承包經(jīng)營(yíng)合同版

承包經(jīng)營(yíng)合同

承包經(jīng)營(yíng)合同

發(fā)包方法定代表人：

承包方法定

代表人：_________________

雙方根據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽訂本合

同。

一、承包形式為上交利潤(rùn)遞增包干。

二、承包期限自一年—月一日起至一年—月—日

止，共一年。

三、上交利潤(rùn)數(shù)額

1.承包方上交利潤(rùn)包干基數(shù)為2.承包方按遞增—

—%比例上交利潤(rùn)。3.承包方上交利潤(rùn)時(shí)間按—計(jì)算，即一

—年一月交―元；一年—月交―元；一年—月交一

—元；一年—月交―元；一年—月交—元。

四、企業(yè)留利分配

------1IIIIII項(xiàng)目I生產(chǎn)發(fā)展基金％I福利基金％|獎(jiǎng)勵(lì)

基金％

1I企業(yè)留利

五、國(guó)家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計(jì)劃和生產(chǎn)計(jì)劃

六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.年末固定資產(chǎn)原值_______萬(wàn)元，承包期間固定資

產(chǎn)增值總額為一萬(wàn)元，其中年―萬(wàn)元；—年—萬(wàn)元；

年萬(wàn)元；年萬(wàn)元；年萬(wàn)元。

2.國(guó)家資產(chǎn)的維護(hù)；設(shè)備完好率

達(dá)到%;固定資產(chǎn)凈值率%。

閑置資產(chǎn)處理辦法_______________________________________

3.新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)，主要新產(chǎn)品是

________________________________________________________________________O

4.承包期間技術(shù)改造投資總額元；年為—

元；年為元；年為元。

5.產(chǎn)品質(zhì)量要求_______________________________________

___O

6.主要物資能源消耗指標(biāo)_______________________________

8.出口創(chuàng)匯指標(biāo)_______________________________________

9.產(chǎn)值指標(biāo)o

10.人均上交利潤(rùn)o

七、貸款歸還，承包前的債權(quán)債務(wù)處理：

八、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）發(fā)包方：

1.應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)

營(yíng)，照章納稅，履行合同；做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作。

2.對(duì)承包方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在時(shí)間內(nèi)完不成上交利

潤(rùn)%,或嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)，或的，發(fā)包方會(huì)同有

關(guān)部門核查后，可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營(yíng)者。

3.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰條款。

4.。

(二)承包方：

1.承包方的'經(jīng)營(yíng)者是企業(yè)在承包期間內(nèi)的法定代表

人，對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任，按照《中華人民共

和國(guó)全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規(guī)定行使職權(quán)。

2.在國(guó)家法律、政策、計(jì)劃允許的范圍內(nèi)，承包方有權(quán)建立以

經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)。

3.承包方必須遵守國(guó)家法律，執(zhí)行國(guó)家政策和計(jì)劃，完成合同

規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)國(guó)家、企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確

處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。

4.承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列情況，對(duì)企業(yè)

經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：

(1)o(2)

0(3)0

5.承包方完不成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列情況，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)

行處罰：

(1)o(2)

o(3)o

6.o

九、違約責(zé)任

1.發(fā)包方違約或非法干預(yù)，給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)調(diào)整

當(dāng)年上交利潤(rùn)或延長(zhǎng)承包期限。

3.o

十、爭(zhēng)議的解決方式

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以下列第

種方式解決：

1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：

2.向法院起訴。

十一、雙方約定的其他事項(xiàng)

十二、本合同自起生效。合同正本一式兩分，發(fā)包方、

承包方各執(zhí)一份，副本一式一份，分送—，—,―0

發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）法定代表人：（蓋章）法定

代表人：（蓋章）

I

--------------1I鑒（公）證意見(jiàn)II經(jīng)辦人IIIIII鑒

（公）證機(jī)關(guān)（章）II年月日

I*1-2-----------------------------------------------------------

----------------1經(jīng)營(yíng)者和其他負(fù)責(zé)人按合同規(guī)定賠償外，不足部

分以企業(yè)資金補(bǔ)足。

3.o

十、爭(zhēng)議的解決方式

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以下列第

種方式解決：

1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：

2.向法院起訴。

H、雙方約定的其他事項(xiàng)

十二、本合同自起生效。合同正本一式兩分，發(fā)包方、

承包方各執(zhí)一份，副本一式一份，分送—，—，—0

發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）法定代表人：（蓋章）法定

代表人：（蓋章）

I

--------------1I鑒（公）證意見(jiàn)II經(jīng)辦人IIIIII鑒

（公）證機(jī)關(guān)（章）II年月日

I1------------------------------------------------------------

--------------1簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：

簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：

承包經(jīng)營(yíng)合同

有關(guān)承包經(jīng)營(yíng)合同錦集六篇

發(fā)包方：，簡(jiǎn)稱甲方；

承包方：,簡(jiǎn)稱乙方；

企業(yè)經(jīng)營(yíng)者：。

甲、乙雙方根據(jù),經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一、承包形式

上繳利潤(rùn)定額包干，超額全留。

二、承包期限

自年月日起至________年

月日止，共年。

三、上交利潤(rùn)定額

1.乙方在年內(nèi)，上交利潤(rùn)總額為元。其

中，年元，年元，

年元。

2.超出定額部分的利潤(rùn)，全部留給乙方。

3.乙方應(yīng)根據(jù)留利數(shù)額，建立生產(chǎn)發(fā)展基金，獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利

基金。三項(xiàng)基金的比例為：O

四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

五、技術(shù)改造任務(wù)

六、承包前債權(quán)債務(wù)的處理辦法

七、貸款歸還辦法

____________________________O

八、承包期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律和合同的規(guī)定監(jiān)督檢查乙方

的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況；有權(quán)O

承包期間，甲方不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并有義務(wù)。

九、承包期間，乙方享有國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管

理自主權(quán)。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)者為乙方法定代表人，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的

