二手房墊資借款合同協(xié)議書2024年

二手房墊資借款合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1借款人（甲方）信息2.2墊資人（乙方）信息2.3雙方聲明第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：借款利率與費用4.1借款利率4.2借款費用4.3利息計算方式第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放時間5.3發(fā)放方式第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物信息7.3抵押物評估第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方共同義務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：特別約定13.1保密條款13.2優(yōu)先權(quán)條款13.3其他特別約定第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房墊資借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款行為的合法、有效和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方因購買二手房需要，向乙方申請墊資借款的行為。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二章：合同主體2.1借款人（甲方）信息甲方（借款人）全稱：；身份證號：；聯(lián)系方式：______。2.2墊資人（乙方）信息乙方（墊資人）全稱：；營業(yè)執(zhí)照號：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明甲乙雙方聲明，其在本合同中提供的所有信息均為真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或重大遺漏。第三章：借款條款3.1借款金額甲方因購買二手房需要，向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。3.2借款用途甲方保證所借款項僅用于購買位于______的二手房。3.3借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第四章：借款利率與費用4.1借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)固定不變。4.2借款費用甲方應(yīng)支付的借款費用包括但不限于手續(xù)費、評估費等，具體費用由乙方根據(jù)實際情況確定。4.3利息計算方式利息按借款金額和實際借款天數(shù)計算，計算公式為：利息=借款金額×日利率×借款天數(shù)。第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件甲方需提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保或抵押物，作為借款的保障。5.2發(fā)放時間乙方在甲方滿足發(fā)放條件后______個工作日內(nèi)發(fā)放借款。5.3發(fā)放方式借款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。第六章：還款條款6.1還款方式甲方可選擇一次性還本付息或分期還款的方式。6.2還款期限甲方應(yīng)于借款期限屆滿前一次性還清借款本金及利息，或按照分期還款計劃按時還款。6.3逾期還款如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率計收逾期利息。第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式甲方可選擇提供保證人擔(dān)保或抵押物擔(dān)保。7.2抵押物信息甲方提供的抵押物為位于______的房產(chǎn)，權(quán)屬證書編號：______。7.3抵押物評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本金及利息。8.1.3甲方應(yīng)保證所提供的擔(dān)?；虻盅何锏恼鎸嵭院秃戏ㄐ?。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或抵押物。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放借款。8.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的擔(dān)?；虻盅何镔Y料。8.3雙方共同義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。8.3.2雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)金融管理的法律法規(guī)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2如乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)返還借款本金及已產(chǎn)生的利息。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定使用借款或逾期還款。10.1.2乙方未按約定發(fā)放借款。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金率×違約天數(shù)。10.3.2違約金應(yīng)在違約情形發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2仲裁或訴訟11.2.1調(diào)解不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2.2雙方未在合同中約定仲裁條款時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于甲方身份證明、抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。12.2附件效力12.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新12.3.1如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，并更新附件。第十三章：特別約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.2優(yōu)先權(quán)條款13.2.1甲方在償還借款后，對原抵押物享有優(yōu)先購買權(quán)。13.3其他特別約定13.3.1雙方可根據(jù)實際情況，就借款的具體用途、還款的具體方式等事項作出特別約定。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（借款人）：；乙方（墊資人）：。14.2簽約時間本合同的簽約時間為______年______月______日。14.3簽約地點本合同的簽約地點為______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在二手房墊資借款合同中，若涉及多方參與，如共有借款人、擔(dān)保人、抵押物共有人等，附件條款及說明需詳細(xì)闡述各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、共有借款人參與條款1.1共有借款人信息共有借款人姓名：；身份證號：；聯(lián)系方式：______。