房地產(chǎn)稅務(wù)風險管控研究

PAGEIII房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險管控研究摘要改革開放以來，人們的生活水平日益提高，老百姓從以前的“吃不飽飯”到如今“買不起房”，人們對房子的需求越來越大?？梢?，當前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展迅猛，人們也越來越離不開房子，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀也成為大家茶余飯后的熱點問題。自國家實施營改增政策后，大幅度提高了房地產(chǎn)企業(yè)的稅收風險。但是，許多房地產(chǎn)企業(yè)并不重視對稅務(wù)風險進行管控，導致企業(yè)在接下來的經(jīng)營活動中面臨的稅務(wù)風險越來越高，嚴重影響了企業(yè)的經(jīng)營成效。本文以房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象，以稅務(wù)風險管控為研究內(nèi)容，分析房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風險現(xiàn)狀和特點，然后通過案例進一步分析稅務(wù)風險形成的原因，并提出應(yīng)對措施。如何進行有效的稅務(wù)風險管控是任何房地產(chǎn)企業(yè)在當前經(jīng)濟發(fā)展模式下必須高度重視的問題。本文研究房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)風險管控，有利于提升企業(yè)利潤，提高企業(yè)的稅務(wù)風險管理，完善企業(yè)風險控制環(huán)境。本文共分為六大章節(jié)。第一章是緒論，首先介紹選題背景以及研究意義，并簡要交代本文研究內(nèi)容和研究方法以及文章創(chuàng)新之處。第二章是稅務(wù)風險相關(guān)理論，主要闡述房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險管控相關(guān)理論。第三章是房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)風險主要概況，重點介紹房地產(chǎn)業(yè)稅收的基本概況以及面臨主要風險。前三章節(jié)主要是讓讀者了解現(xiàn)狀和介紹基本的理論知識。第四章是K房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)風險管控分析，選取典型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)K公司的案例來分析房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)管理中存在的問題以及稅務(wù)風險的成因。第五章是房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險管控應(yīng)對措施。第六章是結(jié)論和展望，總結(jié)全文研究結(jié)果和不足之處。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；稅務(wù)風險；風險管控

ResearchonTaxRiskManagementandControlofRealEstateEnterprisesAbstractSincethereformandopeningup,people'slivingstandardshavebeenincreasingdaybyday,andpeoplehavegrownfrom"unabletoeat"to"can'taffordahouse"nowadays,andpeople'sdemandforhousesisincreasing.Itcanbeseenthattherapiddevelopmentoftherealestateindustry,peopleareincreasinglyinseparablefromthehouse,thecurrentstatusofthedevelopmentofrealestatecompanieshasbecomeahotissueaftereveryone'smeal.Sincetheimplementationofthebattalionreformandincreasepolicy,thetaxriskofrealestatecompanieshasbeengreatlyincreased.However,manyrealestatecompaniesdonotattachimportancetothemanagementandcontroloftaxrisks,whichleadstotheincreasingtaxrisksfacedbyenterprisesintheirsubsequentbusinessactivities,whichseriouslyaffectsthecompany'soperatingresults.Thisarticletakesrealestateenterprisesastheresearchobjectandtakestaxriskmanagementastheresearchcontent,analyzesthecurrentstatusandcharacteristicsofrealestateenterprises'taxrisks,andthenfurtheranalyzesthecausesoftaxrisksthroughcasesandproposescountermeasures.Howtocarryouteffectivetaxriskmanagementandcontrolisaproblemthatanyrealestateenterprisemustattachgreatimportancetounderthecurrenteconomicdevelopmentmodel.Thispaperstudiesthetaxriskmanagementandcontroloftherealestateindustry,whichisconducivetoenhancingcorporateprofits,improvingcorporatetaxriskmanagement,andimprovingthecorporateriskcontrolenvironment.Thisarticleisdividedintosixchapters.Thefirstchapterisanintroduction.First,itintroducesthebackgroundofthetopicandthesignificanceoftheresearch,andbrieflyexplainstheresearchcontentandresearchmethodsofthisarticleandtheinnovationofthearticle.Thesecondchapterisrelatedtotaxrisktheory,mainlyelaboratingtherelatedtheoryofrealestateenterprisetaxriskmanagementandcontrol.Thethirdchapteristhemainoverviewoftherealestatetaxrisk,focusingonthemainrealestaterisksandthebasicoverviewoftaxmanagement.Thefirstthreechaptersaremainlyforreaderstounderstandthecurrentsituationandintroducebasictheoreticalknowledge.ThefourthchapteristheanalysisoftaxriskmanagementandcontrolofKrealestatedevelopmententerprises,andselectsthecaseoftypicalrealestatedevelopmentcompanyKcompanytoanalyzetheproblemsintherealestateindustrytaxmanagementandthecausesoftaxrisks.Thefifthchapteristhecountermeasuresofrealestateenterprisetaxriskmanagementandcontrol.Chapter6istheconclusionandprospect,summarizingtheresearchresultsanddeficienciesofthefulltext.Keywords:realestateenterprises;taxrisk;riskmanagementandcontrol目錄TOC\o"1-2"\h\u一、緒論 5（一）研究背景及意義 5（二）研究內(nèi)容 6（三）研究方法 6（四）創(chuàng)新之處 7二、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險相關(guān)理論 7(一)稅務(wù)風險相關(guān)內(nèi)涵 7(二)稅務(wù)風險的特點 7三、房地產(chǎn)行業(yè)的稅收狀況與主要風險 8(一)房地產(chǎn)行業(yè)稅收現(xiàn)狀 8(二)房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要稅務(wù)風險 9四、K房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)風險管控分析 10（一）K公司情況簡介 10（二）K公司稅務(wù)風險管控中存在的問題 12五、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險管控應(yīng)對建議 12(一)加強稅務(wù)風險管控，強化風險管理意識 12(二)健全稅務(wù)風險管控制度，提升稅務(wù)人員專業(yè)素養(yǎng) 13(三)建立評估模型 13(四)加強稅務(wù)信息溝通，完善企業(yè)信息溝通機制 13六、結(jié)論與展望 13參考文獻 14致謝 15PAGE15緒論（一）研究背景及意義1.研究背景改革開放以來，中國經(jīng)濟飛速發(fā)展，中國境內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)也取得巨大成就。老百姓從以前的“吃不飽飯”到如今“買不起房”，可見人們對房子的需求越來越大。