2仲裁9.2.1若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.3訴訟9.3.1若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院判決第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方書面同意，口頭變更無效10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施清單、雙方身份證復(fù)印件等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案10.3.2備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效10.4合同終止10.4.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.4.2合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、技術(shù)資料等11.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2不可抗力處理12.2.1遭遇不可抗力的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明12.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同，需征得對(duì)方書面同意13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.2轉(zhuǎn)讓方、受讓方與原合同對(duì)方簽訂三方協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.3合同轉(zhuǎn)讓效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)13.3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同轉(zhuǎn)讓前的事項(xiàng)仍承擔(dān)連帶責(zé)任第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有14.1.2乙方使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益14.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方維護(hù)權(quán)益14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任14.3.1如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方損失14.3.2侵權(quán)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十五章合同的生效、變更與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效15.1.2合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算15.2合同變更15.2.1合同變更需雙方書面同意，口頭變更無效15.2.2合同變更后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議15.3合同終止15.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除