2024年物業(yè)委托租賃合同范本

?2024年物業(yè)委托租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.2該物業(yè)的建筑面積為_______平方米，物業(yè)結構、設施設備等情況詳見附件一。第二條委托租賃期限2.1本合同委托租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前_______日內簽訂續(xù)租合同，具體條款由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為該物業(yè)每月人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證該物業(yè)符合租賃用途所需的各項條件，并按約定時間交付乙方使用。4.2甲方負責該物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.3甲方應在租賃期滿前，按照乙方合理要求，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。4.4甲方不得干預乙方正常使用和經營該物業(yè)。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營該物業(yè)。5.2乙方應按約定用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.3乙方負責該物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施設備完好。5.4乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方未按約定時間交付該物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：物業(yè)詳細情況說明附件二：租金支付賬戶信息注意事項：1.確保物業(yè)信息準確：在合同中應準確填寫物業(yè)的地址、面積等基本信息，避免因信息不準確導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應對物業(yè)進行實地查看，確保物業(yè)信息與實際情況相符。法律名詞解釋：1.物業(yè)：指房屋及其附屬設施、相關土地配套設施等不動產。出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權或使用權，將其物業(yè)出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得物業(yè)使用權進行生產經營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的物業(yè)租賃的有效時間。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金，按照合同約定應支付給出租方的違約金。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同未盡事宜或變更部分進行補充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果物業(yè)用于開辦幼兒園或早教中心甲方負責在租賃期間，定期對物業(yè)進行安全檢查，確保兒童活動的安全性。乙方需在租賃區(qū)域內設置必要的安全警示標志，并負責日常安全管理工作。2.場合：如果物業(yè)用于餐飲業(yè)經營乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。乙方應采取有效措施，控制經營期間的噪音，不得干擾鄰近單位和居民的正常生活。3.場合：物業(yè)用于舉辦藝術展覽補充條款：藝術展覽可能需要特殊的照明和溫濕度控制。甲方應保證物業(yè)內的電力系統(tǒng)滿足乙方舉辦展覽的需求。乙方需負責維護展覽期間的溫濕度，確保藝術品的安全。附件列表：附件一：物業(yè)詳細情況說明（包括物業(yè)的結構、設施設備等情況）附件二：租金支付賬戶信息（包括賬戶名稱、賬號、開戶行等）附件列表：1.附件一：物業(yè)的基本情況和設施清單（就是那個告訴我們物業(yè)有哪些東西和狀態(tài)的單子）2