全新酒吧租賃合同范本2024年

?全新酒吧租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，建筑總面積為_______平方米，具體包括：（1）酒吧營業(yè)區(qū)域：_______平方米；（2）后臺辦公區(qū)域：_______平方米；（3）倉庫及其他附屬設(shè)施：_______平方米。1.2租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按甲方的要求結(jié)清租賃期間的各項費用，并將租賃物恢復原狀（正常磨損除外）。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可證等。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。5.2乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并確保租賃物的安全使用。5.3乙方應在租賃期間負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常運行。5.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復原狀（正常磨損除外）。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補充條款：第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。第十條裝修與改動10.1乙方如需對租賃物進行裝修或改動，必須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改動不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且應符合相關(guān)安全規(guī)定。10.2乙方應承擔因裝修或改動產(chǎn)生的所有費用，并在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復原狀。第十一條緊急情況11.1在租賃期間，如遇不可抗力或緊急情況導致租賃物無法正常使用，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施減輕損失。11.2若因緊急情況甲方需提前解除合同，甲方應提前_______日書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.乙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金支付、租賃期限、裝修與改動、轉(zhuǎn)租與分租等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益不受侵害。2.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，確保酒吧的正常運營。3.乙方在租賃期滿前，應與甲方就租賃物的恢復原狀、費用結(jié)算等事宜進行溝通，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：1.若乙方未按約定支付租金，甲方應書面通知乙方，給予合理期限進行支付。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并依法追討逾期租金及滯納金。2.若乙方違反轉(zhuǎn)租或分租的約定，甲方應立即書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對于裝修或改動的申請，甲方