2024年物業(yè)咨詢服務(wù)合同范本

?2024年物業(yè)咨詢服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）為甲方提供物業(yè)管理方案及優(yōu)化建議；（3）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)；（4）對(duì)甲方提出的物業(yè)管理問(wèn)題提供專業(yè)解答；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用方式如下：（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前__日內(nèi)支付完畢。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)咨詢服務(wù)；（4）甲方不得隨意解除合同，如確需解除，應(yīng)提前__日通知乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和相關(guān)信息；（3）乙方不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；（4）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)確保服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________附件：物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單______________________________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免約定違法事項(xiàng)。2.確保合同中的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式等關(guān)鍵條款明確具體，無(wú)歧義。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：注意保密條款：確保乙方在合同中承擔(dān)保密義務(wù)，防止甲方商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在合同中明確乙方的保密義務(wù)和保密期限。1.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更事項(xiàng)所達(dá)成的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。簽訂地人民法院：指合同簽訂地所在的人民法院，通常用于解決合同糾紛的司法管轄。場(chǎng)合一：如果小區(qū)要搞個(gè)大型的翻新或者改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：我們可以加一條，說(shuō)明乙方需要額外提供翻新改造項(xiàng)目的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、預(yù)算編制和施工監(jiān)理等。場(chǎng)合二：小區(qū)里有特別多的老年人，需要特殊關(guān)照補(bǔ)充條款：這時(shí)候，合同里可以添一條，要求乙方在提供常規(guī)服務(wù)的同時(shí)，還要考慮到老年人的特殊需求，比如提供無(wú)障礙設(shè)施咨詢服務(wù)。場(chǎng)合及附件：1.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)合一：補(bǔ)充條款：乙方需提供針對(duì)翻新改造項(xiàng)目的專項(xiàng)咨詢服務(wù)。場(chǎng)合二：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮并滿足小區(qū)老年人特殊物業(yè)服務(wù)需求。1.附件一：物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：翻新改造項(xiàng)目專項(xiàng)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.附件三：老年人特