存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年

?存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年合同編號：__________一、雙方信息1.1甲方（承購方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、服務(wù)內(nèi)容（1）提供存量房屋市場行情信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的存量房屋；（3）協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供與存量房屋承購相關(guān)的其他服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2除非雙方另有約定，本合同期限屆滿后自動(dòng)終止。四、服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)：人民幣______元（大寫：______元整）；（2）其他費(fèi)用：如甲方委托乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方過戶手續(xù)費(fèi)人民幣______元（大寫：______元整）。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：（1）簽訂本合同時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的______%；（2）房屋買賣合同簽訂后支付服務(wù)費(fèi)的______%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付服務(wù)費(fèi)的______%。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。6.3乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承購方）：__________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和通訊的便捷性。3.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方作為經(jīng)紀(jì)方的具體服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及期限屆滿后的處理方式。5.服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間，確保費(fèi)用的明確和支付的及時(shí)性。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠快速處理。9.其他約定：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，確保合同的完整性。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，并賠償損失。2.爭議：通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：為合同設(shè)定的唯一識別碼，用于標(biāo)識和管理合同。服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，是合同的核心條款之一。服務(wù)期限：合同生效至終止的時(shí)間范圍，是合同有效性的時(shí)間限制。服務(wù)費(fèi)用：甲方為獲得乙方服務(wù)應(yīng)支付的費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。權(quán)利與義務(wù)：合同雙方在合同執(zhí)行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。爭議解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛解決方式和程序。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的購房流程解釋和指導(dǎo)，包括但不限于購房政策、貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算等。在合同中增加一條：“乙方應(yīng)提供一站式購房咨詢服務(wù)，確保甲方在整個(gè)購房過程中得到充分的信息支持和幫助?！?.場合：甲方希望購買學(xué)區(qū)房，對學(xué)校質(zhì)量和教育資源有特別需求。補(bǔ)充條款：乙方需提供學(xué)區(qū)房的詳細(xì)信息，包括學(xué)校的教育質(zhì)量、師資力量、升學(xué)率等。增加條款：“乙方應(yīng)協(xié)助甲方調(diào)查目標(biāo)學(xué)區(qū)房所在學(xué)校的教育資源，并在合同簽訂前提供相關(guān)學(xué)校的詳細(xì)資料。”3.場合：甲方為外籍人士，需要乙方提供語言和文化的支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)和文化適應(yīng)指導(dǎo)，幫助甲方更好地理解和融入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場。增加條款：“乙方應(yīng)提供專業(yè)翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方了解和適應(yīng)中國的房地產(chǎn)市場環(huán)境?！?.場合：甲方希望購買的是投資性房產(chǎn)，對房產(chǎn)的未來增值潛力有要求。補(bǔ)充條款：乙方需提供房產(chǎn)市場趨勢分析和投資建議，幫助甲方做出更明智的投資決策。增加條款：“乙方應(yīng)提供目標(biāo)房產(chǎn)的市場趨勢分析，包括未來增值潛力和投資回報(bào)預(yù)測?！焙贤韪郊斜恚?/p>