下列事項(xiàng)，有依法自主決定的權(quán)利：。

十、違約責(zé)任

____________________________O

十一、對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的獎(jiǎng)懲

十二、爭(zhēng)議的解決辦法

十四、本合同自時(shí)起生效。合同正本，副

本_________

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

地址：地址：

法定代表人（簽字）：企業(yè)經(jīng)營(yíng)者（簽章）：

代理人（簽字）：—

年—月—日年—月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

甲方：

乙方：

現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等規(guī)定，對(duì)甲方餐廳的承包事

宜進(jìn)行約定。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本

合同。

第二條承包期限為年。自年月日起至年月日，甲方另行給予乙

方裝璜時(shí)間天，期間免交承包費(fèi)。承包期間甲方將餐廳交付乙方使

用，無(wú)條件提供餐廳所需各類證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品

衛(wèi)生許可證、公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測(cè)評(píng)批文等。

第三條甲方承諾在乙方承包期間，不防礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙

方根據(jù)其有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)及規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管

理。甲方不予干預(yù)。乙方承諾不破壞餐廳結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符

合法律、法規(guī)的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。

第四條乙方在承包期間，準(zhǔn)時(shí)向甲方繳納承包金，承包金的具

體支付方式及金額為

第五條合同期間餐廳的水、電、煤、通訊費(fèi)用由乙方自行承

擔(dān)。

第六條甲方交付餐廳時(shí)已配備的設(shè)施歸甲方所有，經(jīng)雙方清點(diǎn)

后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)保證正常使用，防止不正常損壞。乙方自行裝

修和增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。

第七條承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維

修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方保證

交付餐廳及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該

房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予

以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。

第八條甲方義務(wù)

1、向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備（詳細(xì)

財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）

2、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、

煤、通訊的正常供應(yīng)及使用。

3、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作（包括各行政部

門及餐廳之房屋所有人）

4、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

5、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)

定，必須要對(duì)餐廳進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由甲方出面處

理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

6、應(yīng)及時(shí)辦理乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的各類證照的年檢工作，保證

乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。

第九條乙方權(quán)利

1、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保

持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上

報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。

2、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。

第十條甲方違約責(zé)任

1、甲方交付的餐廳存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)

行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條

款。

2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋承包經(jīng)營(yíng)前已抵押或

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)

任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)

賠償責(zé)任。

4、承包經(jīng)營(yíng)期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，

提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金.若支付的違約金不足

抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實(shí)際損失的差額部

分。

5、乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳證照不全或不及時(shí)的進(jìn)行證照年檢或未

盡責(zé)進(jìn)行對(duì)外協(xié)調(diào)，無(wú)法正常開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，致使承包經(jīng)營(yíng)目的不

能實(shí)現(xiàn)。

6、甲方未按時(shí)交付承包經(jīng)營(yíng)之餐廳，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交

付。

第十一條乙方違約責(zé)任，有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合

同，要求乙方交回餐廳，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

1、乙方人為損壞餐廳設(shè)施而不賠償，在甲方給予的寬限期過(guò)后

仍拒絕賠償?shù)摹?/p>

2、乙方逾期不交承包金的；

3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變餐廳用途的，擅自將餐廳轉(zhuǎn)

租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；

4、乙方在餐廳內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。

第十二條本合同到期后自動(dòng)終止。乙方如需繼續(xù)承包的，應(yīng)于

合同期限屆滿前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。

第十三條甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜，另行協(xié)商作

出補(bǔ)充修改協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十四條甲乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，可提交乙方所在地人民法院訴訟。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方

簽字后生效。

甲方：（蓋章）乙方：（簽名）

年月日年月日

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方所有的LED屏幕的廣告經(jīng)

營(yíng)權(quán)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、承包內(nèi)容：

甲方將位于的LED屏幕

廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、承包期限：

承包期為一年，自年一月—日起至年—月

—日止。

三、利潤(rùn)分配及結(jié)算方式：

營(yíng)業(yè)收入減除必要且合理的費(fèi)用支出后，為雙方共同的純利

潤(rùn)。甲方分配純利潤(rùn)的—，乙方分配純利潤(rùn)的—o年結(jié)算一

次，首年結(jié)算期自年—月—日起至年一月一日止。

每一結(jié)算期的最末結(jié)算日之后的十天內(nèi)，雙方須將賬目算清，一方

給付—方應(yīng)得利潤(rùn)。

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù):

1、承包期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)告知乙方所有權(quán)

轉(zhuǎn)移情況，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方為本合同的當(dāng)然甲

方，享有甲方享有的權(quán)利，承擔(dān)甲方承擔(dān)的義務(wù)。

2、乙方若將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，須事先征求甲方的同意，然

后與甲方辦理終止合同手續(xù)，再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。

3、甲方將現(xiàn)有的LED屏幕及其它相關(guān)設(shè)備，在承包期起算日前

調(diào)試正常，交給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

4、承包期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)LED屏幕及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)、修理，并

保證電力的正常供應(yīng)和運(yùn)行。維修、維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi)暫由甲方支

付，結(jié)算時(shí)并入費(fèi)用支出，從營(yíng)業(yè)收入中減除。

5、乙方負(fù)責(zé)所承接廣告的制作，制作費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6、甲方有權(quán)每月發(fā)布總計(jì)一小時(shí)以內(nèi)的免費(fèi)廣告或政府公益

信息，廣告或信息的制作費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須合法經(jīng)營(yíng)，否則責(zé)任自負(fù)，若由此造

成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

四、其它

1、合同到期后，甲方若重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙

方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、合同期滿后，甲方原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方后期添

置的設(shè)備歸乙方所有。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

地址：地址：

電話：電話：

年月日年月日

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方具有進(jìn)出口貨物的倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；

2.甲方的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)具體采取分項(xiàng)承包經(jīng)營(yíng)的模式；

3.至本合同簽訂前，甲方在云海地域的進(jìn)出口貨物的倉(cāng)儲(chǔ)、裝

卸等業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)已處停頓狀態(tài)；

4.甲方擬將上述業(yè)務(wù)發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。經(jīng)友好協(xié)商，雙方

達(dá)成協(xié)議條款如下：

第一條承包標(biāo)的

乙方承包甲方在從事進(jìn)出口貨物的倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等業(yè)務(wù)

的營(yíng)運(yùn)工作。

第二條承包條件

甲方負(fù)責(zé)提供營(yíng)運(yùn)“承包標(biāo)的”的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、管理經(jīng)驗(yàn)及其現(xiàn)有

