二手房交房協(xié)議書模板(2024版)

二手房交房協(xié)議書模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與術(shù)語第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：交房條件3.1交房標(biāo)準(zhǔn)3.2交房時間與方式3.3交房前的準(zhǔn)備工作第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章：房屋交付驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)第六章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移與責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間點(diǎn)6.2賣方的責(zé)任6.3買方的責(zé)任第七章：費(fèi)用與支付7.1交房相關(guān)費(fèi)用7.2稅費(fèi)分擔(dān)7.3其他費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約處理程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的法律后果第十一章：特別條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交房過程順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致而訂立。1.3定義與術(shù)語本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為______。2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，具體包括______。第三章：交房條件3.1交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括但不限于房屋的清潔度、設(shè)施設(shè)備的完好性等。3.2交房時間與方式甲方應(yīng)于______年______月______日前，以______方式將房屋交付給乙方。3.3交房前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)完成房屋的清潔、維修等工作，并確保房屋達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，相互協(xié)作，確保交房過程順利進(jìn)行。第五章：房屋交付驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。5.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收結(jié)果通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議，逾期未確認(rèn)視為認(rèn)可乙方的驗(yàn)收結(jié)果。第六章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移與責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間點(diǎn)房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。6.2賣方的責(zé)任甲方應(yīng)對交房前房屋的損壞、滅失承擔(dān)責(zé)任，交房后由乙方承擔(dān)責(zé)任。6.3買方的責(zé)任乙方應(yīng)對驗(yàn)收后房屋的使用、管理負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：費(fèi)用與支付7.1交房相關(guān)費(fèi)用交房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)分擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未能履行或完全履行合同約定的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章：特別條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況約定特別事項(xiàng)，如房屋的特殊用途、特殊裝修要求等。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交房過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字甲方（簽字）：______日期：______13.2買方簽字乙方（簽字）：______日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：房屋交付的附加條件14.1甲方應(yīng)確保房屋在交付前無未了結(jié)的法律糾紛。14.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用清單。第十五章：房屋交付后的維護(hù)責(zé)任15.1甲方在交付房屋后，對房屋的結(jié)構(gòu)性問題仍承擔(dān)保修責(zé)任。15.2乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和必要的小修。第十六章：房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)16.1房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于水、電、暖等系統(tǒng)。16.2甲方應(yīng)確保房屋交付時所有系統(tǒng)正常運(yùn)行。第十七章：房屋交付的驗(yàn)收程序17.1乙方應(yīng)在接收房屋后的______日內(nèi)完成驗(yàn)收。17.2如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第十八章：房屋交付的風(fēng)險轉(zhuǎn)移18.1房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。18.2甲方應(yīng)確保在風(fēng)險轉(zhuǎn)移前房屋處于可接受的狀態(tài)。第十九章：房屋交付的費(fèi)用結(jié)算19.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算房屋交付過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。19.2甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。第二十章：房屋交付的違約責(zé)任20.1如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2如乙方未能按期完成驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此引起的責(zé)任。第二十一章：房屋交付的爭議解決21.1雙方在房屋交付過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第二十二章：房屋交付的附加協(xié)議22.1本合同的任何附加協(xié)議均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。22.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三章：房屋交付的最終確認(rèn)23.1雙方確認(rèn)本合同的所有條款均已充分理解，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2本合同為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方對合同內(nèi)容無異議。第二十四章：房屋交付的法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十五章：房屋交付的附件25.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報告等，均為本合同不可分割的一部分。25.2附件應(yīng)與合同正本一并保存，具有同等法律效力。第二十六章：房屋交付的電子版合同26.1本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。26.2雙方應(yīng)妥善保管合同電子版和紙質(zhì)版，確保合同的完整性和真實(shí)性。第二十七章：房屋交付的合同修改27.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。27.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第二十八章：房屋交付的合同終止28.1本合同在房屋交付驗(yàn)收完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。28.2合同終止后，雙方仍需遵守合