從整個房地產(chǎn)市場總體發(fā)展現(xiàn)狀看：一是當前房地產(chǎn)投資繼續(xù)保持著較快發(fā)展，主要以東部地區(qū)為主；二是國內(nèi)貸款推動房地產(chǎn)投資增長，提前消費成為許多年輕人購房方式的首選；三是開發(fā)商加快土地開發(fā)速度，土地開發(fā)面積增速持續(xù)大幅增長；四是商品房需求旺盛，以北上廣深等大城市為主；五是人們對房地產(chǎn)的需求促使房地產(chǎn)價格持續(xù)上升，政府也陸續(xù)出臺各種購房政策。房地產(chǎn)企業(yè)是推動中國經(jīng)濟高速持續(xù)發(fā)展的重要支柱，對拉動經(jīng)濟增長、帶動相關(guān)行業(yè)發(fā)展發(fā)揮了極其關(guān)鍵的作用。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在稅收方面的貢獻也是占到了絕大部分。同時，房地產(chǎn)企業(yè)也是稅務(wù)稽查、稅務(wù)專項檢查關(guān)注的重點行業(yè)。但是，相對與我國稅法管理規(guī)定，我國房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種繁多，稅務(wù)問題更是五花八門。有位經(jīng)濟學專家曾說過：有效的稅務(wù)風險管控是任何房地產(chǎn)企業(yè)在當前經(jīng)濟發(fā)展模式下必須高度重視的問題。因此，本文對房地產(chǎn)稅務(wù)風險管控的研究十分必要。本文也將分析當前我國房地產(chǎn)稅務(wù)管理現(xiàn)狀，并進一步提出稅務(wù)管控對策。研究意義本研究課題從稅務(wù)風險管理理論出發(fā)，以房地產(chǎn)業(yè)K公司作為具體案例，介紹該公司稅務(wù)風險及稅務(wù)風險管理現(xiàn)狀，分析該公司在稅務(wù)風險管理的不足之處和成因，然后對K房地產(chǎn)公司管理現(xiàn)狀進行分析，進而為房地產(chǎn)企業(yè)提出有效降低稅務(wù)風險的具體措施。研究意義一：給理論界帶來啟示。企業(yè)進行稅務(wù)風險管控，一方面可以控制企業(yè)各項活動進行合理的會計核算，從而進行正確的企業(yè)稅務(wù)核算;另一方面，企業(yè)進行稅務(wù)風險管控可以讓企業(yè)的經(jīng)營行為準確適用稅法的規(guī)定，合理適用有關(guān)的優(yōu)惠政策，避免多繳了稅款，承擔不必要稅務(wù)負擔。研究意義二：給社會各界的企業(yè)家們帶來啟示。本文通過講述典型案例，一方面，有助于K公司提高稅務(wù)風險管控水平，降低稅務(wù)風險，完善企業(yè)風險控制環(huán)境，減少不必要的稅收開支，從而實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。另一方面，本研究課題對其他房地產(chǎn)企業(yè)具有一定的借鑒作用，可以給社會各界的企業(yè)家對降低稅務(wù)風險，提升稅務(wù)風險管理水平，增加企業(yè)經(jīng)營利潤，實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標，都有著一定理論和實務(wù)意義。研究內(nèi)容本文以房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象，以稅務(wù)風險管控為研究內(nèi)容，分析房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風險現(xiàn)狀和特點，然后通過案例進一步分析稅務(wù)風險形成的原因，并提出應(yīng)對措施。本文共分為六大章節(jié)。第一章是緒論，首先介紹選題背景以及研究意義，接下來簡要交代本文研究內(nèi)容和研究方法以及文章創(chuàng)新之處。第二章是稅務(wù)風險相關(guān)理論，主要闡述房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險管控相關(guān)理論。第三章是房地產(chǎn)業(yè)概況，重點介紹房地產(chǎn)稅收風險管理的基本概況和房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要稅務(wù)風險。前三章節(jié)主要是讓讀者了解現(xiàn)狀和介紹基本的理論知識。第四章是對K房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)風險管控進行分析，選取典型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)K公司的案例分析房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)管理中存在的問題以及稅務(wù)風險的成因。第五章是房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險管控應(yīng)對建議，針對上述稅收風險成因?qū)Ψ康禺a(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險管控提出建議和對策。第六章是結(jié)論和展望。研究方法在研究手段和方法上，本文綜合運用文獻分析法、案例分析法。文獻分析法：本文以房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險管控為中心，通過搜查大量有關(guān)的文獻資料，在明白稅務(wù)風險管控的基本內(nèi)涵和形成原因的基礎(chǔ)上，整理出國內(nèi)專家對稅務(wù)風險管理的研究成果，然后分析房地產(chǎn)企業(yè)在實際生活中會面臨的主要稅務(wù)風險，總結(jié)和提出應(yīng)對措施。