的其它經(jīng)營(yíng)資源；乙方負(fù)責(zé)投入“承包標(biāo)的”的營(yíng)運(yùn)所需的全部資

金；

第三條承包方式

乙方對(duì)“承包標(biāo)的”實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的全包

攬（包括資金投入、市場(chǎng)開(kāi)拓、人員管理等）方式承包經(jīng)營(yíng)。

第四條承包期限

自合同簽訂日起年。

第五條利益分配

承包期滿，乙方承包經(jīng)營(yíng)期間購(gòu)置（費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本）的資產(chǎn)

歸甲方所有，其余資產(chǎn)歸乙方所有。

第六條雙方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方享有對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)，乙方須對(duì)此提

供條件；

2.乙方享有承包經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，甲方不得干涉；

3.甲方須對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)提供的便利條件，包括但不限于：

向乙方提供經(jīng)營(yíng)“承包標(biāo)的”的營(yíng)運(yùn)管理方案、客戶資源，須為乙

方增置業(yè)務(wù)專用章及財(cái)務(wù)專用章，在乙方申請(qǐng)時(shí)及時(shí)出具公函等；

4.乙方不能利用經(jīng)營(yíng)“承包標(biāo)的”進(jìn)行非法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

任何一方如果違反其在本協(xié)議而使另一方遭受損失，則另一方有

權(quán)要求該方予以賠償。

第八條承包延期及續(xù)約

承包期滿，雙方如未就“承包標(biāo)的”辦理移交手續(xù)，視為本合同

自動(dòng)延期，直至一方通知終止承包后的三個(gè)月內(nèi)雙方辦理完“承包

標(biāo)的”的移交手續(xù)；如續(xù)約，雙方須協(xié)商一致并另行協(xié)議；

第九條保密

一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不

得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)

另一方書面同意的除外。

第十條補(bǔ)充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)

議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終

止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本條款所稱“不可抗力”，系指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能

克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定

的相應(yīng)變化和調(diào)整。

第十二條管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。

第十三條爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，

應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第

種方式進(jìn)行解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十四條送達(dá)方式

1.甲方地址：

傳真：_________

電話：_________

2.乙方地址：

傳真：_________

電話：_________

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或

法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變

更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十五條生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加

蓋公章之日起生效。

第十六條其他

本協(xié)議-式份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)

份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_年__月__H__年__月_一日

簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：

甲方：___________________________

乙方：___________________________

第一章總則

第一條為加強(qiáng)賓館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益

和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有

關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠

互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書（以下簡(jiǎn)稱合

同）。

第二條甲方將賓館的整體服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)

營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨(dú)自承

擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。

第三條賓館財(cái)務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和學(xué)院

規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理。甲方不予干預(yù)，但要接

受學(xué)院財(cái)務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。

第五條甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工

作。

第二章承包基數(shù)

第六條乙方年承包費(fèi)為50萬(wàn)元人民幣，五年總承包費(fèi)為250萬(wàn)

元人民幣整，在每年5月底前付清承包費(fèi)50萬(wàn)元人民幣整，逾期不

交，甲方有權(quán)按每月欠交額的'千分之三收取滯納金。

第三章承包期限

第八條本合同有效期五年，自年月日起至

年月日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜

時(shí)間八十天，期間免交承包費(fèi)，其余費(fèi)用全部自理。

第九條合同期滿，乙方完成上交費(fèi)，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙

方須在期滿前六個(gè)月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。在

同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十條甲方權(quán)利

一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有

法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。

二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，甲

方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查，對(duì)乙方客房、餐飲及娛樂(lè)業(yè)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》

和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)

題，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。

四、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食

物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方

獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方有督促權(quán)。

第十一條甲方義務(wù)

一、向乙方提供賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可

的設(shè)施和設(shè)備（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）。

二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊有關(guān)

費(fèi)用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。

三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)

定，必須要對(duì)賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由乙方

出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時(shí)有權(quán)提前變更或提前終止

合同，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。

七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理，并承擔(dān)

相應(yīng)費(fèi)用。

第十二條乙方的權(quán)利

一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保

持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上

報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。

三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)賓館進(jìn)行改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)

新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核

同意方可實(shí)施（超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意）。對(duì)固定資產(chǎn)

投入（主要指設(shè)備更新）的批量購(gòu)買要事先報(bào)甲方認(rèn)可。對(duì)零星購(gòu)

買，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、提高運(yùn)營(yíng)效率、減少審批程序的原則，可

由甲方事后確認(rèn)。院審計(jì)室每年度對(duì)賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投

入進(jìn)行一次審計(jì)。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任（按實(shí)際造成

損失的2倍給予處罰）。

四、乙方若以賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押借

貸等金融活動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)

任。

第十三條乙方義務(wù)

一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方

有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。

二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造，首次投入不少于80萬(wàn)元人民幣（以

乙方所報(bào)甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn)，且乙方在五年內(nèi)投入

裝修改造及購(gòu)置設(shè)備費(fèi)不得低于110萬(wàn)元人民幣），以審計(jì)結(jié)果為

準(zhǔn)，五年投入的改造資金少于110萬(wàn)元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，

如乙方超額完成上繳數(shù)，超額部分可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的

保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)

備，合同期滿，乙方有處置權(quán)。

三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作，加強(qiáng)職工的服

務(wù)技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對(duì)職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾，不斷提高員工的業(yè)

務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，

并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。

四、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自

覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電、蒸汽

（按甲方核定的成本價(jià)執(zhí)行）等費(fèi)用。

五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食

品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向

甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財(cái)物安全等工作規(guī)

范，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案

件的，乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲

方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五章違約責(zé)任

第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行

為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追

究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同，應(yīng)

提前2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材

料，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合同，造成對(duì)方損失的應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以提

前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對(duì)無(wú)故提前解除合

同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金50萬(wàn)元。

第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費(fèi)用較高，第一年緩交上

繳費(fèi)用，其50萬(wàn)元上繳費(fèi)用在以后兩年補(bǔ)齊即第二年上繳70萬(wàn)

元，第三年上繳80萬(wàn)元，后兩年每年上繳50萬(wàn)元。按以上標(biāo)準(zhǔn)，

如果乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的80%或連續(xù)兩年不能按時(shí)

