2024年房屋修繕合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條工程內(nèi)容（1）_______________（2）_______________（3）_______________1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成修繕工程。第二條工程費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整（小寫(xiě)）：_______________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付工程款項(xiàng)。第三條付款方式3.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總報(bào)價(jià)的____%。3.2工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總報(bào)價(jià)的____%。3.3剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的情況下，按照本合同約定的質(zhì)保期屆滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條工程驗(yàn)收4.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程尾款。4.3如果甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供具體理由。乙方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條質(zhì)保期5.1乙方對(duì)所修繕的工程提供____個(gè)月的質(zhì)保期。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿(mǎn)后失效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方對(duì)彼此的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)可靠。2.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。解決辦法：雙方可以共同商定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確。如有爭(zhēng)議，參照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。3.工程款項(xiàng)支付及尾款結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方按照合同約定的付款時(shí)間、金額和方式支付工程款，乙方按照約定完成工程并提供相關(guān)發(fā)票。4.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，按照約定向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行房屋修繕。2.乙方：指承擔(dān)房屋修繕工程的一方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成修繕工作。3.工程：指乙方按照甲方要求進(jìn)行的房屋修繕工作。4.質(zhì)保期：指乙方對(duì)所修繕工程提供的保修期限，期間內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)或者行業(yè)協(xié)會(huì)制定的，針對(duì)特定行業(yè)或領(lǐng)域的技術(shù)規(guī)范、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房屋需要進(jìn)行修繕時(shí)，與承包商簽訂的合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房屋維修、整改時(shí)，與施工方簽訂的合同。3.房屋租賃期間，房東與租客協(xié)商一致，需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕時(shí)簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.修繕工程的安全保障：雙方應(yīng)確保工程安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，保障施工人員的人身安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.工程變更：如在合同履行過(guò)程中，甲方要求對(duì)工程內(nèi)容、工程量等進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.隱私保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息。5.工程保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，以降低工程風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方