房產(chǎn)贈與協(xié)議書范文2024年

?房產(chǎn)贈與協(xié)議書范文2024年合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)贈與協(xié)議書，以茲共同遵守：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)，__________市/縣/區(qū)，__________街道/鎮(zhèn)，__________小區(qū)/村，門牌號：__________。1.2房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條贈與條件2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。2.2甲方保證其對贈與的房產(chǎn)享有完全的、獨立的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、債務(wù)等情況。第三條贈與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向乙方提供與贈與房產(chǎn)相關(guān)的全部合法有效證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向甲方提供其身份證、戶口簿等有效證件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條權(quán)益保障4.1甲方承諾，贈與房產(chǎn)在過戶至乙方名下前，不得進(jìn)行任何轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。4.2乙方承諾，在贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定合理使用、妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議前，甲方需確保贈與的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、債務(wù)等問題，保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.法律文件：甲方應(yīng)向乙方提供與贈與房產(chǎn)相關(guān)的全部合法有效證件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等，以確保贈與行為的合法性。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)承諾在協(xié)議生效后，合理使用、妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以尋求解決問題的方法。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方所有，是一種無償?shù)呢敭a(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。3.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的一種法律行為。4.查封：指法院根據(jù)案件需要，對涉及爭議的房產(chǎn)進(jìn)行限制性措施，禁止房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、過戶等行為。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。6.物權(quán)：指甲方作為房產(chǎn)所有者，對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分等權(quán)利。7.債務(wù)：指甲方因借款、欠款等原因產(chǎn)生的應(yīng)向他人支付的款項。8.違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：父母贈與子女婚房補(bǔ)充條款：考慮到父母贈與房產(chǎn)是為了支持子女成家立業(yè)，可以在合同中增加：“若乙方（子女）在婚后因感情破裂導(dǎo)致離婚，且房產(chǎn)為乙方唯一的居住場所，甲方（父母）同意在不影響乙方居住的前提下，協(xié)助乙方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，保障乙方的基本居住權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：長輩贈與晚輩房產(chǎn)作為養(yǎng)老保障補(bǔ)充條款：考慮到長輩可能希望晚輩在其晚年能夠提供照顧，可以在合同中增加：“甲方（長輩）贈與房產(chǎn)給乙方（晚輩），乙方應(yīng)承諾在甲方需要時，提供必要的居住和生活照顧。若乙方未能履行照顧義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的贍養(yǎng)費(fèi)?！?.應(yīng)用場合：贈與房產(chǎn)作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分補(bǔ)充條款：考慮到贈與可能是遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，可以在合同中增加：“甲方（贈與人）贈與房產(chǎn)給乙方（受贈人）作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，乙方應(yīng)尊重甲方其他遺產(chǎn)分配的意愿，并在甲方去世后，按照甲方的遺囑執(zhí)行相關(guān)遺產(chǎn)分配事宜?！焙贤璧母郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件。2.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方身份。3.戶口簿復(fù)印件：甲方和乙方的戶口簿復(fù)印