案例分析法：本文選取典型房地產(chǎn)企業(yè)K公司作為例子，對K公司的組織架構(gòu)、財務(wù)狀況進行詳細分析，結(jié)合相關(guān)理論知識對K公司稅務(wù)風險問題以及形成原因進行全方位細致分析，并為K公司提出對策和建議。創(chuàng)新之處選題新穎，專題研究。在“營改增”政策的全面推行下，我國房地產(chǎn)業(yè)作為五大試點之一納入增值稅增稅范圍，房地產(chǎn)業(yè)在稅制上的改革大大提高了房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)風險。然而，我國在對房地產(chǎn)稅務(wù)風險管控上的研究甚少，大多文獻是對房地產(chǎn)稅務(wù)風險管理、稅收籌劃方面的研究。本研究課題在選取典型案例進行分析，結(jié)合現(xiàn)狀多角度分析稅務(wù)風險的成因，并為房地產(chǎn)業(yè)提出應(yīng)對措施。合理分類，細致分析。在對案例K房地產(chǎn)企業(yè)進行分析時，先從公司架構(gòu)、人員架構(gòu)介紹，對其稅務(wù)風險狀況分析時，從房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營流程來考慮，合理細致分析案例K公司稅務(wù)風險管控中存在的問題。結(jié)合實際，提出對策。本文第四章通過選取典型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)K公司的案例來分析房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)管理中存在的問題以及稅務(wù)風險的成因。在分析成因后，第五章總結(jié)稅務(wù)分析管理經(jīng)驗，對房地產(chǎn)業(yè)如何進行稅務(wù)風險管控提出合理對策。房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險相關(guān)理論稅務(wù)風險相關(guān)內(nèi)涵稅務(wù)風險通常認為，公司稅收風險是指由于企業(yè)未能正確有效地遵守稅法而可能導致其未來利潤損失。稅務(wù)風險管控一般理解為，企業(yè)為了達到提高企業(yè)經(jīng)營效益的目標而采取措施管理控制稅收風險。企業(yè)通過搜集大量資料，對風險進行分析，從而做出稅務(wù)風險管控決策。對風險管控采用以下幾個程序：風險識別、風險估計、風險評價、風險決策以及評價管控效果。稅務(wù)風險的特點長期性稅務(wù)風險并不是暫時的，是在一段時間的企業(yè)稅務(wù)核算行為積累中而產(chǎn)生的。企業(yè)未能采用符合稅法規(guī)定的涉稅行為進行會計核算導致稅務(wù)風險的產(chǎn)生，并且相關(guān)企業(yè)未能及時進行有效的處理，這種行為就會影響企業(yè)的長期發(fā)展。另外，隨著企業(yè)的不斷經(jīng)營發(fā)展，稅務(wù)風險也會隨著業(yè)務(wù)量的增多而提高，時間長久起來，稅務(wù)風險直接從隱性風險轉(zhuǎn)變逐漸轉(zhuǎn)變成長期性風險，導致企業(yè)利潤的降低，不利于企業(yè)的發(fā)展壯大。復雜性對于一個企業(yè)來說，出現(xiàn)稅務(wù)風險的主要影響因素有很多，而且稅務(wù)風險的形成原因也有很多?？赡馨ㄆ髽I(yè)自身稅務(wù)管理制度的不健全、企業(yè)會計專業(yè)人員的稅務(wù)專業(yè)能力低、企業(yè)涉稅信息溝通不通暢或者企業(yè)管理層稅務(wù)管理意識不夠高等，這些原因都可能導致企業(yè)稅務(wù)風險的產(chǎn)生。因此，稅務(wù)風險是具有多樣性和復雜性的?？深A見性稅務(wù)風險是在企業(yè)的日常經(jīng)營活動和財務(wù)核算中產(chǎn)生的，具有必然性和復雜性，有形成的原因存在，那也必然有解決的辦法。對于企業(yè)高級管理層來講，首先要樹立端正的態(tài)度，正視風險的存在，而不是逃避解決，重視企業(yè)稅務(wù)管理，完善企業(yè)稅務(wù)管理環(huán)境。針對企業(yè)稅務(wù)風險形成的原因提前做好預防措施，多制定一些應(yīng)急措施，以防不備之時。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說可以與當?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)進行良好的溝通，提前預知稅收制度的變化，保證稅務(wù)核算的準確性。房地產(chǎn)行業(yè)的稅收狀況與主要風險房地產(chǎn)行業(yè)稅收現(xiàn)狀在稅收制度的不斷變革下，現(xiàn)如今房地產(chǎn)業(yè)的稅收狀況是怎樣的呢？稅收法規(guī)制度不完善，稅務(wù)征管能力不強。如今，我國在房地產(chǎn)企業(yè)稅收方面依據(jù)的法律條文已經(jīng)跟不上時代的快速變化，相關(guān)稅收法規(guī)制度不完善。對于稅局自身人員來講，某些稽查人員專業(yè)知識水平不足，業(yè)務(wù)水平有待提高，查處力度不強，導致了某些房地產(chǎn)企業(yè)偷稅漏稅、違法違規(guī)行為得不到及時糾正。