安置房房屋買賣協(xié)議書2024年

?安置房房屋買賣協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付給甲方余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的____%。5.2如果因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.存在法律糾紛；2.被查封、扣押；3.質(zhì)量問題；4.其他影響乙方權(quán)益的情況。附加條款二：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)。附加條款三：本協(xié)議簽訂后，如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款四：本協(xié)議簽訂后，如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款五：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的政策法規(guī)，如有變動，雙方應(yīng)按照新的政策法規(guī)執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，不存在法律糾紛、查封、扣押等情況。2.質(zhì)量保證：賣方需保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交付期限：賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.支付方式：買方應(yīng)按照約定的價(jià)格及支付方式支付購房款。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在的不明確或不完善的情況，可能影響買方的權(quán)益。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.定金：合同當(dāng)事人為保證合同履行，一方先行支付給對方的金錢。4.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛，向人民法院提起的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭財(cái)產(chǎn)傳承補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能出于家庭財(cái)產(chǎn)傳承的目的出售房屋，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于財(cái)產(chǎn)繼承的說明。若甲方為多人共有產(chǎn)權(quán)，需所有共有權(quán)人同意出售，并明確各自份額的繼承安排。2.場合：投資用途購買補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于投資，雙方可約定在合同中增加關(guān)于房屋租賃、轉(zhuǎn)售的相關(guān)條款，明確乙方在持有期間對房屋的使用權(quán)、收益權(quán)以及轉(zhuǎn)售條件。3.場合：共有產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，雙方應(yīng)在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)的比例、共有人的權(quán)利與義務(wù)，以及共有產(chǎn)權(quán)變更時(shí)的處理方式。4.場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，雙方可約定增加一條關(guān)于遠(yuǎn)程交易的安全保障措施，如通過第三方托管服務(wù)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）4.購房款支付憑證5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)資料清單7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.法律意見書（如有）當(dāng)你想要把家里的老房子傳給下一代，這個(gè)合同就能幫你們明確房子的繼承問題，讓大家都安心。如果你買房子是為了投資，咱們可以在合同里特別注明一下，將來你如果