2024房產(chǎn)中介居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，支付人民幣_(tái)_________元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等相關(guān)證件交付給乙方。第四條中介費(fèi)用4.1本房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介公司所收取的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由乙方承擔(dān)。4.2中介費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向中介公司支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的__________%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照日千分之__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照日千分之__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，確認(rèn)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息真實(shí)有效，如有必要，可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同一方主體不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)終止合同簽訂，并要求甲方承擔(dān)造成的一切損失。3.房屋面積和現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的結(jié)構(gòu)、面積及現(xiàn)狀。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以了解房屋的實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋情況，乙方有權(quán)終止合同簽訂，并要求甲方承擔(dān)造成的一切損失。4.定金和房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金和房款。解決辦法：乙方未按時(shí)支付定金和房款，甲方有權(quán)終止合同簽訂，并要求乙方承擔(dān)造成的一切損失。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶和交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。解決辦法：如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)造成的一切損失。6.中介費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同簽訂，并要求乙方承擔(dān)造成的一切損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)房的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.中介費(fèi)用：指中介公司為促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同所收取的費(fèi)用。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋中介公司代理的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：列出房屋內(nèi)包含的家具和家電，以及是否包含在交易范圍內(nèi)。3.房屋占用情況：如房屋是否有租客，租客的租賃期限及租金支付情況等。4.戶口遷移：約定房屋過(guò)戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將戶口遷移至新房屋。5.寵物條款：如房屋內(nèi)是否有寵物，寵物的去留及責(zé)任分配等。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確房屋買(mǎi)賣(mài)后，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。7.維修責(zé)任：約定房屋在過(guò)戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.