正規(guī)的房屋租賃擔(dān)保合同2024年

?正規(guī)的房屋租賃擔(dān)保合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為履行合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)（包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等）提供擔(dān)保。5.2丙方保證在乙方不履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途，保障乙方正常使用。（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。6.3丙方權(quán)利和義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形，本合同自動(dòng)終止：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）房屋被征收、拆遷或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.明確保證金和押金的金額、支付時(shí)間及退還條件。5.確保擔(dān)保方了解并同意承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。6.詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，以便在違約情況發(fā)生時(shí)有所依據(jù)。8.明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)，以防止糾紛的發(fā)生。2.在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任條款，保障守約方的權(quán)益。3.通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解決爭(zhēng)議，確保合同的執(zhí)行。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑簱碛蟹课菟袡?quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方：租賃他人房屋使用的自然人或法人。擔(dān)保方：為承租方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的自然人或法人。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付的費(fèi)用。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的金錢(qián)擔(dān)保。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。場(chǎng)合補(bǔ)充：嘿，如果這房子里有一些家具和電器，咱們得說(shuō)好了，這些都是甲方的好東西，你（乙方）用的時(shí)候得愛(ài)惜著點(diǎn)。要是用壞了，那可得照價(jià)賠償哦。場(chǎng)合二：乙方打算將房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方因?yàn)槟承┰蛳胍獙⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方，需要甲方的同意。補(bǔ)充條款：2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同。場(chǎng)合補(bǔ)充：如果你（乙方）想把這房子再租給別人，那可不行，得先跟我們（甲方）說(shuō)一聲，還得我們同意了才行。你要是沒(méi)打招呼就租給別人，那我們可是有權(quán)讓你搬出去的。附件列表：1.房屋平面圖2.家具和電器清單（如有）3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身