完成應(yīng)上繳的承包費(fèi)用，甲方可以終止本合同。

第六章?tīng)?zhēng)議解決

第十七條對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本

著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)合肥市仲裁機(jī)

構(gòu)進(jìn)行仲裁，直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。

第七章附則

第十八條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同

法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同

若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為

準(zhǔn)。

第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十條本合同一式10份，甲乙雙方各執(zhí)5份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：

電話：電話：

年月日年月日

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法

規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組地塊畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)

讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的總價(jià)格為人民幣元。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)

地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償

金。本合同的補(bǔ)償金為元。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，支付的時(shí)間為年月

So

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，實(shí)物名稱為，數(shù)量

公斤，時(shí)間為年月日。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方于年月日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方，交付方式為。

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理

認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包

關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收

益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義

務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地、保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，

并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義

務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額

為人民幣元。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違

約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確

定。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙

雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)

調(diào)解；

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(xiāng)

（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

本合同具有同等效力。

本轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所

有權(quán)單位一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：法定代表人：

法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào):

住址：住址：

簽約日期：年月日

鑒證單位：（簽章）

鑒證日期：年月日

承包經(jīng)營(yíng)合同

關(guān)于承包經(jīng)營(yíng)合同集錦6篇

訂立合同雙方：

縣公社（鄉(xiāng)）大隊(duì)（村）________生產(chǎn)隊(duì)，

以下簡(jiǎn)稱甲方；

縣公社（鄉(xiāng)）大隊(duì)

（村）生產(chǎn)隊(duì)社員，以下簡(jiǎn)稱乙方.

為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快國(guó)土綠化，

發(fā)展森林蓄水保土，調(diào)節(jié)氣候，改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用，根

據(jù)《森林法》的有關(guān)規(guī)定和中央（83）,（84）一號(hào)等有關(guān)文件的精

神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守.

一，承包內(nèi)容，面積和地點(diǎn)

甲方將座落在的林地（山地）畝，發(fā)包給

乙方植樹(shù)和管理，四界是：南至，北至

,東至________________,西至

二，承包期

承包期為年零個(gè)月，從一九年月

一日起，到一九—年—月日止.

三，林木收益分配

1.承包林地內(nèi)原有林木、成材林木（成材林木的標(biāo)準(zhǔn)，按林業(yè)主

管部門的規(guī)定確定）實(shí)行：分成，甲方得成，乙方

得成;幼林實(shí)行：—分成，甲方得成，乙方得

_______成.

2.承包期內(nèi)乙方新植樹(shù)木、成材林木實(shí)行：分

成，甲方得成，乙方得成.

3.對(duì)原有林木的修枝材、腳材，按：分成，甲方得

成，乙方得—成.由乙方承擔(dān)修枝勞務(wù).承包期內(nèi)新植林木

的修枝材、腳材，歸乙方所有.乙方修枝要嚴(yán)格按照林業(yè)部門的有關(guān)

技術(shù)規(guī)定執(zhí)行.

四，種植密度，采伐與納稅

1.承包期間，乙方必須保證承包林地范圍內(nèi)，每畝植樹(shù)不少于

—株，樹(shù)苗由乙方自備（或由甲方提供）.

2.在承包期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自采伐樹(shù)木.如一方需要采伐

時(shí)，應(yīng)由雙方向有關(guān)主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給采伐許可證

后，按批準(zhǔn)采伐的方式（如擇伐，皆伐或漸伐）進(jìn)行采伐.對(duì)采伐后的

空地，實(shí)行誰(shuí)采伐誰(shuí)補(bǔ)種的原則，由采伐方在采伐當(dāng)年或次年完成

新造林.更新造林的面積和株數(shù)，必須大于采伐的面積和株數(shù)，并做

到包栽包活.甲方如將應(yīng)由自己補(bǔ)種的樹(shù)木委托給乙方補(bǔ)種的，應(yīng)向

乙方支付勞務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方議定.

3.采伐稅實(shí)行誰(shuí)采伐誰(shuí)負(fù)擔(dān)，應(yīng)納稅方應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向

稅務(wù)部門納稅.

五，雙方的義務(wù)

1.承包期間，乙方負(fù)責(zé)山林樹(shù)木的管理防護(hù).乙方應(yīng)做到“三

有”，即有專人護(hù)林，有房屋崗棚，有護(hù)林器械.

3.乙方必須切實(shí)做好護(hù)林防火工作，消除火災(zāi)隱患.一但發(fā)生火

災(zāi)，乙方除積極采取滅火措施外，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告.

4.上級(jí)發(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款，甲方必須

及時(shí)、合理地分配給乙方.

5.承包期內(nèi)林木治蟲費(fèi)用，由甲方承擔(dān)_%,乙方承擔(dān)

______%,

六，獎(jiǎng)懲

1.承包期內(nèi)，如果林木被盜伐，乙方未發(fā)現(xiàn)或未抓住盜伐人的，

被盜伐一株，乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣元.如乙方發(fā)現(xiàn)或抓住

盜伐人的，應(yīng)交給甲方處理，按所盜伐樹(shù)木對(duì)盜伐人作價(jià)罰款

倍，罰款全部（或部分）獎(jiǎng)給乙方，被盜伐的樹(shù)木歸甲方所有.

甲乙雙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自砍伐樹(shù)木的，砍伐一株，罰款元給對(duì)方.

2.甲方如克扣上級(jí)發(fā)放用于造林、育林的資金、物資和貸款，除

應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向乙方償付相當(dāng)于其價(jià)值的%的違約金.

3.如因乙方的責(zé)任造成火災(zāi)，對(duì)于燒毀樹(shù)木，應(yīng)視乙方責(zé)任的大

小決定其應(yīng)付賠償?shù)臄?shù)額.

七，不可抗力

如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包林地內(nèi)林木的損失，經(jīng)

調(diào)查證實(shí)后，對(duì)損失部分林木，雙方均不負(fù)責(zé).

八，其它

本合同自承包起算之日起生效，至承包期滿失效.承包期滿后雙

方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新訂立合同.在承包期內(nèi)，承包戶主如去

世，其家庭成員有承包繼承權(quán).

