2024商品房購(gòu)銷合同樣本(合同版本)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第二條付款方式及進(jìn)度（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等配套設(shè)施符合合同約定。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具備購(gòu)房資格。仔細(xì)核對(duì)房屋信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等，確保無(wú)誤。明確付款方式和時(shí)間，遵守約定，避免逾期付款。確認(rèn)交付條件和時(shí)間，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。注意合同中關(guān)于質(zhì)量保證和保修的條款，了解保修期限和范圍。如有合同變更或解除需求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人身份，可要求提供有效身份證件、購(gòu)房資格證明等。核對(duì)房屋信息，可實(shí)地考察、查閱相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。付款事宜，可設(shè)立明確的付款計(jì)劃，并約定逾期付款的違約責(zé)任。交付條件，可在合同中詳細(xì)列明，并以書(shū)面形式約定。質(zhì)量保證和保修，可要求出賣人提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，明確保修條款。合同變更或解除，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議確認(rèn)，并可尋求法律咨詢以確保協(xié)議的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.購(gòu)銷合同：指買方（購(gòu)房者）與賣方（開(kāi)發(fā)商）之間，就購(gòu)買商品（此處指商品房）達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢(qián)款。4.逾期付款：指買方未按照合同約定的時(shí)間向賣方支付應(yīng)付的款項(xiàng)。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.交付：指賣方按照合同約定，將商品房及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.保修：指賣方對(duì)商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買方購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的商品房的情況。2.存量房買賣：適用于買方購(gòu)買賣方持有的存量房的情況。3.預(yù)售房買賣：適用于買方購(gòu)買尚未竣工的預(yù)售房的情況。4.商業(yè)房產(chǎn)買賣：適用于買方購(gòu)買用于商業(yè)用途的房產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等。2.家具家電條款：明確房屋交付時(shí)家具家電的配備情況及品牌、型號(hào)等。3.戶口遷移條款：約定買方購(gòu)房后戶口遷移的相關(guān)事宜。4.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司名稱等。5.配套設(shè)施條款：明確房屋周邊配套設(shè)施的現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃。6.風(fēng)水條款：買方或賣方有特殊風(fēng)水要求時(shí)的約定。7.寵物條款：明確買方是否可以飼養(yǎng)寵物及相關(guān)限制條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用