對于地方稅局來講，某些地方的稅務(wù)部門出于扶植企業(yè)發(fā)展，征管力度較弱，以補代罰，以罰代刑，違法違規(guī)行為無法被處理。房地產(chǎn)相關(guān)項目多，稅務(wù)核算難規(guī)范。目前，我國與房地產(chǎn)直接有關(guān)的稅種多達十種，其中實際征收的有十二種。我國暫時征收的稅種數(shù)目為二十多種，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅就占了一半。房地產(chǎn)業(yè)不僅稅費種類繁多,而且日常經(jīng)營行為涉稅多，各個稅種涉及的征稅對象各不相同，況且房地產(chǎn)相關(guān)項目復雜，這對于會計人員核算造成了一大困擾。有些房地產(chǎn)企業(yè)因為核算項目多，甚至不做賬、隱瞞收入、做假賬、不按規(guī)定設(shè)置賬本等，這些賬務(wù)混亂現(xiàn)象在房地產(chǎn)企業(yè)中普遍存在，加大了稅務(wù)稽查的難度。企業(yè)納稅意識不強。房地產(chǎn)企業(yè)管理層為了追求經(jīng)營利潤最大化，利用自身影響力和擁有的各種社會資源干擾和影響著稅務(wù)部門的稅收征收管理。企業(yè)納稅意識不強除了與企業(yè)管理層有關(guān)，還與企業(yè)相關(guān)稅務(wù)會計人員有關(guān)。會計人員對稅收政策學習不夠，理解不夠透徹會造成企業(yè)稅務(wù)核算不準確，企業(yè)出現(xiàn)欠交稅款等情況。另外一方面，企業(yè)不組織財務(wù)部門相關(guān)人員進行培訓，更新稅務(wù)相關(guān)知識，從而也不能跟上稅務(wù)制度改革的步伐。綜上所述，房地產(chǎn)業(yè)整體稅收征收情況不樂觀，許多房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在偷稅漏稅或者稅務(wù)核算不準確的現(xiàn)象。因此，對房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)風險管控研究是箭在弦上，不得不發(fā)。房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要稅務(wù)風險企業(yè)稅務(wù)風險管理體制不健全目前，我國房地產(chǎn)企業(yè)基本設(shè)立有自身的財務(wù)部門，但是其中許多企業(yè)沒有獨立設(shè)置專門的稅務(wù)管理部門。甚至有的企業(yè)為了節(jié)省經(jīng)費，選擇代理記賬和代理報稅人員，致使企業(yè)內(nèi)部管理層、財務(wù)人員缺乏專業(yè)的稅務(wù)實操經(jīng)驗。因此，我國大部分企業(yè)面臨著稅務(wù)風險管理體制不健全不完善的問題。此外，一部分房地產(chǎn)企業(yè)風險意識淡薄。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，大部分企業(yè)存在資金流轉(zhuǎn)速度快、納稅額高的情況，所以許多房地產(chǎn)企業(yè)管理層把稅務(wù)工作重點放在減少納稅額、降低稅負率等方面。但是，如果采取不恰當?shù)姆绞竭M行稅收籌劃只會使企業(yè)面臨較大的稅收風險，例如：沒有按時申報納稅、錯開虛開增值稅發(fā)票、不按稅法規(guī)定核算稅額等。如果發(fā)生上面事項，企業(yè)將面臨稅務(wù)機關(guān)稽查、行政處罰，嚴重的違法犯罪行為還會涉及刑事處罰等，這些處罰不僅會破壞企業(yè)形象，而且大大影響企業(yè)經(jīng)營信譽。企業(yè)缺乏稅務(wù)風險管控人才近年來，房地產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)遍地開花，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展迅猛帶動了中國經(jīng)濟的發(fā)展。大部分的房地產(chǎn)業(yè)主要以發(fā)展市場營銷為主，管理層對銷售業(yè)績也極為重視，因此企業(yè)投入大量資金培養(yǎng)了許多優(yōu)秀的營銷人才。反之，這些房地產(chǎn)企業(yè)并不重視自身的稅收風險管控，也沒有投入足夠的人力物力財力進行稅收風險管控，更加沒有去挖掘稅務(wù)風險管控人才。另外，企業(yè)財務(wù)內(nèi)部一般是以傳統(tǒng)的財務(wù)人員為主，他們的專業(yè)領(lǐng)域偏向會計、財務(wù)管理，沒有具備全面和正確的稅務(wù)知識。現(xiàn)如今，我國正大力進行稅制改革，這就要求了企業(yè)財稅人員要在短時間內(nèi)盡快掌握最新的財稅政策。如果企業(yè)缺乏專業(yè)稅務(wù)風險管控人員，這將導致了企業(yè)管理層無法做出正確的稅務(wù)風險管理決策。此外，還有許多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部沒有設(shè)立專門的稅務(wù)部門，導致了企業(yè)稅務(wù)籌劃不合理不合法，甚至偷稅漏稅，鉆稅法漏洞。企業(yè)涉稅信息溝通不暢，信息共享程度低目前，我國進行正大力推行稅制改革，包括對國地稅合并，金三系統(tǒng)并庫，電子稅務(wù)局系統(tǒng)升級，然而在合并、并庫、升級之后，存在了許多細節(jié)問題，例如系統(tǒng)卡頓，網(wǎng)上客服未到位，數(shù)據(jù)存在延遲不精準等現(xiàn)象，這些給企業(yè)稅務(wù)人員的工作造成一定的困擾，大大降低了辦稅效率，同時也提高了稅務(wù)風險。