本合同不因甲方代表人的變更而變更.合同執(zhí)行期間，任何一方

不得擅自變更或解除合同；合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方

共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定.

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式

份，送公社管委會(huì)（鄉(xiāng)政府），大隊(duì)（村委會(huì)），（如經(jīng)公證或鑒證，還

應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）…

…各留存一份.

甲方：縣—公社（鄉(xiāng)）

大隊(duì)（村）

生產(chǎn)隊(duì)（公章）

代表人：（蓋章）

乙方：縣公社（鄉(xiāng)）

大隊(duì)（村）

______生產(chǎn)隊(duì)社員（蓋章或簽名）

年月日訂

發(fā)包方（甲方）：_________________________

承包方（乙方）：________________________

上述雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，共同達(dá)成如下合同條款：

甲方：古山鎮(zhèn)第一煤礦

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方選煤廠洗精煤工作承包給乙方，為明確各

自權(quán)利與義務(wù)和承包范圍達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方承包范圍

1、甲方入場(chǎng)的所有煤炭（包括礦外送入和本礦落地煤回洗）洗

選由乙方承包；

2、洗煤設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)備完好率和運(yùn)轉(zhuǎn)率

經(jīng)甲方檢查考核不得低于95%；

3、設(shè)備大修按集團(tuán)公司煤礦設(shè)備大修理管理辦法規(guī)定，由乙方

提報(bào)檢修計(jì)劃和材料計(jì)劃，經(jīng)甲方審核后，材料配件甲方負(fù)責(zé)，甲

方配合乙方進(jìn)行大型檢修；

4、乙方所雇傭人員必須符合（勞動(dòng)法）有關(guān)規(guī)定，乙方承擔(dān)其

工資、工傷、養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)，社會(huì)保險(xiǎn)可以甲方單位員工名義，

費(fèi)用乙方承擔(dān)；

6、乙方負(fù)責(zé)煤泥水充填泵的操作，與礦方充填利用煤泥水的工

作協(xié)調(diào)配合好。

7、因煤泥水排放導(dǎo)致的民事糾紛和環(huán)保部門追究，責(zé)任全部由

乙方負(fù)責(zé)。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)原煤入料和選后煤泥的轉(zhuǎn)運(yùn)；

2、對(duì)乙方工作有監(jiān)督管理權(quán)，必須把選煤工作全部納入煤礦的

管理工作中，對(duì)選煤工作實(shí)施全方位監(jiān)督與管理；

有權(quán)制止乙方人員違章指揮和違章作業(yè)，并要求乙方及時(shí)消除事

故隱患，必要時(shí)有權(quán)對(duì)乙方“三違”現(xiàn)象做出處罰。

3、對(duì)乙方在設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方面進(jìn)行監(jiān)督和考核，因乙方不負(fù)責(zé)

任造成的設(shè)備損壞（“有權(quán)要求”改為“由"）乙方承擔(dān)修理、材

料費(fèi)用；并追究乙方責(zé)任，進(jìn)行處罰。

4、根據(jù)審批后材料計(jì)劃及時(shí)解決乙方設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)所需材料配

件。遇有設(shè)備搶修或乙方不能自己解決的問(wèn)題時(shí)，必須認(rèn)真配合乙

方工作，不得以任何借口拖延或推辭。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先解決問(wèn)題，

確保正常洗選生產(chǎn)后再協(xié)商處理意見(jiàn)；

5、必須保證煤炭流水線生產(chǎn)，由甲方負(fù)責(zé)的工序不影響煤炭洗

選，并積極與乙方配合，嚴(yán)禁設(shè)置障礙，否則，嚴(yán)肅處理；

6、在返洗煤時(shí)，裝載機(jī)必須供料到位，不得制約洗煤，并有權(quán)

處理因管理問(wèn)題出現(xiàn)的超噪音和排泄污染；

7、負(fù)責(zé)選煤工作所有內(nèi)外協(xié)調(diào)事宜。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、按本協(xié)議第一條乙方所承擔(dān)煤炭洗選范圍，認(rèn)真組織好人

員，維護(hù)好設(shè)備，完成煤炭洗選工作；

2、對(duì)所用員工有管理和任用權(quán)及培訓(xùn)教育權(quán)；

3、為保證選煤質(zhì)量有建議設(shè)備改造或更換權(quán)，經(jīng)甲方同意后實(shí)

施；

4、對(duì)選煤流程中承包的工序負(fù)全面管理責(zé)任，必須保證正常生

產(chǎn)運(yùn)行和洗后煤炭各項(xiàng)指標(biāo)；

5、必須參加甲方的調(diào)度會(huì)和有關(guān)專題會(huì)議，聽(tīng)從甲方指揮、配

合甲方工作、接受甲方監(jiān)督與考核；

6、需要甲方解決或配合的工作要及時(shí)向甲方負(fù)責(zé)人提出。

四、洗精煤質(zhì)量和數(shù)量要求

1、全水分不得超過(guò)25%；

2、煤炭發(fā)熱量月平均不得低于4600大卡；

3、選后斗提肝石發(fā)熱量以甲乙雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)樣為準(zhǔn)（建議明

確：選后研石斗物料熱值不超過(guò)800大卡，中煤斗物料熱值不超過(guò)

900大卡，壓濾后的煤泥不超過(guò)1000大卡）

4、大粒、小粒煤種中，低于篩面粒徑的煤不得超過(guò)5%；

5、洗煤數(shù)量必須滿足甲方兩區(qū)出煤不落地，另由甲方提出的免

洗煤除外；

6、保證洗煤用水循環(huán)使用，濃縮后的高濃度煤泥水可用于本礦

充填，不得把洗煤水直接排放，特殊情況，必須經(jīng)過(guò)壓濾后成為合

格的清水排放。否則，因此造成民事糾紛或環(huán)保處罰由乙方承擔(dān)責(zé)

任；

7、車間內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生必須達(dá)到（煤礦質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化考核標(biāo)準(zhǔn)）的要

求；

8、不得因吃飯等無(wú)故停產(chǎn)影響井下生產(chǎn)或造成煤炭落地反洗，

否則，甲方按影響程度追究乙方責(zé)任。

9、1—4項(xiàng)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)每超百分之一，甲方按相應(yīng)比例減付乙方

