商鋪租賃合同利于甲方2024年

?商鋪租賃合同利于甲方2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，面積共計__________平方米。1.2商鋪的房產(chǎn)證編號為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證復(fù)印件交甲方留存。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1商鋪在租賃期間，甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的三個工作日內(nèi)予以處理。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。7.2甲方如未按約定將商鋪交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.商鋪信息核實：應(yīng)詳細記錄商鋪的位置、面積、房產(chǎn)證編號等信息，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃期限與續(xù)租：明確租賃期限，并在合同中約定續(xù)租條件和程序，以便在租賃期滿后雙方能順利達成續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付周期和方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。5.押金條款：合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額、支付時間和退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.商鋪使用與維修保養(yǎng)：明確雙方在商鋪使用和維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，以維護商鋪的正常使用和經(jīng)營環(huán)境。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式，以便在違約情況下明確責(zé)任和賠償。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序，以便在特定情況下雙方能夠合法合規(guī)地處理合同關(guān)系。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑，即向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪使用權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的一方。3.房產(chǎn)證編號：證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件上的編號。4.租賃期限：出租方和承租方約定的商鋪租賃時間。5.押金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.解除合同：在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，雙方或一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。8.終止合同：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤P(guān)系自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于熱門商圈，乙方計劃舉辦大型促銷活動。補充條款：若乙方計劃舉辦大型促銷活動，需提前一個月向甲方提交活動方案，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并在活動中提供必要的支持。2.場合：商鋪所在區(qū)域即將進行城市改造，可能會影響乙方的經(jīng)營活動。補充條款：如因政府城市改造等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及押金。3.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備。補充條款：乙方如需在商鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)備安裝方案，并保證設(shè)備安裝不破壞商鋪結(jié)構(gòu)，不影響其他租戶。甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予回復(fù)。4.場合：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)涉及食品安全，需要特定的衛(wèi)生條件。補充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家食品安全標準，并定期進行衛(wèi)生檢查。甲方應(yīng)協(xié)助乙方保持商鋪的衛(wèi)生條件，包括但不限于提供清潔服務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：包括甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件：證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。4.租賃場地平面圖：詳細標注商鋪內(nèi)部布局和設(shè)施