2024年正式的房屋買賣合同

?2024年正式的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/區(qū)/縣，具體地址：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號：__________。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供過戶所需的相關(guān)材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，乙方有權(quán)正常使用和處置該房屋。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。4.3甲方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期未辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶金額的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確認房屋權(quán)屬無爭議。2.明確房屋狀況：雙方應(yīng)在合同中詳細描述房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，以確保雙方對房屋狀況有充分了解。3.認真審查合同條款：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋價格、支付方式、交付及過戶時間等關(guān)鍵內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。4.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如逾期支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。5.保留證據(jù)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、通訊記錄等，以便在發(fā)生爭議時作為訴訟依據(jù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生爭議而引起的糾紛。4.抵押：指債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行后，債權(quán)人應(yīng)將房屋所有權(quán)返還給債務(wù)人的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，按照約定應(yīng)向甲方支付的逾期付款金額的一定比例作為違約金。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為賠償。7.訴訟：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，向人民法院提起的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間的買賣補充條款：考慮到房屋可能涉及多位繼承人，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確繼承人的一致同意，并需提供所有繼承人同意出售的書面證明。2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)明確共有人的同意情況，并在合同中增加共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的聲明，以及共有產(chǎn)權(quán)分割的具體方案。3.場合：房屋買賣涉及外籍人士補充條款：鑒于外籍人士在中國購房可能存在特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)確認乙方是否符合中國政府關(guān)于外籍購房的政策要求，并在合同中增加相關(guān)政策的遵守條款。4.場合：房屋買賣涉及按揭貸款補充條款：如果乙方計劃通過按揭貸款購買房屋，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于按揭貸款的條款，包括貸款銀行的選擇、貸款額度、還款期限等，并約定若貸款未批準(zhǔn)時的處理方案。5.場合：房屋買賣涉及租賃合同補充條款：如果房屋存在租賃合同，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租賃合同的處理方式，包括租賃期限、租金支付、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移等，并確保乙方了解租賃合同對房屋買賣的影響。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋圖紙、現(xiàn)狀照片等）5.購房款支付憑證6.定金收據(jù)7.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售聲明（如有）8.繼承人同意出售證明（如有）9.