2024年正規(guī)商鋪買賣的合同范本

2024年正規(guī)商鋪買賣的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：商鋪交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費支付第八章：權(quán)利保證8.1甲方權(quán)利保證8.2乙方權(quán)利保證8.3權(quán)利保證期限第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2非競爭條款12.3其他特別約定第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件13.3合同生效條件第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效14.5合同附件清單第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的商鋪出售給乙方的交易行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，任何對合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準，必要時可參考相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售商鋪的合法性及無權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)按照合同約定支付購買款項。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。3.2商鋪面積商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于______狀態(tài)（如：租賃中、空置等），相關(guān)租賃合同或使用情況詳見附件。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格商鋪的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.其他付款方式：______。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付款項：a.合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整（￥______元）；b.交付前______天內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。第五章：商鋪交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到全部款項后______天內(nèi)，按照合同約定的條件交付商鋪。5.2交付時間商鋪的交付時間為______年______月______日。5.3交付程序交付程序包括但不限于商鋪現(xiàn)狀的檢查、鑰匙的移交、相關(guān)文件的簽署等。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任甲方負責在交付后______天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。6.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由______方承擔。第七章：稅費承擔7.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算稅費的計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.3稅費支付稅費由______方負責支付，支付時間為______。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：權(quán)利保證8.1甲方權(quán)利保證甲方保證對所售商鋪擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。8.2乙方權(quán)利保證乙方保證按照合同約定支付購買款項，并履行合同中約定的其他義務(wù)。8.3權(quán)利保證期限甲方的權(quán)利保證期限自商鋪交付之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。9.3違約處理違約方應(yīng)在收到守約方違約通知后______天內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。10.3合同終止合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同即告終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.2仲裁與訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)提交仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2非競爭條款乙方在購買商鋪后______年內(nèi)，不得在商鋪周邊______米范圍內(nèi)經(jīng)營與甲方相同或類似的業(yè)務(wù)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款，作為本合同不可分割的一部分。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點簽署地點：______14.4合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件清單本合同附件包括但不限于商鋪現(xiàn)狀說明、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。以上為合同后半部分的詳細內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性，為商鋪買賣雙方提供明確的指導(dǎo)和保障。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的商鋪買賣中，附件條款及說明是對主合同的補充和細化，旨在明確各方在交易過程中的具體責任、權(quán)利和義務(wù)。本附件條款及說明包括但不限于商鋪描述、交易價格與支付方式、商鋪交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔、權(quán)利保證、違約責任、合同變更與解除、爭議解決、特別約定、附則以及合同簽署等，確保項目各方對合同內(nèi)容有清晰的理解和執(zhí)行標準。二、商鋪描述2.1詳細位置信息商鋪的具體位置、樓層、朝向、周邊環(huán)境等信息應(yīng)詳細列明，以便各方明確商鋪的具體狀況。2.2面積與結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施設(shè)備等信息應(yīng)詳細描述，確保買方對商鋪的實際使用情況有充分了解。2.3法律狀態(tài)商鋪的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、是否存在抵押、查封或其他法律限制應(yīng)明確說明，以避免交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。三、交易價格與支付方式3.1價格構(gòu)成交易價格的構(gòu)成，包括但不限于商鋪本身的價格、相關(guān)稅費、手續(xù)費等，應(yīng)詳細列明。3.2支付方式買方選擇的支付方式，如一次性付款、分期付款或其他特殊支付方式，應(yīng)具體說明，并明確每期支付的時間和金額。3.3支付保障為保障交易的安全，雙方可約定支付保障措施，如通過第三方托管賬戶支付等。四、商鋪交付4.1交付條件商鋪交付前應(yīng)滿足的條件，如清潔、維修、裝修等，應(yīng)詳細列明。4.2交付時間與程序商鋪的具體交付時間、交付程序及相關(guān)手續(xù)應(yīng)明確，以確保交付過程的順利進行。4.3交付后的維護責任商鋪交付后，各方對于商鋪的維護責任應(yīng)明確，包括日常維護、緊急維修等。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任明確各方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的責任，包括提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.2過戶時間表產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間表應(yīng)明確，包括申請過戶、完成過戶等各個階段的時間節(jié)點。5.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用及其承擔方式應(yīng)詳細說明。六、稅費承擔6.1稅費種類及計算交易過程中涉及的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，應(yīng)詳細列明，并說明稅費的計算方法。6.2稅費支付責任明確各方在稅費支付中的責任，包括稅費的預(yù)繳、結(jié)算等。七、權(quán)利保證7.1甲方權(quán)利保證甲方應(yīng)保證對商鋪擁有完全的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。7.2乙方權(quán)利保證乙方應(yīng)保證按照合同約定支付購買款項，并履行合同中約定的其他義務(wù)。7.3權(quán)利保證期限權(quán)利保證的有效期限應(yīng)明確，以保障雙方的合法權(quán)益。八、違約責任8.1違約情形明確違約的具體情形，包括遲延支付、遲延交付、違反合同約定等。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。8.3違約處理違約方應(yīng)在收到守約方違約通知后采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。九、合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并說明理由。9.3合同終止合同履行完畢或經(jīng)各方協(xié)商一致解除后，合同即告終止。十、爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2仲裁與訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)提交仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3法律適用本附件條款及說明的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、特別約定11.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2非競爭條款買方在購買商鋪后一定期限內(nèi)，不得在商鋪周邊一定范圍內(nèi)經(jīng)營與賣方相同或類似的業(yè)務(wù)。11.3其他特別約定各方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款，作為本合同不可分割的一部分。十二、附則12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。12.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署13.1簽署方各方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式應(yīng)詳細列明。13.2簽署時間本合同的簽署時間應(yīng)明確。13.3簽署地點本合同的簽署地點應(yīng)明確。13.4合同生效本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.5合同附件清單本合同附件包括但不限于商鋪現(xiàn)狀說明、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。通過以上附件條款及說明，確保多方為主導(dǎo)的商鋪買賣合同能夠順利、高效地進行，同時保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：商鋪位置及現(xiàn)狀詳細描述商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件交易價格構(gòu)成及支付方式明細商鋪交付條件及程序說明產(chǎn)權(quán)過戶流程及時間表稅費種類及支付責任分配權(quán)利保證聲明違約責任條款詳細說明合同變更與解除條件爭議解決機制流程圖特別約定條款合同簽署方信息表授權(quán)代表簽字蓋章樣本二、違約行為及認定：延遲支付或接收款項超過約定時間，且未獲得對方書面同意延期。延遲交付商鋪或延遲完成產(chǎn)權(quán)過戶，且未獲得對方書面同意延期。提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響合同執(zhí)行。未經(jīng)對方同意擅自變更合同條款。違反保密條款或非競爭條款。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)，違約方應(yīng)在收到違約通知后合理時間內(nèi)給予答復(fù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律對爭議進行裁決的過程。訴訟：指通過法院解決合同爭議的法律程序。協(xié)商：指合同各方通過友好討論，尋求解決爭議的方式。調(diào)解：指由第三方協(xié)助合同各方通過協(xié)商解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：對仲裁裁決不服的一方，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并說明理由。雙方可協(xié)商解除合同的條件和后果。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止