2011年最高人民法院商事審判指導案例合同與借貸擔保卷

2011年最高人民法院商事審判指導案例合同與借貸擔保卷合同村集體租賃合同合同編號：____________________________協議方信息甲方（出租方）：村集體經濟組織代表人姓名：____________________________職務：____________________________乙方（承租方）：____________________________代表人姓名：____________________________職務：____________________________租賃物及租賃用途租賃物描述：租賃物名稱：____________________________租賃物位置：____________________________租賃物面積：____________________________租賃物狀況：____________________________（包括建筑結構、設施設備等）租賃用途：乙方承租上述租賃物的用途為____________________________，未經甲方同意，乙方不得擅自改變用途。租賃期限租賃期限自____________________年____月____日起至____________________年____月____日止。合同期滿后，若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方協商續(xù)租事宜。租金及支付方式租金標準：租金金額為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。租金支付：租金支付方式為____________________________（如：按月/季度/年支付）。租金支付日期為每個月的____日/每季度的____日/每年的____日。租金支付方式：租金應通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬戶名稱：____________________________賬戶號碼：____________________________權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證租賃物的合法性和使用權利，確保租賃物在租賃期內的正常使用。甲方應按照合同約定將租賃物交付乙方，并提供必要的使用說明和資料。甲方應定期對租賃物進行維護和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。若因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償。乙方的權利與義務：乙方應按時支付租金，并妥善使用租賃物，保持其良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變租賃物的用途，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方。乙方應承擔租賃物在租賃期間因使用不當造成的損失和損壞，并在合同期滿時將租賃物恢復至原狀。合同的變更與解除合同變更：合同內容的變更需經雙方書面同意，并簽署補充協議方可生效。合同變更應在變更生效前____個工作日內通知對方，并說明變更原因和內容。合同解除：乙方若需要提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并與甲方協商處理相關事項。甲方有權在乙方嚴重違約或未能履行合同義務的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。損害賠償甲方在租賃物交付過程中如有瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復或賠償相關損失。乙方在使用過程中，如因使用不當造成租賃物的損壞，應負責修復或賠償相應損失。爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。不可抗力不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、暴亂、政策變化等不可預見和無法控制的事件。遇到不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并根據實際情況協商解決辦法，包括合同的延期或履行方式的調整。合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應由雙方代表簽字蓋章，并保留在雙方的檔案中，以備日后查閱。其他條款合同的任何補充協議和附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，應根據相關法律法規(guī)及雙方的實際協商結果處理。甲方代表（簽字）：____________