2024版物業(yè)管理委托書

2024版物業(yè)管理委托書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3術(shù)語解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方資格與責(zé)任2.2受托方資格與責(zé)任2.3雙方基本信息第三章：委托管理的范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)范圍與定義3.2管理服務(wù)內(nèi)容3.3特殊服務(wù)約定第四章：委托期限4.1委托開始與結(jié)束時間4.2委托期限的延長與縮短4.3委托期限的變更條件第五章：費用與支付方式5.1管理服務(wù)費用5.2費用支付方式及時限5.3費用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量管理6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核6.3服務(wù)改進(jìn)措施第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：簽字頁11.1雙方簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與維護(hù)第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件14.2備案程序14.3公示與公告第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2通知義務(wù)15.3不可抗力后果處理第十六章：合同終止后的權(quán)利義務(wù)16.1終止后的權(quán)利16.2終止后的義務(wù)16.3財產(chǎn)與資料的移交第十七章：其他約定17.1補(bǔ)充條款17.2合同解釋權(quán)17.3合同的修改與完善合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范委托方與受托方在物業(yè)管理服務(wù)中的合作，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語解釋本合同中使用的特定術(shù)語，其定義如下：______。第二章：委托方與受托方2.1委托方資格與責(zé)任委托方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)委托物業(yè)管理服務(wù)。2.2受托方資格與責(zé)任受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方基本信息委托方名稱：______受托方名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：委托管理的范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)范圍與定義本合同所涉及的物業(yè)范圍包括：______。3.2管理服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：______。3.3特殊服務(wù)約定對于特殊服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用。3.3.1特殊服務(wù)定義3.3.2服務(wù)費用及支付第四章：委托期限4.1委托開始與結(jié)束時間本合同的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2委托期限的延長與縮短雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或縮短委托期限。4.3委托期限的變更條件委托期限的變更應(yīng)基于：______。第五章：費用與支付方式5.1管理服務(wù)費用受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為：______。5.2費用支付方式及時限委托方應(yīng)于每月____日前支付上月的管理服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機(jī)制雙方可根據(jù)市場變化和服務(wù)質(zhì)量，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量管理受托方應(yīng)建立和維護(hù)服務(wù)質(zhì)量管理體系。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)包括：______。6.3服務(wù)改進(jìn)措施受托方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.3.1考核周期與方法6.3.2改進(jìn)措施的實施第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并要求其按合同提供服務(wù)。7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)收取服務(wù)費用，并有義務(wù)按合同約定提供服務(wù)。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)物業(yè)的正常運營和管理。7.3.1信息共享7.3.2緊急情況處理以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計算方法8.3.2賠償損失的范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序一方可在對方違約時解除合同，并應(yīng)以書面形式通知對方。9.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜。9.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.2終止后的財產(chǎn)清算第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字頁11.1雙方簽字欄委托方代表簽字：______受托方代表簽字：______11.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日11.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就特殊事項作出約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，及時更新和維護(hù)附件內(nèi)容。第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成備案。14.3公示與公告甲方應(yīng)在合同生效后的合理時間內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示或公告。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。15.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同終止后的權(quán)利義務(wù)16.1終止后的權(quán)利合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)權(quán)利事宜。16.2終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行必要的交接和清算義務(wù)。16.3財產(chǎn)與資料的移交合同終止時，受托方應(yīng)將管理的