2024合同模板房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋土地使用權(quán)基本情況1.1甲方擁有的房屋土地使用權(quán)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，宗地面積為____平方米，房屋面積為____平方米。1.2該房屋土地使用權(quán)的權(quán)屬證書編號(hào)為：________________________。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述房屋土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、登記等。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓行為無(wú)效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期支付部分金額的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房屋土地使用權(quán)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.核實(shí)房屋土地使用權(quán)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性。解決辦法：雙方應(yīng)至相關(guān)部門查詢權(quán)屬證書的真?zhèn)?，并在合同中注明?quán)屬證書的編號(hào)和名稱。3.明確房屋土地使用權(quán)的具體位置、面積等基本情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋土地使用權(quán)的位置、面積等信息，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。4.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的公正合理，并明確支付方式和時(shí)間。解決辦法：雙方在合同中約定明確的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格遵守。5.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。解決辦法：在合同中明確辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用的承擔(dān)方，并約定具體的金額。6.違約責(zé)任的具體約定，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體約定，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋土地使用權(quán)：指國(guó)家授予權(quán)利人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和處分房屋土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指將其房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.權(quán)屬證書：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的將房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的價(jià)格。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間房屋土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的繼承、贈(zèng)與等情形。補(bǔ)充條款：1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。4.如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的約定。5.本合同附件如下：房屋土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照