2024個人房屋租賃合同范文簡版

?合同編號：__________甲方（出租人）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方提供的身份信息真實有效。如有一方提供虛假信息，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的損失。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。2.出租人應(yīng)保證房屋具備出租條件，如有損壞或需要維修的地方，應(yīng)在租賃開始前予以修復(fù)。解決辦法：在簽訂合同前，承租人應(yīng)仔細檢查房屋及附屬設(shè)施，確保完好無損。如有損壞或需要維修的地方，應(yīng)在簽訂合書面約定維修責(zé)任及期限。3.租金支付及押金退還等事項，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如有一方未按約定履行義務(wù)，對方有權(quán)書面通知對方履行，如對方在規(guī)定時間內(nèi)仍未履行，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.房屋使用及維修事項，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。如一方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按市價賠償。解決辦法：在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。如乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。如一方未按約定變更或解除合同，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：雙方如同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。如有一方未按約定變更或解除合同，對方有權(quán)書面通知對方履行，如對方在規(guī)定時間內(nèi)仍未履行，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指對某一案件有審判權(quán)的法院。9.書面形式：指合同、協(xié)議等以文字形式表現(xiàn)的形式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃或長期租賃。3.房屋帶有家具或無家具的租賃。4.房屋租賃涉及寵物或特殊需求的場合。5.需要額外服務(wù)或設(shè)施的租賃，如健身房、游泳池等。補充條款：A.寵物條款：如承租人攜帶寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。B.維修責(zé)任：詳細說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞情況的區(qū)分，及相應(yīng)的維修責(zé)任歸屬。C.保險責(zé)任：指出承租人應(yīng)購買的保險類型，及保險事故發(fā)生時的責(zé)任處理。D.房屋改造：如承租人需要對房屋進行改造，須提前征得出租人同意，并可能需要額外支付費用。E.提前終止租賃：詳細說明在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。F.繼承和轉(zhuǎn)租：規(guī)定承