從企業(yè)稅務(wù)人員與稅局機關(guān)的關(guān)系上看，大部分房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)人員與稅局機關(guān)的聯(lián)系甚少,無法了解到最新的稅務(wù)政策。不僅如此，一部分企業(yè)稅務(wù)人員與內(nèi)部人員溝通少，內(nèi)部信息共享程度低。例如，今年（2020年）受疫情影響，為了推進企業(yè)復工復產(chǎn)，國家稅務(wù)總局出臺了一系列稅收優(yōu)惠政策：2月到4月納稅申報日期延長，個體戶和小規(guī)模納稅人增值稅征稅率降至1%，以及階段性減免企業(yè)社保費等。有些房地產(chǎn)企業(yè)在申報納稅時，如果沒有及時關(guān)注稅務(wù)政策，在處理涉稅案件的時候也沒有向稅局部門及時匯報，這就可能導致企業(yè)沒有定正確核算稅額，致使企業(yè)無法享受國家稅收優(yōu)惠政策，給企業(yè)帶來更多的稅務(wù)風險。K房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)風險管控分析K公司情況簡介K公司基本情況廣州K房地產(chǎn)集團（以下簡稱K公司）于1997年在廣州成立，原總部位于中國廣州天河，2017年總部搬遷至中國\t"/item/%E6%81%92%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8/_blank"深圳南山。K公司是一個集地產(chǎn)、金融、健康、旅游及體育為一體的現(xiàn)代化企業(yè)，也是世界500強企業(yè)集團，總資產(chǎn)達萬億，年銷售規(guī)模超四千億，是全球第一房企。到2020年底，K公司將實現(xiàn)總資產(chǎn)三萬億，年銷售規(guī)模八千多億，年利潤額一千多億，成為全國房地產(chǎn)企業(yè)的龍頭領(lǐng)袖。K公司組織結(jié)構(gòu)K公司在中國擁有九萬名員工，九成以上工程技術(shù)及管理人員為大學本科以上學歷。公司是民營企業(yè)中普遍存在集權(quán)型組織架構(gòu)，主要包括董事會、總經(jīng)理，以及各級業(yè)務(wù)部門（如REF_Ref33652234\h圖1K公司組織結(jié)構(gòu)簡圖所示）。在公司的財務(wù)部中特別設(shè)置了稅務(wù)室，配有專業(yè)的稅務(wù)會計人員。稅務(wù)部門負責對日常的稅務(wù)事件進行有效的管理，包括開具發(fā)票和外經(jīng)證、每月定時納稅申報、以及與稅局和其他涉稅崗位人員的溝通。同時，對有關(guān)企業(yè)稅收優(yōu)惠政策進行及時地了解，讓企業(yè)享受國家稅收政策福利。另外，對于重大的涉稅項目的進行稅務(wù)籌劃，防止稅務(wù)事故的發(fā)生，以此來減少公司的納稅風險與壓力。董事長董事長營銷部行政部生產(chǎn)技術(shù)部物流部人事部采購部技術(shù)部生產(chǎn)部售后部推廣部銷售部財務(wù)部國內(nèi)國外國內(nèi)國外氣體設(shè)備部水處理設(shè)備部環(huán)保部倉儲部生產(chǎn)、制造部總經(jīng)理圖SEQ圖\*ARABIC1K公司組織結(jié)構(gòu)簡圖K公司稅務(wù)風險管控中存在的問題企業(yè)管理層稅務(wù)風險管控意識淡薄。K公司是世界五百強企業(yè)，在經(jīng)營利潤上追求利潤最大化，所以管理層對稅務(wù)方面還是停留在傳統(tǒng)籌劃，以減稅避稅為主要目標，忽略了對稅務(wù)風險的評估，不利于企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。內(nèi)部溝通機制不完善。通過參考有關(guān)文獻了解到，K公司雖說設(shè)置了專門負責與稅局對接的稅務(wù)部門，但是與稅務(wù)機關(guān)之間比較少，對稅收法律制度的改革知識了解不到位，存在了稅局與稅務(wù)會計之間理解的差異，導致納稅款項的核算錯誤，造成了納稅的巨大風險，給公司帶來了負面影響。稅務(wù)風險管控制度不健全在對房地產(chǎn)企業(yè)進行管理時，相關(guān)的制度在其中是發(fā)揮了關(guān)鍵的作用，一個健全的制度能夠從根本上決定房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展程度。但是，K公司管理層對公司稅務(wù)風險不重視，沒有明確相關(guān)稅務(wù)風險管控制度，依舊以減稅為納稅籌劃的目的，會加大企業(yè)納稅風險。企業(yè)內(nèi)部監(jiān)管不到位隨著房地產(chǎn)相關(guān)稅種的不斷增加，稅務(wù)部門的納稅風險不斷增加，雖然K公司內(nèi)部成立了監(jiān)事會，但是他們主要工作是監(jiān)督公司內(nèi)部各個業(yè)務(wù)部門，對各個部門業(yè)務(wù)工作進行監(jiān)督，從而根據(jù)評估作出獎懲，根本沒有實現(xiàn)對稅務(wù)風險的全面監(jiān)察。稅務(wù)部門把評估結(jié)果完成發(fā)給下屬部門，基本還是由財務(wù)部門人員代筆簽寫，而監(jiān)督部門并沒有參與其中，而這樣是完成不了對納稅風險的評估的。沒有完善的納稅流程，也就不會有合理的納稅監(jiān)察，更不會有真實的稅務(wù)風險報告。