房屋抵押協(xié)議

房屋抵押協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：_______________________乙方（抵押人）：_________________________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物以確保貸款的償還，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋抵押協(xié)議。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）元整（￥）的貸款。1.2貸款用途為_______，乙方保證貸款用途符合法律法規(guī)，不得用于非法活動。第二條抵押物2.1乙方同意以其合法擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵押物。2.2抵押物的權(quán)屬證書編號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第三條抵押期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。第四條貸款利率及還款方式4.1本貸款的年利率為_______%，按月/季/年計(jì)息。4.2乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：_______。第五條抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)單的第一受益人為甲方。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用貸款，并有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回貸款本息。7.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照約定使用貸款。8.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本息。8.3乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按期償還貸款本息，應(yīng)按照未償還金額的_______%支付違約金。9.2如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2本協(xié)議未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的一部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十三條抵押物的處置13.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物。13.2抵押物的拍賣、變賣所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分返還給乙方。第十四條抵押物的權(quán)屬變更14.1在抵押期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物，如需變更抵押物的權(quán)屬，必須事先征得甲方書面同意。14.2乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第十五條貸款的提前償還15.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前_______天書面通知甲方。15.2提前償還的貸款部分，按照實(shí)際使用期限計(jì)算利息。第十六條貸款展期16.1如乙方因特殊情況需要延長貸款期限，應(yīng)至少在貸款到期前_______天向甲方提出書面申請。16.2甲方根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定是否同意展期及展期的條件。第十七條貸款的轉(zhuǎn)讓17.1甲方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。17.2乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。第十八條抵押物的維護(hù)18.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不因乙方的過錯(cuò)而減少。18.2如抵押物因意外事故受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施修復(fù)。第十九條信息披露與保密19.1雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑男畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第二十條協(xié)議的解除20.1如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。20.2解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自送達(dá)之日起生效。第二十一條法律適用與解釋21.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。21.2對本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以誠信原則為準(zhǔn)，考慮合同的目的和交易習(xí)慣。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。第二十三條附則23.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。23.2本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條生效條件24.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并完成抵押登記之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：在簽訂本房屋抵押協(xié)議