費(fèi)用。

五、其他

1、乙方達(dá)到本協(xié)議管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，馬架子煤礦原煤按洗

后精煤數(shù)量每噸9.1元，本礦按洗后精煤數(shù)量每噸給乙方費(fèi)用8.1

元（含工資、管理費(fèi)、保險(xiǎn)、濃縮劑，除大修以外的設(shè)備維修保養(yǎng)

零配件費(fèi)用的所有一切費(fèi)用），以工資形式支付給乙方，以甲方銷

售的洗精煤數(shù)量為準(zhǔn)（不入洗直接進(jìn)行篩分后銷售的應(yīng)另行商議費(fèi)

用）；井口看卸載人員歸乙方調(diào)動(dòng)任用，甲方按原工資標(biāo)準(zhǔn)另行給

乙方；

2、乙方把所雇傭人員名單和工資標(biāo)準(zhǔn)報(bào)甲方，作為甲方每月支

付工資的依據(jù)。乙方所雇傭人員每月支付工資額度，不得超過(guò)甲方

應(yīng)支付乙方精煤數(shù)量每噸8.1元的費(fèi)用額度，如有余額，經(jīng)甲方考

核每月結(jié)算一次。

3、除設(shè)備大修和改造以外的中、小修和日常維護(hù)保養(yǎng)工作和費(fèi)

用，承包給乙方。此范圍的零配件乙方可自行采購(gòu)，如使用甲方材

料可按進(jìn)價(jià)核算，節(jié)超自理。經(jīng)檢查分析因乙方維護(hù)保養(yǎng)和使用不

當(dāng)或不負(fù)責(zé)任造成設(shè)備和零配件損壞及設(shè)備大修，乙方承擔(dān)全部責(zé)

任。

5、如果乙方不執(zhí)行勞動(dòng)合同法有關(guān)規(guī)定，與所雇傭人員發(fā)生勞

動(dòng)糾紛，給甲方造成不良影響或損失時(shí)，甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方

的費(fèi)用中扣除，并強(qiáng)制乙方整改執(zhí)行。

六、協(xié)議起止日期與糾紛解決

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字日起生效，任何一方不得單獨(dú)解除協(xié)

議，否則，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、本協(xié)議如果在執(zhí)行中有不完善的地方，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)

充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議如果在執(zhí)行中有爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商

不成提交元寶山區(qū)人民法院裁決。

5、本協(xié)議一試三份，甲方兩份，乙方一份。

轉(zhuǎn)租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：法定代表人：承租方：（以下

簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙...

轉(zhuǎn)租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

住所：

法定代表人：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于XXX鎮(zhèn)中心南路的XXX

賓館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)

上特簽訂本合同。

一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容：XXX賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（含餐飲、住宿）。

二、轉(zhuǎn)租期限：暫定五年零一個(gè)月，自年月日至年月日止。

三、轉(zhuǎn)租金及支付方式：轉(zhuǎn)租金每年萬(wàn)元，乙方必須于每年月

日前向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租金。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定向乙方收取租金。

2.將XXX賓館移交給乙方經(jīng)營(yíng)。

3.將賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給

乙方使用（具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）。

4.協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營(yíng)所需的證照。

5.甲方如需在沒(méi)有理由的情況下提前解除合同，必須提前2個(gè)

月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知2個(gè)月后即告解

除。對(duì)此，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交

承包金總額的計(jì)算。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)XXX賓館。

2.按照合同約定，如期交納承租金。

3.負(fù)責(zé)辦理各類證照，確保賓館正常營(yíng)業(yè)。

5.負(fù)責(zé)承租期內(nèi)公共設(shè)施的日常使用、整理、維修及保養(yǎng)。

6.不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須

先與甲方商量，征得甲方同意后方可動(dòng)工。

7.不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)

生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

8.承租期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)賓館，如有違法犯罪活動(dòng)，乙

方須承擔(dān)全部責(zé)任。

9.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓

給第三方經(jīng)營(yíng)。

甲方：身份證編號(hào)：

乙方：身份證編號(hào)：

為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公

平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)

充分協(xié)商，就位于蘇木（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、國(guó)營(yíng)林場(chǎng)、國(guó)營(yíng)農(nóng)牧場(chǎng)）林地

承包

經(jīng)營(yíng)權(quán)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：

一、座落地點(diǎn)、林地面積、及四至

甲方自愿將屬甲方所有的科右前旗林證字（）第號(hào)《林權(quán)證》內(nèi)

所登記蘇木（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處、國(guó)營(yíng)林場(chǎng)、國(guó)營(yíng)農(nóng)牧場(chǎng)）嘎查

（村、林班、隊(duì)）（小地名、小班）畝林地使用權(quán)及地上林木資產(chǎn)

轉(zhuǎn)給乙方。

轉(zhuǎn)讓林木、林地的四至為：

東至，南至

西至，北至

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限年。自年月日起至年月日止。

三、林地使用權(quán)、林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式

1.甲方同意將屬甲方所有的在本合同第一條中所標(biāo)明林地承包經(jīng)

營(yíng)權(quán)及此林地地上林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元。

2.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清總轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按時(shí)收取總轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

2、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林地地使用權(quán)、林木所有權(quán)、林木使

用權(quán)的登記；

4、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方不得將本合同第一條中所標(biāo)明林地使用權(quán)

及此林地地上林木資產(chǎn)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵

押、作價(jià)入股等；

5、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包

經(jīng)營(yíng)權(quán)；

6、甲方自本合同書簽字之日起至乙方領(lǐng)取林權(quán)證之日止全權(quán)委

托乙方辦理注銷甲方所有與此合同書相關(guān)林權(quán)證。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間

形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

2、承包期間，乙方有權(quán)依法采伐林木；

3、承包期間，如國(guó)家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)

所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有；

4、承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的

林地，不得擅自改變林地的用途；

5、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木所有權(quán)、林木使用權(quán)

及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作

為合資、合作造林等；

6、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資

產(chǎn)；

7、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)

所建設(shè)施享有所有權(quán)；

8、乙方自本合同書簽字之日起至乙方領(lǐng)取林權(quán)證之日止全權(quán)代

理甲方辦理注銷甲方所有與此合同書相關(guān)林權(quán)證。

六、合同的解除和終止

1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個(gè)月內(nèi)通知另一

方；

2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；

3、因不可抗力，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以

繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；

4、合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及

相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu)；

七、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付總轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按

