2024商品房購銷合同樣本(合同版本)

?合同編號：__________合同各方當事人：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第二條付款方式及進度（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付房屋總價款的____%；（3）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付房屋總價款的____%。2.2乙方未按照約定時間支付款項的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；（2）房屋主體結構及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及合同約定；（3）房屋內部裝修及家具家電等配套設施符合合同約定。第四條質量及保修4.1甲方應保證其所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關法律法規(guī)及合同約定。4.2甲方應對房屋主體結構及附屬設施在保修期內承擔保修責任。保修期自房屋交付之日起計算，最長不超過____年。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方未按照約定時間支付款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方當事人的身份真實有效，具備購房資格。仔細核對房屋信息，包括坐落、結構及面積、所有權證號等，確保無誤。明確付款方式和時間，遵守約定，避免逾期付款。確認交付條件和時間，確保房屋符合交付標準。注意合同中關于質量保證和保修的條款，了解保修期限和范圍。如有合同變更或解除需求，應書面通知對方，并協(xié)商一致。解決辦法：核實當事人身份，可要求提供有效身份證件、購房資格證明等。核對房屋信息，可實地考察、查閱相關權屬證書。付款事宜，可設立明確的付款計劃，并約定逾期付款的違約責任。交付條件，可在合同中詳細列明，并以書面形式約定。質量保證和保修，可要求出賣人提供相關質量保證文件，明確保修條款。合同變更或解除，應通過書面協(xié)議確認，并可尋求法律咨詢以確保協(xié)議的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設，用于銷售的住宅房屋。2.購銷合同：指買方（購房者）與賣方（開發(fā)商）之間，就購買商品（此處指商品房）達成的書面協(xié)議。3.定金：指買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.逾期付款：指買方未按照合同約定的時間向賣方支付應付的款項。5.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的賠償金。6.交付：指賣方按照合同約定，將商品房及相關權利轉移給買方的行為。7.保修：指賣方對商品房在保修期內出現(xiàn)的質量問題，承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商品房買賣：適用于買方購買賣方開發(fā)的商品房的情況。2.存量房買賣：適用于買方購買賣方持有的存量房的情況。3.預售房買賣：適用于買方購買尚未竣工的預售房的情況。4.商業(yè)房產買賣：適用于買方購買用于商業(yè)用途的房產的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時的裝修標準、裝修材料等。2.家具家電條款：明確房屋交付時家具家電的配備情況及品牌、型號等。3.戶口遷移條款：約定買方購房后戶口遷移的相關事宜。4.物業(yè)服務條款：明確物業(yè)服務費用、物業(yè)公司名稱等。5.配套設施條款：明確房屋周邊配套設施的現(xiàn)狀及未來規(guī)劃。6.風水條款：買方或賣方有特殊風水要求時的約定。7.寵物條款：明確買方是否可以飼養(yǎng)寵物及相關限制條件。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用