1.2共有借款人權(quán)利與義務(wù)共有借款人對借款享有共同的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。在借款過程中，共有借款人應(yīng)共同決定借款的使用，并在合同中簽字確認(rèn)。1.3共有借款人同意書共有借款人需出具書面同意書，明確表示同意借款的條款，并授權(quán)甲方代表共有借款人簽署合同。二、擔(dān)保人參與條款2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：；身份證號：；聯(lián)系方式：______。2.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對甲方的借款償還提供擔(dān)保，若甲方未能按時償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍限于甲方應(yīng)償還的借款本金及可能產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。三、抵押物共有人參與條款3.1抵押物共有人信息抵押物共有人姓名：；身份證號：；聯(lián)系方式：______。3.2抵押物共有人權(quán)利與義務(wù)抵押物共有人對抵押物享有共有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。在抵押過程中，抵押物共有人應(yīng)共同決定抵押物的處置，并在合同中簽字確認(rèn)。3.3抵押物共有人同意書抵押物共有人需出具書面同意書，明確表示同意抵押物作為借款的擔(dān)保，并授權(quán)甲方代表抵押物共有人簽署合同。四、第三方評估機(jī)構(gòu)參與條款4.1評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)名稱：；資質(zhì)證書編號：；聯(lián)系方式：______。4.2評估內(nèi)容評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物的市場價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估內(nèi)容包括但不限于抵押物的地理位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)狀況、市場行情等。4.3評估結(jié)果的使用評估結(jié)果將作為確定抵押物價值的重要參考依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)可評估結(jié)果，并據(jù)此確定借款金額。五、借款使用監(jiān)管條款5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：；資質(zhì)證書編號：；聯(lián)系方式：______。5.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款?？顚Ｓ谩?.3監(jiān)管報告監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向乙方提供借款使用情況的報告，并在發(fā)現(xiàn)甲方違反借款使用約定時及時通知乙方。六、合同附件的更新與補(bǔ)充6.1附件的更新如借款條件、抵押物狀況、評估結(jié)果等發(fā)生變化，應(yīng)及時更新附件內(nèi)容。6.2附件的補(bǔ)充在合同執(zhí)行過程中，如需增加新的附件，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。6.3附件的法律效力更新或補(bǔ)充的附件與原附件具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。七、其他特別約定7.1保密條款甲乙雙方及參與交易的各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。7.2優(yōu)先購買權(quán)甲方在償還借款后，對原抵押物享有優(yōu)先購買權(quán)。7.3爭議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至乙方所在地人民法院提起訴訟。以上附件條款及說明，旨在明確多方參與下的二手房墊資借款合同中各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款行為的合法性、有效性和順利進(jìn)行。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守上述條款，以維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲方及共有借款人身份證明復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明擔(dān)保人身份證明及擔(dān)保能力證明抵押物共有人身份證明及共有權(quán)屬證明第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書及評估報告借款使用監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書及監(jiān)管報告抵押物清單及權(quán)屬證明文件借款發(fā)放及還款計劃書擔(dān)保合同或擔(dān)保函保密協(xié)議優(yōu)先購買權(quán)聲明其他相關(guān)證明文件或法律文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定用途使用借款或未按期償還借款本金及利息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任或抵押物共有人未同意抵押。乙方未按約定及時發(fā)放借款或未妥善保管甲方提供的資料。任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私。任何一方未遵守合同中規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：墊資借款：指乙方為甲方購買二手房提供的資金支持，甲方需在約定期限內(nèi)償還。擔(dān)保：指擔(dān)保人對甲方履行債務(wù)提供的保證，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等形式。抵押物：指甲方或第三方提供的，用于保證借款償還的財產(chǎn)。評估：指由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物價值進(jìn)行的評定。監(jiān)管：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲方使用借款情況進(jìn)行的監(jiān)督和管理。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或雙方未在合同中約定仲裁條款時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。解除程序：如遇合同解除條件，一方可提出解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決解除后的事宜。合同終止：合同履行完畢或依法解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同終止后的事宜。六、所有應(yīng)用場景：二手房購買：甲方為購買二手房向乙方申請墊資借款。共有財產(chǎn)借款：