2024年物業(yè)項目合作意向書

?2024年物業(yè)項目合作意向書合同編號：____________第一條合作目標1.1甲乙雙方本著平等互利的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，共同提升物業(yè)項目的運營效率和服務品質(zhì)。1.2雙方通過合作，努力實現(xiàn)物業(yè)項目的保值增值，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、安全、和諧的居住環(huán)境。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負責提供物業(yè)項目的基本情況、相關資料及所需支持，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權、設施設備、綠化環(huán)境等。2.2乙方負責對物業(yè)項目進行經(jīng)營管理，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務，包括但不限于房屋及設施設備的維修養(yǎng)護、綠化保潔、安全保衛(wèi)、客戶服務等。2.3雙方應共同努力，積極探索物業(yè)項目運營的新模式、新業(yè)態(tài)，提升物業(yè)項目的整體競爭力。第三條合作期限3.1本意向書的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.2在合作期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應確保物業(yè)項目的合法合規(guī)，不存在權屬糾紛。（2）甲方應向乙方提供物業(yè)項目的相關資料，為乙方開展物業(yè)服務提供必要支持。（3）甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定，認真履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)服務質(zhì)量。（2）乙方應定期向甲方報告物業(yè)項目的運營情況，接受甲方的監(jiān)督和指導。（3）乙方不得將物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓、承包給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得改變物業(yè)項目的使用性質(zhì)。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本意向書約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2除非不可抗力因素，任何一方不得單方面終止本意向書，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。7.2本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____________第八條附則8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書的任何修改、補充均需雙方書面確認，方具有法律效力。注意事項：1.確保物業(yè)項目的合法合規(guī)性，避免權屬糾紛。2.明確合作內(nèi)容，包括物業(yè)管理范圍和雙方的責任義務。3.規(guī)定合理的合作期限，并約定續(xù)約條款。4.設定違約責任，明確違約金和賠償損失的計算方式。5.確定爭議解決方式，優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成時選擇訴訟。解決辦法：1.在合同中詳細列明物業(yè)項目的相關資料和權屬證明。2.通過具體列舉甲乙雙方的權利和義務，確保合作的明確性和可執(zhí)行性。3.設定合作期限，并規(guī)定雙方應在期限屆滿前協(xié)商續(xù)約。4.在違約責任部分，明確違約行為和相應的違約金支付標準及損失賠償范圍。5.在爭議解決條款中，明確首選協(xié)商解決，并指定有管轄權的人民法院。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權或使用權的歸屬問題產(chǎn)生的爭議。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。賠償損失：指因違約行為給對方造成實際損失時，違約方應予賠償?shù)慕痤~。有管轄權的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有審判權的人民法院。1.特殊設施管理：如果物業(yè)項目里有健身房、游泳池這類需要專業(yè)管理的設施。補充條款：乙方需具備相關設施的專業(yè)管理資質(zhì)，并定期對設施進行維護和更新。2.節(jié)假日管理：節(jié)假日或者特殊活動期間，物業(yè)管理可能需要特別安排。補充條款：乙方應在節(jié)假日期間提供特別服務計劃，確保物業(yè)安全與秩序。3.應急情況處理：萬一遇到自然災害或者緊急情況。補充條款：乙方應有一個緊急響應計劃，確保在發(fā)生緊急情況時，能夠迅速采取行動保護業(yè)主安