ktv租賃合同書(2024版)

ktv租賃合同書(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是位于_______的KTV場所的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該KTV場所進行合法經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本租賃合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______的KTV場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物具體包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等，具體詳情見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃物的月租金為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每個支付周期的第_______日前支付給甲方。3.3乙方首次支付租金的時間為合同簽訂之日起_______天內(nèi)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金給乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動。5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負責(zé)日常使用中的小修小補。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進行維修。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同，但需支付相應(yīng)的違約金。8.2如一方因不可抗力需提前解除合同，應(yīng)提供相應(yīng)證明，可免除違約金。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額的_______%作為違約金。9.2如乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十三條附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1租賃物的平面圖和詳細設(shè)施設(shè)備清單。13.2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。13.2.3甲方對租賃物的維修保養(yǎng)記錄。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：14.1.1乙方逾期支付租金或保證金。14.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。14.1.3乙方違反合同約定的其他條款。14.2違約認定：14.2.1甲方有權(quán)在乙方違約時書面通知乙方，并給予合理的補救期限。14.2.2若乙方在補救期限內(nèi)未能糾正違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第十五條法律名詞及解釋15.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的KTV場所及其附屬設(shè)施設(shè)備。15.2“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.3“轉(zhuǎn)租”：指乙方將租賃物部分或全部出租給第三方的行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1若在合同執(zhí)行過程中遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。16.3如調(diào)解無效，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于甲方將KTV經(jīng)營場所出租給乙方進行經(jīng)營活動的所有情形。17.2包括但不限于乙方因業(yè)務(wù)拓展、市場布局等原因租賃KTV經(jīng)營場所。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單房屋結(jié)構(gòu)平面圖音響系統(tǒng)設(shè)備清單燈光設(shè)備清單視頻播放設(shè)備清單空調(diào)系統(tǒng)清單家具清單吧臺及酒水儲存設(shè)施清單安全監(jiān)控系統(tǒng)清單附件二：產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明（此處附上甲方對租賃物擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件）附件三：維修保養(yǎng)記錄（此處附上甲方對租賃物進行的維修保養(yǎng)記錄）第十八條合同的修改與補充18.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十九條通知與送達19.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式通過以下地址送達：甲方地址：_______乙方地址：_______或者雙方書面通知的其他地址。第二十條法律適用與爭議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法