二手房定金買賣合同(2024版)

二手房定金買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及版本1.2合同目的和適用范圍1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格和能力聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置和權(quán)屬情況3.2房屋現(xiàn)狀和設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章：交易條款4.1交易價(jià)格和支付方式4.2定金的數(shù)額和支付4.3交易流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：定金條款5.1定金的法律效力5.2定金的支付和保管5.3定金的退還和罰則第六章：房屋交付6.1交付條件和標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間和方式6.3交付過程中的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定7.2違約的后果和責(zé)任7.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的權(quán)利和條件8.3合同終止的情形和后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2適用法律和仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章：其他約定10.1通知和送達(dá)方式10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及版本本合同為《二手房定金買賣合同（2024版）》。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范二手房定金交易行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房定金交易。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中所稱的“定金”是指買方為保證履行合同而預(yù)先支付給賣方的一定金額的款項(xiàng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3當(dāng)事人資格和能力聲明雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置和權(quán)屬情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號：______。3.2房屋現(xiàn)狀和設(shè)施房屋為______（如：毛坯、簡裝等），包含設(shè)施：______。3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格和支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣______元，支付方式為：______。4.2定金的數(shù)額和支付買方應(yīng)支付定金人民幣______元，支付方式為：______。4.3交易流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易流程包括：簽訂合同、支付定金、房屋交付、余款支付等，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：a.簽訂合同日期：______；b.定金支付截止日期：______；c.房屋交付日期：______；d.余款支付截止日期：______。第五章：定金條款5.1定金的法律效力定金支付后，買方不得無故解除合同，否則定金不予退還；賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。5.2定金的支付和保管買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金至賣方指定賬戶。5.3定金的退還和罰則如買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，應(yīng)退還定金并支付與定金等額的違約金。第六章：房屋交付6.1交付條件和標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間和方式賣方應(yīng)于合同約定的日期，以約定的方式交付房屋。6.3交付過程中的權(quán)利和義務(wù)交付過程中，賣方負(fù)責(zé)房屋的清潔和維修，買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收和接收。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約的后果和責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約賠償包括但不限于違約金、實(shí)際損失、律師費(fèi)等，具體計(jì)算方法為：______。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的權(quán)利和條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除。8.3合同終止的情形和后果合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式和程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律和仲裁機(jī)構(gòu)本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律，爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.4合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章日的次日。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3見證人簽字：______日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1證件編號：______13.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：______13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.1證件編號：______13.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)：______13.3房屋交接單13.3.1交接單編號：______13.3.2交接內(nèi)容：______（具體列明交接的房屋鑰匙、水電卡等）第十四章：合同的解釋14.1合同條文解釋合同條文的解釋應(yīng)以合同目的和合同整體內(nèi)容為準(zhǔn)。14.2合同用語的明確合同中使用的術(shù)語和專業(yè)詞匯應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十五章：合同的備案15.1備案要求合同簽訂后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。15.2備案效力合同備案后，未經(jīng)備案機(jī)關(guān)同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十六章：合同的修改和補(bǔ)充16.1修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的法律適用和爭議解決17.1法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁。第十八章：合同的生效條件18.1簽字蓋章合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2附加條件合同的生效還可能需要滿足以下條件：______（具體列明可能的附加條件，如貸款批準(zhǔn)、房屋檢查合格等）。第十九章：合同的終止和解除19.1合同終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。19.2合同解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第二十章：合同的保密和知識產(chǎn)權(quán)20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。20.2知識產(chǎn)權(quán)合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸______所有，另一方未經(jīng)授權(quán)不得使用。第二十一章：合同的不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。21.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十二章：合同的附加條款22.1附加條款的效力本合同附件及附加條款與合同正文具有同等法律效力。22.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，作為本合同不可分割的