應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金，逾期累計(jì)超過(guò)20天，甲方有

權(quán)解除合同。

2、承包期間，乙方不得非法改變林地用途，否則甲方有權(quán)無(wú)償

解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)付甲方總轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%違約金。承包期間，

乙方如非法改變林地用途，林地所有權(quán)權(quán)利人有權(quán)在發(fā)現(xiàn)當(dāng)日起任

何時(shí)間內(nèi)指定乙方限期恢復(fù)林地用途。如未在限期內(nèi)恢復(fù)清理林木

林地，林地所有權(quán)權(quán)利人將無(wú)償收回乙方所承包林地，同時(shí)此林地

地上林木歸林地所有權(quán)權(quán)利人所有。

3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)行使林地

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍

賠償損失；

4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)

營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損

失；

5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約

金人民幣元。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與

該合同具有同等法律效力。

九、本合同自簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，林地所有權(quán)權(quán)利

人、科右前旗林業(yè)局各一份

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

嘎查（村、國(guó)營(yíng)林場(chǎng)、國(guó)營(yíng)農(nóng)牧場(chǎng)）意見(jiàn)：

負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：（公章）

年月日

甲方：縣鄉(xiāng)村組戶主（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

鑒證方：縣鄉(xiāng)村

依據(jù)國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及新農(nóng)村建設(shè)政

策，乙方通過(guò)發(fā)展，對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要，同意接受

村民戶主的引進(jìn)，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大

樹(shù)、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國(guó)家合同法及相關(guān)法律法

規(guī)，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、承包土地位置及面積：

鄉(xiāng)村組戶主，水田丘，

田畝名稱

面積畝。

二、承包土地經(jīng)營(yíng)期限：

甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約

16年，（即XX年3月日）至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方

開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

三、承包土地經(jīng)營(yíng)價(jià)格：

承包價(jià)格按每畝每年人民幣1400元。每4年遞增200元畝/每

年，即XX年至20xx年為每年1400元，20xx年至20xx為每年1600

元；20xx年至20xx為每年1800元；20xx年至20xx為每年XX元。

四、承包土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效，經(jīng)過(guò)村組監(jiān)證認(rèn)定后，乙方即向甲

方交付1500元，作為土地到期稻田還原費(fèi)。田租一次性預(yù)付四年即

XX至20xx年的田租，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期

滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，第五年期滿向甲方付第

六年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，往后依次類推不得拖延。

四年期滿后，每年付款的時(shí)間定為11月一12月之間。最后2年

的田租一次性付清。過(guò)期不付甲方有權(quán)處理苗木。

五、甲、乙約定事項(xiàng)

1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，有規(guī)劃、必須的建

設(shè)、開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)、填土、管理等自主權(quán)，并獨(dú)立核算，承擔(dān)

經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得

以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。如國(guó)家

政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。

2、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇國(guó)家政策性的征地，按國(guó)家征地標(biāo)

準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取，即：

（1）土地、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利

設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

（2）土地上國(guó)家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。

（3）承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹(shù)木、構(gòu)建物、置景、

置物、填土、挖魚塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五

項(xiàng)第二條執(zhí)行外，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。

4、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無(wú)償

給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹(shù)木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方，

由乙方自行處理。

5、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后，如甲方土地不再對(duì)外承包，則由乙方

的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承

包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

6、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)

有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞，甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的

安全設(shè)施。

7、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)

新，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開(kāi)支費(fèi)用全部歸

屬乙方。

8、在稻田公路兩邊預(yù)留米的路面到乙方田地的過(guò)路通道。

9、乙方在生產(chǎn)種植過(guò)程中，樹(shù)苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干

涉。

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

第一條承包經(jīng)營(yíng)的前提條件

1.甲方將學(xué)生食堂整體包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，甲方保證在不超過(guò)現(xiàn)

有生源的情況下，不在新增學(xué)生食堂，乙方保證不在食堂以外的區(qū)

域開(kāi)展任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.由乙方投資（不少于200萬(wàn)元）對(duì)食堂進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量必須

符合消防安全和學(xué)生舒適就餐的‘要求，裝修工期必須在8月日開(kāi)學(xué)

之前完工，保證學(xué)生正常就餐。

3.乙方為了表示誠(chéng)意和實(shí)力，合同簽字生效后3日之內(nèi)打入甲方

帳戶壹佰伍拾萬(wàn)元（150萬(wàn)元）人民幣，其中的壹佰萬(wàn)元（100萬(wàn)元）作

為信譽(yù)金，裝修完工經(jīng)驗(yàn)收合格后如數(shù)退還給乙方;其中的伍拾萬(wàn)元

（50萬(wàn)元）作為安全保證金，用于合同期內(nèi)發(fā)生食物中毒及安全責(zé)任

事故的處理（不足部分如數(shù)補(bǔ)足），合同期滿，所有債權(quán)債務(wù)清算完

畢后，甲方如數(shù)退還給乙方。

4.按照學(xué)生就餐流量合理布局經(jīng)營(yíng)窗口，食堂一樓主要經(jīng)營(yíng)大眾

快餐，兼營(yíng)特色品種，二樓經(jīng)營(yíng)特色小吃，為學(xué)生營(yíng)造優(yōu)美的就餐

環(huán)境。

5.甲方將水、電、天然氣設(shè)施設(shè)備安裝到位，并提供食堂現(xiàn)有的

餐桌、餐椅，其余經(jīng)營(yíng)所需廚具、餐具、冰柜、消毒柜等設(shè)備由乙

方添谿，添谿設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量必須滿足食品安全和飲食衛(wèi)生的要

求。合同期滿，如果不續(xù)約，乙方添輅的可移動(dòng)的設(shè)備自行處理。

第二條承包經(jīng)營(yíng)期限

承包期自20xx年7月15日起至20xx年7月14日止，期限四

年。承包期滿后，甲方根據(jù)乙方履行合同及學(xué)校的實(shí)際情況，考慮

是否與乙方續(xù)簽合同，如果續(xù)約同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條經(jīng)濟(jì)關(guān)系和費(fèi)用管理

