店鋪降租申請(qǐng)書2024年

?店鋪降租申請(qǐng)書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條降租事宜1.1甲方同意自2024年__月__日起，將乙方承租的位于_______（具體地址）的房屋租金進(jìn)行調(diào)整。1.2原合同約定的房屋月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），調(diào)整后的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。第二條降租期限2.1本降租申請(qǐng)書的有效期為自2024年__月__日起至____年__月__日止。2.2期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本降租申請(qǐng)書自動(dòng)失效，甲乙雙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，每__個(gè)月支付一次租金，每次支付__個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在降租期間正常使用房屋，不得無(wú)故收回或限制乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本降租申請(qǐng)書的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2除本合同另有約定外，甲方不得無(wú)故提前解除租賃合同，否則應(yīng)支付乙方違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本降租申請(qǐng)書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本降租申請(qǐng)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：________________附件：《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_______）副本一份。注意事項(xiàng)：1.確保降租申請(qǐng)書的條款不違反原租賃合同的規(guī)定，以及現(xiàn)行法律法規(guī)。2.明確降租期限，避免產(chǎn)生租金糾紛。3.確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免逾期支付問(wèn)題。一、法律名詞解釋及解決辦法：1.降租期限：指降租申請(qǐng)書生效的時(shí)間范圍。解決辦法：在合同中明確降租期限，確保雙方對(duì)降租的有效期限有共同認(rèn)識(shí)。1.合同總金額：指原合同約定的租賃期間，乙方應(yīng)支付的總租金金額。2.違約金：因一方違反合同規(guī)定而向守約方支付的金額，作為違約責(zé)任的賠償。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修期間：如果乙方需要在降租期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，可以添加這樣一個(gè)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方裝修期間可能無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方同意裝修期間免收租金，裝修期為_(kāi)___個(gè)月?！毖a(bǔ)充條款示例：鑒于乙方計(jì)劃對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，甲方同意自裝修開(kāi)始之日起至裝修結(jié)束之日止，免收乙方租金。裝修期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方經(jīng)營(yíng)困難：如果乙方因?yàn)槭袌?chǎng)原因經(jīng)營(yíng)困難，可以添加：“如果乙方連續(xù)三個(gè)月銷售額下降超過(guò)30%，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商進(jìn)一步減租措施。”補(bǔ)充條款示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月銷售額相比上一年同期下降超過(guò)30%，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮給予乙方進(jìn)一步的租金減免。3.不可抗力因素：針對(duì)疫情等不可抗力因素，可以添加：“如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商租金調(diào)整?！毖a(bǔ)充條款示例：如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、疫情等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.原房屋租賃合同副本：確保雙方都有原合同的副本，以供參考。2.租金支付憑證：乙方過(guò)去支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。3.房屋使用狀況報(bào)告：記錄房屋在降租前的使用情況和任何已有的損害。4.裝修計(jì)劃書：如果涉及裝修，需要乙方向甲方提交裝修計(jì)劃書。5.銷售數(shù)據(jù)報(bào)告：乙方提供的最近幾個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)報(bào)告，用以證明經(jīng)營(yíng)狀況。附件列表：原來(lái)的租賃合同復(fù)印件，這樣我們都有個(gè)參考