另外，K公司沒有設(shè)立獨立的風險評估會計，這會使公司財務(wù)風險大大增加，降低管理層內(nèi)部控制效力，造成不必要的風險損失。房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險管控應(yīng)對建議加強稅務(wù)風險管控，強化風險管理意識房地產(chǎn)企業(yè)本身涉稅種類多，經(jīng)營事項復雜，開發(fā)的產(chǎn)品投資大、周期長，稅務(wù)風險是不可避免的，因此企業(yè)更應(yīng)該加強稅務(wù)風險管控，制定相關(guān)稅務(wù)風險管控流程。同時，作為房地產(chǎn)企業(yè)管理者要強化自身風險管理意識，積極參加相關(guān)稅務(wù)風險管理講座，提升自身管理素質(zhì)，積極宣傳稅務(wù)風險有關(guān)知識，防患于未然。健全稅務(wù)風險管控制度，提升稅務(wù)人員專業(yè)素養(yǎng)沒有制度就沒有規(guī)矩，企業(yè)進行稅務(wù)風險管控最重要是制定明確的稅務(wù)風險管控制度，為稅務(wù)風險管理工作提供依據(jù)。如此一來才能真正提高企業(yè)稅務(wù)管理水平，也規(guī)范了稅務(wù)管理工作。另外，企業(yè)要定期對內(nèi)部稅務(wù)人員進行任職資格認定，對稅務(wù)專業(yè)知識不完善的人員及時進行培訓，更新財稅人員稅務(wù)知識，提升專業(yè)素養(yǎng)，讓他們能夠及時了解當前最新出臺的稅務(wù)政策，挖掘更多專業(yè)稅務(wù)風險管控人才。建立評估模型對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，企業(yè)年納稅額高，涉稅范圍廣。因此，企業(yè)還需建立評估模型，對企業(yè)可能發(fā)生的風險進行有條理的綜合評定。通過稅負率、利潤率等指標，分析企業(yè)各項風險問題，減少企業(yè)風險納稅，有利于企業(yè)健康發(fā)展。加強稅務(wù)信息溝通，完善企業(yè)信息溝通機制為了企業(yè)對各項經(jīng)營活動進行正確核算，企業(yè)需加強與稅務(wù)機關(guān)的聯(lián)系，及時了解相關(guān)稅務(wù)信息，更新稅收法律法規(guī)知識，掌握有關(guān)稅收方法的調(diào)整，降低企業(yè)稅收風險。此外，作為房地產(chǎn)企業(yè)管理層要多支持會計人員參加有關(guān)稅務(wù)知識培訓，提升會計人員相應(yīng)知識水平，為企業(yè)做大做強提供一份力量。同時，企業(yè)要完善企業(yè)信息溝通機制，加強企業(yè)各部門之間的交流，防止因信息傳遞不及時而導致納稅核算錯誤，避免不必要的損失。結(jié)論與展望綜上所述，房地產(chǎn)管理層要實施有效的風險管控措施，合理開展稅務(wù)籌劃工作，保證在合法范圍內(nèi)降低企業(yè)稅負，提高企業(yè)經(jīng)營利潤，實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標，讓企業(yè)可持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。

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致謝書寫致謝，已是論文最后一步，意味著我的大學生涯即將畫上句號，不舍之情涌上心頭。斗轉(zhuǎn)星移，歲月如梭，四年大學時光如白駒過隙，一晃而過。四年時光里收獲匪淺，感受了校園清新氣息，也接觸了來自不同地方的老師和同學。在他們的身上，我不僅學到了會計相關(guān)的專業(yè)知識，也學到了不少為人處世的道理。這一幕幕仿佛發(fā)生在昨天，給我留下了許多美好的回憶。大學是通向社會的必經(jīng)之路，是為以后安身立命的重要階段?；仡櫞髮W四年，發(fā)現(xiàn)自己在很多方面都有了改變，同時在很多方面也有待進步。首先，我想感謝我的論文導師郭劍花老師。從論文選題、論文開題再到論文的順利完成，一直離不開郭老師的細心的指導和熱情的幫助。郭老師以淵博的學識、嚴謹?shù)闹螌W態(tài)度對我的論文研究進行了悉心的指導，也提出了寶貴的意見，使我深受啟發(fā)，開拓了思維。感謝郭老師對我的指導和幫助，學生在此表示最誠摯的謝意！飲其流者懷其源，學其成者念吾師。我想感謝大學會計專業(yè)課程李凌秋老師，她講授的《中級財務(wù)會計》課程，讓我受益匪淺。在李老師身上不止學到了會計專業(yè)知識，還學習到了嚴謹?shù)闹螌W態(tài)度。除此之外，我還想感謝我大學的輔導員張曉老師。張老師雖然只是擔任了我們大學兩年的輔導員，但是在這兩年里，張老師十分關(guān)心我們的學習生活，在是否考研問題上，張老師為我提出了很好的建議，讓我不再糾結(jié)，勇敢向前進！同時，感謝馮敏老師、高藝舫老師，她們的親和力和鮮明有趣的課堂給我留下了深刻的印象，讓我們真正學習到了《管理學》、《經(jīng)濟法》的知識，這些將讓我終身受用。在此，我再一次感謝以上的老師們，她們是我踏入大學的領(lǐng)路人，衷心感謝她們！借此機會，我也想感謝我的啟蒙老師——我的父母，他們不僅含辛茹苦的養(yǎng)育了我20幾年，而且在學習的道路上他們一直鼓勵支持我。這樣我才能披荊斬棘，鞭策自我成長。在此，我衷心感謝他們二老的培育之恩！2020年是極為特殊的一年，新冠病毒肆虐中華大地，大批醫(yī)護人員不懼危險，逆行而上，舍小家保大家，竭盡全力的保全每一個中國公民的生命。正是有這群抗疫“戰(zhàn)士”，我才能健康安全的待在家中撰寫論文，真的很感謝你們！沒有一個冬天不可逾越，沒有一個春天不會到來，待春暖花開之時，我們一同沐浴在陽光下。愿山河無恙，人間皆安。時光易逝，終有別時。感恩四年里的每一次相遇，唯愿前程似錦，未來可期！

