買賣地皮合同范本

買賣地皮合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

2.乙方（賣方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方作為土地開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)地皮資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方購買乙方擁有的地皮事宜達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在本次地皮買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事宜，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方特此確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評(píng)估了本次交易的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

甲方基于以下背景和前提條件與乙方展開合作：

1.乙方持有的地皮位于XX省XX市XX區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，具有較大的開發(fā)潛力和商業(yè)價(jià)值。

2.甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，對(duì)乙方所持有的地皮具有濃厚的興趣，并有意購買該地皮進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

3.雙方就地皮買賣事宜進(jìn)行了多次洽談，達(dá)成了一定的共識(shí)，并在此基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定購買乙方持有的地皮。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，完成本次地皮買賣交易。

本合同旨在規(guī)范雙方在本次交易過程中的行為，確保交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同正文如下：[…]

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方持有的地皮進(jìn)行買賣，實(shí)現(xiàn)甲方購買地皮進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的意愿。具體內(nèi)容包括但不限于：地皮的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付及驗(yàn)收等事宜。

第二條定義

1.地皮：指位于XX省XX市XX區(qū)，具體位置描述為XX路XX號(hào)，乙方合法持有的土地使用權(quán)及附屬物。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價(jià)款：指甲方購買乙方地皮所支付的款項(xiàng)。

4.交付：指甲方按照約定條件接收地皮，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的地皮。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額和方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供地皮的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)依法辦理地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方在取得地皮后，應(yīng)依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售地皮。

2.乙方應(yīng)向甲方提供地皮的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保地皮權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和條件將地皮交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)告知甲方關(guān)于地皮的任何變更、糾紛等情況，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.乙方應(yīng)依法繳納與地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)因隱瞞事實(shí)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)，履行其他與本次交易相關(guān)的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定地皮買賣價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的50%作為定金。

2.剩余50%的合同價(jià)款，甲方應(yīng)在不遲于地皮交付之日起三個(gè)月內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成地皮的交付工作。

3.甲方應(yīng)在地皮交付之日起六個(gè)月內(nèi)，完成地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，適當(dāng)調(diào)整本合同的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間辦理地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.若甲方在開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)后果。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間、條件交付地皮，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額萬分之五的違約金。

2.若乙方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.若乙方在合同履行過程中隱瞞地皮的瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決后不服仲裁結(jié)果的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方明確表示不履行或無法履行合同；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

d.其他符合法律規(guī)定的解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.地皮權(quán)屬證