商業(yè)抵押貸款合同

商業(yè)抵押貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（貸款方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1“甲方”指甲乙雙方中承擔(dān)抵押義務(wù)的一方。1.2“乙方”指甲乙雙方中提供貸款的一方。1.3“抵押物”指甲方為擔(dān)保貸款所提供的財(cái)產(chǎn)。1.4“貸款”指甲方為滿足資金需求向乙方申請(qǐng)的借款。1.5“本合同”指甲乙雙方就商業(yè)抵押貸款所達(dá)成的協(xié)議。第二章抵押物與貸款金額2.1甲方以其合法擁有的（具體描述抵押物）作為抵押物，為乙方提供貸款擔(dān)保。2.2乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：（）元整（小寫）：（）元。第三章貸款期限與利率3.1貸款期限為（具體期限，如：12個(gè)月），自本合同生效之日起計(jì)算。3.2貸款利率為（具體利率，如：年利率6%），按月計(jì)算利息。第四章抵押物的評(píng)估與監(jiān)管4.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，保證抵押物的價(jià)值不受損害。4.3甲方在貸款期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)乙方書面同意，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第五章貸款的償還與逾期利息5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。5.2甲方如逾期償還貸款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式，如：逾期金額×日利率0.05%）。5.3甲方在貸款期間如發(fā)生欠款，乙方有權(quán)從甲方賬戶中直接扣除欠款，直至貸款本息全部?jī)斶€。5.4如甲方連續(xù)3個(gè)月未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六章貸款的發(fā)放與使用6.1乙方在甲方提交完整貸款申請(qǐng)資料并經(jīng)審核通過后，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動(dòng)或違反本合同約定的用途。6.3甲方在使用貸款過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得使用貸款進(jìn)行任何形式的投資或投機(jī)行為。第七章抵押物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在本合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。7.3甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，不得以任何理由解除保險(xiǎn)合同或降低保險(xiǎn)金額，否則乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足保險(xiǎn)。第八章貸款的展期與變更8.1如甲方因正當(dāng)理由不能按期償還貸款，可向乙方申請(qǐng)展期，乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款能力及抵押物情況決定是否同意展期。8.2任何對(duì)本合同的變更，包括但不限于貸款金額、期限、利率的調(diào)整，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第九章違約責(zé)任9.1甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方未能按照本合同約定提供貸款或違反本合同約定的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章終止與解除10.1在貸款全部?jī)斶€完畢，且甲方履行了本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)后，本合同自然終止。10.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：10.2.1甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；10.2.2甲方未按約定用途使用貸款；10.2.3甲方違反本合同項(xiàng)下的任何條款。10.3本合同解除后，甲方應(yīng)立即償還尚未償還的貸款本息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。（第十一章至第十五章內(nèi)容待續(xù)）第十一章爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章通知12.1雙方之間的任何通知或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、快遞或掛號(hào)郵件送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，但如果接收方能夠證明通知未能送達(dá)，則應(yīng)重新發(fā)送。第十三章保密13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。第十四章適用法律與合同效力14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貸款期限加上展期期限（如有）。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。簽字部分：甲方（抵押人）：________________授權(quán)代表：_____________________簽字日期：____