Word常用快捷鍵由于Word有定義快捷鍵的功能，在重新指定快捷鍵后，不能再使用該組合完成以前的操作。例如，按快捷鍵Ctrl+B可將選定文本改為加粗格式，如果將Ctrl+B重新指定給一個新的命令或其他命令，則不能通過按Ctrl+B為文本應(yīng)用加粗格式，除非將快捷鍵指定恢復到初始設(shè)置。下面的列表使用說明如下：（1）表中出現(xiàn)的（F）、（E）、（V）、（I）、（O）、（T）、（A）、（W）：分別代表文件、編輯、視圖、插入、格式、工具、表格和窗口菜單。（2）（切換方式）：表示重復按該鍵還原操作。（3）Num？：表示小鍵盤上的數(shù)字鍵。（4）Ctrl＋A：表示Ctrl鍵和A鍵的組合，其余類推。A.1常規(guī)快捷鍵Ctrl＋A（E）選取整篇文檔（Ctrl＋Num5）Ctrl+R可使段落右對齊Ctrl＋B（E）加粗文本（Ctrl＋Shift＋B）Ctrl＋]（O）按磅值增加所選定內(nèi)容的字號Ctrl＋C（E）復制所選內(nèi)容Ctrl＋[（O）按磅值縮小所選定內(nèi)容的字號Ctrl＋D（O）修改選定字符格式Ctrl＋=（O）將選定內(nèi)容設(shè)為下標(切換方式)Ctrl＋E（O）段落居中Ctrl＋＋（O）將選定內(nèi)容設(shè)為上標(切換方式)Ctrl＋H（E）查找并修改指定文字或格式Ctrl＋＊（V）顯示/隱藏所有非打印字符Ctrl＋I（O）傾斜所選文字（切換方式）Ctrl＋Tab（A）在單元格中插入制表符Ctrl＋M（F）調(diào)整整段縮進Ctrl+L（O）段落左對齊Ctrl＋N（F）創(chuàng)建新文檔或模板Ctrl＋Enter（O）在插入點插入一個分頁符Ctrl＋O（F）打開已有的文檔或模板Ctrl＋Up（E）將插入點上移一個段落Ctrl＋P（F）打印文檔（=Ctrl＋Shift＋F12）Ctrl＋Down（E）將插入點下移一個段落Ctrl+Q（O）刪除段落格式Ctrl＋Home（E）將插入點移到文檔開始Ctrl＋S（F）保存當前活動文檔Ctrl＋End（E）將插入點移到文檔結(jié)尾Ctrl＋T（O）設(shè)置懸掛式縮進Alt＋/（A）快速選定整個表格Ctrl＋U（O）給所選內(nèi)容添加下劃線Shift＋F1（W）有關(guān)命令、屏幕區(qū)域的幫助信息或文字屬性Ctrl＋V（E）在插入點插入剪貼板內(nèi)容Ctrl+Alt+I打印預覽Ctrl+W關(guān)閉文檔Ctrl+K（E）插入超級鏈接Ctrl＋X（E）剪切所選內(nèi)容并將其放入剪貼板Ctrl+Shift+Space-bar創(chuàng)建不間斷空格Ctrl＋Y（E）重復上一步操作（=F4=Alt＋Enter）Ctrl+連字符創(chuàng)建不間斷連字符Ctrl＋Z（E）取消上一步操作（=Alt＋Backspace）Ctrl+Spacebar刪除字符格式A.2Ctrl與光標鍵聯(lián)合使用的快捷鍵Ctrl+←可將插入點移到上一個英文單詞或中文詞Ctrl+→可將插入點移到下一個英文單詞或中文詞Ctrl+↑可將插入點移到上一個段落Ctrl+↓可將插入點移到下一個段落A.3Ctrl與部分數(shù)字聯(lián)合使用的快捷鍵Ctrl+0可迅速在段前增加或刪除12磅的行距Ctrl+1改變段落的行距為單倍行距Ctrl+5改變段落的行距為1.5倍行距Ctrl+2改變段落的行距為雙倍行距A.4Ctrl與Shift+字母鍵聯(lián)合使用的快捷鍵Ctrl+Shift+P再通過按“↑”和“↓”鍵改變字號Ctrl+Shift+>增大所選文字的字號Ctrl+Shift+<減小所選文字的字號Ctrl+Shift+A將所有選定的字母設(shè)為大寫Ctrl+Shift+C復制選定內(nèi)容的格式Ctrl+Shift+D段落最后一行文字占滿全行Ctrl+Shift+E打開或關(guān)閉任務(wù)欄上的“修訂”標記Ctrl+Shift+F再通過按“↑”和“↓”鍵改變字體Ctrl+Shift+H應(yīng)用隱藏文字格式Ctrl+Shift+K將所選字母中的小寫字母設(shè)成大寫，但字母字體大小不變Ctrl+Shift+L應(yīng)用“列表”樣式Ctrl+Shift+M取消左側(cè)段落縮進Ctrl+Shift+N選定段落變?yōu)椤罢摹睒邮紺trl+Shift+Q將所選英文字母變?yōu)镾ymbol字體Ctrl+Shift+S再通過按“↑”和“↓”鍵改變樣式Ctrl+Shift+T減小懸掛縮進量Ctrl+Shift+V對選定內(nèi)容粘貼格式Ctrl+Shift+W只給字、詞加下劃線，不給空格加下劃線Ctrl+Shift+*顯示非打印字符Alt+Shift+D插入“日期”域Alt+Ctrl+L插入ListNum域Alt+Shift+P插入頁數(shù)域Alt+Shift+T插入時間域A.5Ctrl與Alt+字母鍵聯(lián)合使用的快捷鍵Ctrl+Alt+D在文章末尾插入尾注Ctrl+Alt+F在當前頁插入尾注Ctrl+Alt+K啟動“自動套用格式”Ctrl+Alt+LListnum域Ctrl+Alt+M創(chuàng)建批注Ctrl+Alt+N切換到普通視圖Ctrl+Alt+O切換到大綱視圖Ctrl+Alt+P切換到頁面視圖Ctrl+Alt+T輸入【?】Ctrl+Alt+Z返回到光標先前位置Ctrl+Alt+1對當前段落應(yīng)用“