有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同

有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：____________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地轉(zhuǎn)讓合同，以資共同遵守。第一條合同目的甲方同意將其擁有的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。第二條土地基本情況土地位置：____________土地面積：____________土地用途：____________土地使用權(quán)類型：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________土地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：____________乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為首付款。余款應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的《國有土地使用權(quán)證》后____天內(nèi)支付。第四條土地交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____天內(nèi)將土地交付給乙方。土地交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件。第五條土地使用權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。土地使用權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證在土地交付時(shí)，土地上無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后取得土地使用權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地。第八條違約責(zé)任如甲方未按期交付土地或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照未交付土地或未辦理過戶手續(xù)的價(jià)款的____%向乙方支付違約金。如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。第九條不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第十三條土地現(xiàn)狀與風(fēng)險(xiǎn)披露甲方應(yīng)向乙方充分披露土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的自然條件、周邊環(huán)境、已知的潛在風(fēng)險(xiǎn)等。甲方保證所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不隱瞞可能影響乙方?jīng)Q策的重要事實(shí)。第十四條土地使用權(quán)的附屬設(shè)施如土地使用權(quán)包含附屬設(shè)施，甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并在合同中列明。附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款已包含在本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之內(nèi)。第十五條土地使用權(quán)的規(guī)劃限制甲方應(yīng)告知乙方土地使用權(quán)的規(guī)劃限制，包括土地使用性質(zhì)、建筑密度、容積率等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃限制，合理開發(fā)利用土地。第十六條土地使用權(quán)的稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)方式。第十七條土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方再轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第十八條土地使用權(quán)的抵押、擔(dān)保乙方在取得土地使用權(quán)后，如需將土地使用權(quán)用于抵押或擔(dān)保，應(yīng)征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)確保抵押或擔(dān)保行為不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。第十九條土地使用權(quán)的繼承乙方有權(quán)將土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承人在繼承土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十條合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本的字面含義、合同目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行。第二十一條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同文本本合同以中文和英文兩種文本訂立，兩種文本具有同等法律效力。如兩種文本發(fā)生沖突，以中文文本為準(zhǔn)。第二十四條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地現(xiàn)狀說明附件三：土地規(guī)劃限制文件第二十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：本