三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書2024年

?三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（債權(quán)方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（房產(chǎn)所有人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對乙方享有合法債權(quán)，乙方因無力償還甲方債務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，同意以丙方名下房產(chǎn)作為乙方債務(wù)的抵賬資產(chǎn)。為確保各方權(quán)益，特訂立本協(xié)議如下：第一條債務(wù)確認1.1甲方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方對甲方負有人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整的債務(wù)。1.2乙方確認，甲方所主張的債權(quán)真實、合法、有效，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房產(chǎn)抵賬2.2抵賬房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。2.3甲方同意接受抵賬房產(chǎn)作為乙方債務(wù)的償還方式，并放棄對乙方的其他追償權(quán)利。第三條房產(chǎn)過戶3.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵賬房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3房產(chǎn)過戶費用由____方承擔(dān)。第四條債務(wù)履行期限4.1本協(xié)議簽訂后，乙方對甲方的債務(wù)即視為已履行完畢。4.2若乙方在本協(xié)議簽訂后，仍有其他未清償債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。第五條房產(chǎn)使用權(quán)5.1在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，丙方應(yīng)保證甲方享有抵賬房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2甲方在使用抵賬房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按本協(xié)議約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。6.2如丙方未按本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。6.3如甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方或丙方的合法權(quán)益，乙方或丙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.債務(wù)確認：確保甲方所主張的債權(quán)真實、合法、有效，乙方應(yīng)認真核對債務(wù)金額及債務(wù)性質(zhì)。2.房產(chǎn)抵賬：丙方應(yīng)確認房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且有權(quán)處分。3.房產(chǎn)過戶：丙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.債務(wù)履行期限：乙方應(yīng)明確債務(wù)履行完畢的時間節(jié)點，避免產(chǎn)生新的糾紛。5.房產(chǎn)使用權(quán)：在房產(chǎn)過戶期間，甲方應(yīng)享有抵賬房產(chǎn)的使用權(quán)，丙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決：在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，實在無法協(xié)商一致的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.債務(wù)確認糾紛：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證據(jù)材料，如借款合同、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明債權(quán)的真實性。2.房產(chǎn)抵賬糾紛：丙方應(yīng)確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，如存在抵押、查封等情況，應(yīng)及時告知甲方和乙方，協(xié)商解決。3.房產(chǎn)過戶糾紛：如丙方未按約定過戶房產(chǎn)，甲方可以依法向法院提起訴訟，要求丙方履行過戶義務(wù)。4.房產(chǎn)使用權(quán)糾紛：在房產(chǎn)過戶期間，如甲方遭受第三方侵權(quán)，可以依法向法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.債權(quán)：指甲方對乙方享有的合法權(quán)利，包括本金、利息、違約金等。2.債務(wù)：指乙方對甲方負有的還款義務(wù)。3.抵賬：指乙方以其名下財產(chǎn)（本例中為房產(chǎn)）清償債務(wù)的行為。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，各方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割補充條款：考慮到家庭和諧，甲、乙、丙三方同意在分割過程中，充分尊重家庭成員的意見和感受，確保分割過程公平、公正。如遇分歧，可邀請家族中德高望重的長輩或?qū)I(yè)律師進行調(diào)解。2.應(yīng)用場合：企業(yè)間債務(wù)重組補充條款：鑒于甲、乙雙方為企業(yè)法人，丙方為第三方，三方同意在債務(wù)重組過程中，充分考慮企業(yè)的長遠發(fā)展和員工利益，確保重組方案對企業(yè)的正常運營影響最小。3.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的債務(wù)處理補充條款：若乙方為遺產(chǎn)繼承人，丙方為遺產(chǎn)中的房產(chǎn)所有人，甲、乙、丙三方同意在處理遺產(chǎn)債務(wù)時，尊重逝者意愿，合理分配遺產(chǎn)，并確保債務(wù)處理過程中遵循相關(guān)繼承法律法規(guī)。4.應(yīng)用場合：跨地區(qū)房產(chǎn)交易補充條款：考慮到甲、乙、丙三方可能位于不同地區(qū)，三方同意在合同履行過程中，充分利用現(xiàn)代通訊手段，如電子郵件、視頻會議等，保持密切溝通，確保過戶手續(xù)順利進行。合同所需附件列表：1.甲方債權(quán)憑證：包括但不限于借款合同、轉(zhuǎn)賬記錄、欠條等。2.乙方債務(wù)確認書：乙方簽署的確認債務(wù)金額及性質(zhì)的書面文件。3.丙方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵賬房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。