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文檔簡介
簡易建筑工程合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX集團有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定之要求,甲方的聯(lián)系方式以雙方確認為準。
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建筑工程有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定之要求,乙方的聯(lián)系方式以雙方確認為準。
合同簡介:
甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進行簡易建筑工程建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方負責該簡易建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等工作。
一、合作背景
1.甲方具備合法的土地使用權(quán),擁有進行簡易建筑工程建設(shè)的資質(zhì)和條件。
2.乙方具備我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑工程設(shè)計、施工、驗收等資質(zhì),擁有豐富的建筑工程經(jīng)驗,具備完成本合同項下工程的能力。
3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,達成合作意向,簽訂本合同。
二、合作前提條件
1.甲方應(yīng)確保工程建設(shè)所需的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等合法合規(guī),并承擔因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。
2.乙方應(yīng)嚴格按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行設(shè)計、施工、驗收等工作,確保工程質(zhì)量。
3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保工程順利進行。
本合同旨在明確雙方在簡易建筑工程建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù),保障工程質(zhì)量和進度,維護雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前,雙方已充分了解并確認各自的需求和條件,具備簽訂本合同的真實意思表示。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行簡易建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等工作,以實現(xiàn)甲方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建筑工程需求。具體內(nèi)容包括但不限于:工程方案設(shè)計、施工圖紙編制、施工、材料采購、工程施工、工程監(jiān)理、驗收及相關(guān)手續(xù)辦理等。
第二條定義
1.簡易建筑工程:指甲方委托乙方建設(shè)的,用于滿足甲方業(yè)務(wù)需求的建筑物,包括主體結(jié)構(gòu)、裝修、安裝等工程。
2.工程質(zhì)量:符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的建設(shè)質(zhì)量。
3.工程進度:按照雙方約定的施工計劃,完成各階段工程的時間安排。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提交設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)文件。
(2)有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督,并提出合理建議。
(3)有權(quán)在工程驗收合格后,按照約定支付工程款項。
2.義務(wù):
(1)提供工程建設(shè)的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等合法文件,并承擔相關(guān)費用。
(2)為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。
(3)按照合同約定支付工程款項。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定收取工程款項。
(2)在甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施的前提下,有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。
(3)有權(quán)要求甲方對設(shè)計方案、施工圖紙等進行確認。
2.義務(wù):
(1)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行設(shè)計、施工、驗收等工作,確保工程質(zhì)量。
(2)按照約定的時間節(jié)點提交設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)文件。
(3)按照約定的施工計劃,確保工程進度,并及時向甲方報告工程進度情況。
(4)對施工過程中的安全生產(chǎn)負責,確保施工人員的人身安全。
(5)在工程驗收合格后,負責辦理相關(guān)手續(xù),并協(xié)助甲方投入使用。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本合同項下簡易建筑工程的總造價為人民幣XX元整(大寫:XX圓整),具體價格明細詳見附件。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款。
(2)乙方完成工程進度的50%時,甲方向乙方支付合同總價的30%。
(3)乙方完成工程進度的100%時,甲方向乙方支付合同總價的30%。
(4)工程驗收合格后,甲方向乙方支付合同總價剩余的10%。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款項之日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計方案,并提交甲方確認。
(2)乙方應(yīng)在設(shè)計方案確認后60日內(nèi)完成施工圖紙,并開始施工。
(3)乙方應(yīng)在施工開始后180日內(nèi)完成工程建設(shè)和驗收。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款等,應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。
(2)甲方未按約定提供施工條件,導致工程延期,應(yīng)承擔相應(yīng)責任,并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時間提交設(shè)計方案、施工圖紙,或未按約定的施工計劃完成工程建設(shè),應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的千分之五作為違約金。
(2)乙方未按約定保證工程質(zhì)量,導致工程驗收不合格,應(yīng)負責無償返工直至驗收合格,并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
(3)乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故,應(yīng)承擔事故責任,并賠償甲方因此受到的損失。
(4)雙方約定的其他違約情形及違約責任,按照雙方協(xié)商一致的原則處理。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等,致使一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實際情況采取以下措施:
(1)延長合同履行期限。
(2)調(diào)整合同履行內(nèi)容。
(3)終止合同。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在提供證明后,可免除其因不可抗力導致的違約責任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失,否則仍需承擔相應(yīng)的責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.若一方不履行仲裁裁決,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5.在爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。
2.合同變更:雙方同意對合同的變更,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前終止合同。
(3)一方嚴重違約,另一方有權(quán)終止合同,并要求違約方承擔相應(yīng)責任。
4.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
(1)工程報價明細表。
(2)設(shè)計方案、施工圖紙等文件
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