委托代理租賃合同2024年

?委托代理租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條代理租賃標(biāo)的物1.2租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對租賃標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。第二條代理租賃期限2.1本合同代理租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期限屆滿前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理租賃期間，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為：_______元/月。3.2代理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月_______日前支付給乙方。3.3代理費(fèi)用支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在代理租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情及甲方要求，合理確定租賃標(biāo)的物的租金價格。4.2乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，并按照甲方的要求與承租人簽訂租賃合同。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料，確保租賃標(biāo)的物的安全與完整。4.4乙方應(yīng)及時向甲方報告租賃標(biāo)的物的租賃情況，包括但不限于承租人信息、租金收入等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解租賃標(biāo)的物的租賃情況，要求乙方提供相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合出租條件，不得影響乙方的正常代理租賃業(yè)務(wù)。5.3甲方應(yīng)按約定時間支付代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未付代理費(fèi)用及違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃標(biāo)的物詳細(xì)資料2.代理租賃費(fèi)用支付憑證3.乙方與承租人簽訂的租賃合同副本注意事項：1.確保租賃標(biāo)的物的合法性：甲方需保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無權(quán)屬爭議。解決辦法：在合同中明確甲方對租賃標(biāo)的物的權(quán)屬保證，并要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬爭議：指財產(chǎn)（如房屋、土地等）所有權(quán)的歸屬不明確，存在不同的權(quán)利主張。2.明確代理租賃期限：雙方應(yīng)明確代理租賃的具體期限，避免期限模糊導(dǎo)致合同履行爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明代理租賃的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：代理租賃期限：指乙方代理甲方進(jìn)行租賃活動的有效時間范圍。3.代理費(fèi)用的支付與違約：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定代理費(fèi)用的支付時間、方式以及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的代理費(fèi)用支付條款和違約金計算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。4.爭議解決方式：應(yīng)預(yù)先約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及合同簽訂地人民法院管轄。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序解決合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.合同的生效與份數(shù)：明確合同的生效條件和雙方持有的合同份數(shù)。解決辦法：在合同中注明合同的生效條件（如雙方簽字蓋章）和各方的合同持有數(shù)量。法律名詞解釋：生效條件：指合同開始具有法律約束力的前提條件。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指租賃他人財產(chǎn)（如房屋、土地等）并支付租金的自然人或法人。代理租賃：指出租方委托乙方作為代理人，代表其進(jìn)行租賃活動的行為。代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理租賃服務(wù)所收取的費(fèi)用。的應(yīng)用場合：1.場合：如果租賃標(biāo)的物是一處商業(yè)店鋪，甲方可能需要乙方在代理租賃時，特別注意商業(yè)氛圍的維護(hù)。補(bǔ)充條款：鑒于租賃標(biāo)的物為商業(yè)店鋪，甲方特別委托乙方在代理租賃過程中，確保承租方的經(jīng)營活動符合周邊商業(yè)氛圍，不得從事影響甲方商譽(yù)或周圍環(huán)境的活動。2.場合：租賃標(biāo)的物是一處住宅，甲方可能對居住人數(shù)有特別的限制。補(bǔ)充條款：考慮到租賃標(biāo)的物為住宅，為確保居住安全和舒適，甲方要求乙方在簽訂租賃合同時，明確告知承租人住宅的最大居住人數(shù)，并確保遵守。附件列表：1.我們的房子資料：這里包括所有關(guān)于租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，比如面積、房間數(shù)等。2.支付費(fèi)用的收據(jù)：每次支付代理費(fèi)用后，我們都需要一個清晰的收據(jù)來證明付款。3.租賃合同的副本：每當(dāng)乙方簽了一個新租客，我們需要一份租賃合同的副本，以便于記錄。1.商業(yè)店鋪租賃補(bǔ)充條款：咱們得確保租店鋪的人得符合周邊的商業(yè)環(huán)境，不能影響到其他商家和顧客。附件列表：房屋平面圖和設(shè)施清單商業(yè)街區(qū)管理規(guī)則2.住宅租賃補(bǔ)充條款：為了保障鄰居們的安靜生活，租咱們房子的人不能有太多人一起住，具體人數(shù)我們得在合同里寫清楚。附件列表：