1.乙方以大包干的方式承包經(jīng)營(yíng)，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧。

2.甲方每月按營(yíng)業(yè)額的4%提取管理費(fèi)，營(yíng)業(yè)額扣除管理費(fèi)、水

電氣等費(fèi)用后如數(shù)返還給乙方，每月5日之前結(jié)算。

3.水、電、氣的費(fèi)用按照當(dāng)月實(shí)際用電量（抄表）和武漢市統(tǒng)一規(guī)

定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

4.售餐收費(fèi)實(shí)行電腦售餐軟件系統(tǒng)管理，禁止收取現(xiàn)金，甲方指

定專門供應(yīng)商安裝，并由甲方指派專人管理。

第四條甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.設(shè)輅專門機(jī)構(gòu)對(duì)食堂的日常服務(wù)管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供政策性

指導(dǎo)，并對(duì)乙方的服務(wù)態(tài)度、食品安全、飲食衛(wèi)生、飯菜價(jià)格、質(zhì)

量、數(shù)量、價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違反《食品安

全法》

和物價(jià)政策等法律法規(guī)行為，有權(quán)制止及警告直至終止合同。

2、建立由教師和學(xué)生代表參加的伙管會(huì)參與監(jiān)督，通過(guò)檢查、

評(píng)比、反饋、座談、問(wèn)卷調(diào)查等形式加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管；

3.積極維護(hù)乙方的正當(dāng)權(quán)益，協(xié)調(diào)政府部門、學(xué)院職能部門、教

職工、學(xué)生有關(guān)工作，為乙方提供一個(gè)良好的內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

4.甲方負(fù)責(zé)按照消防管理部門的要求，配備必要的消防設(shè)施設(shè)

備，并保證其能有效使用，與乙方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書。

5.甲方應(yīng)確保日常水、電、天然氣的正常供應(yīng)（除社會(huì)水電部門

統(tǒng)一停電、停水或水電檢查維修外），如遇停電、停水、停氣等情

況，甲方應(yīng)提前通知乙方。

6.甲方應(yīng)及時(shí)足額給付代收的餐費(fèi)款，不得拖延。

7.提前通知安排開(kāi)業(yè)、停業(yè)時(shí)間。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的房產(chǎn)、設(shè)備，不得損壞。若發(fā)現(xiàn)人為損

毀，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，裝修時(shí)應(yīng)按甲方的方案進(jìn)行，不得擅自改變

房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)確保安全生產(chǎn)，切實(shí)做好防火、防盜、食物中毒，杜絕

安全事故發(fā)生。制定各項(xiàng)安全制度，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，如發(fā)生上

述事故造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)

任。

3.乙方必須嚴(yán)格貫徹國(guó)家《食品安全法》，確保飲食安全。要有

三防措施，嚴(yán)禁采購(gòu)、加工、出售變質(zhì)和不合格食品。米、面、

油、肉、禽、調(diào)料等必須從正規(guī)渠道采購(gòu)，其中：米、面、食用油

和調(diào)料要有供貨方衛(wèi)生許可證及產(chǎn)品質(zhì)量合格證和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)志；

肉、禽類須經(jīng)檢疫合格有合格標(biāo)志，采購(gòu)所有的食品應(yīng)取得稅務(wù)有

效發(fā)票并建立臺(tái)帳，自覺(jué)接受甲方管理人員的監(jiān)督和檢查。

4.加強(qiáng)成本核算，保持食堂飯菜價(jià)格穩(wěn)定，食堂飯菜價(jià)格的確定

及調(diào)整須報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)確定。甲方對(duì)低價(jià)菜和大眾菜實(shí)行限價(jià)，

高、中、低檔菜肴搭配比例為4：4：2,中晚餐必須保證有不少于5

個(gè)1元的菜肴供應(yīng)，且足量滿足師生需要。

5.乙方餐飲服務(wù)人員必須穿工作服、戴工作帽和口罩、佩帶服務(wù)

證上崗，勤洗發(fā)、勤洗澡、勤剪指甲，做到頭上無(wú)長(zhǎng)發(fā)，身上無(wú)油

污。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)合同法》，負(fù)責(zé)所聘用人員

的人身安全，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定，必須與所聘用的從業(yè)人員

簽訂勞動(dòng)用工合同，依法承擔(dān)勞務(wù)用工責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。若發(fā)生勞務(wù)糾

紛、意外傷殘、傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.餐用具嚴(yán)格實(shí)行一沖、二洗、三清、四消毒、五保潔的規(guī)程，

噪聲、污水、煙塵排放應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。餐廳做到每餐一拖地，餐

后抹桌椅，桌椅擺放整齊，垃圾污物應(yīng)按指定地點(diǎn)放珞，不得隨便

丟棄。食堂內(nèi)外保持衛(wèi)生整潔，為師生提供清潔良好的就餐環(huán)境。

7.乙方必須按照甲方要求與學(xué)院工作保持一致，接受甲方的統(tǒng)一

管理，遵守學(xué)院各項(xiàng)規(guī)章制度，辦齊衛(wèi)生許可證、工作人員健康

證、居住證或身份證。接受各級(jí)衛(wèi)生主管部門和學(xué)院主管部門的監(jiān)

督、檢查。

8.乙方必須在甲方規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證師生的餐飲供應(yīng)，要本著

微利的原則不斷提高飲食質(zhì)量，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，端正服務(wù)態(tài)度，嚴(yán)

禁與服務(wù)對(duì)象發(fā)生糾紛。

9.乙方必須嚴(yán)格遵守就餐刷卡使用規(guī)定，一律刷卡出售飯菜，嚴(yán)

禁就餐收取現(xiàn)金，不得克扣飯菜數(shù)量，不得多扣IC卡款，不得擅自

停業(yè)。

10.乙方所需流動(dòng)資金自理，在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均

由乙方自行解決。

第六條甲方違約責(zé)任

1、在水、電、天然氣基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行的情況下，甲方不能保

證乙方的水、電、天然氣供應(yīng)，造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食

達(dá)一天的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，按貳仟元/天(20xx.00元)的經(jīng)

濟(jì)損失賠償；

2、甲方無(wú)故不及時(shí)支付餐費(fèi)款的，每天支付所欠款額