2024年土地托管合同樣本

?合同編號：__________甲方（托管方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________畝土地，需托管給乙方進(jìn)行種植和管理；乙方愿意接受甲方的委托，就上述土地進(jìn)行托管經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地用途：__________第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地面積、用途及托管市場的行情，每年向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每畝__________元，總計__________元。3.2甲方應(yīng)在每年__________月__日前向乙方支付托管費(fèi)用。第四條托管事項4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。4.3乙方應(yīng)在托管期間，負(fù)責(zé)土地的播種、施肥、灌溉、除草、防治病蟲害、收割等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作。4.4乙方應(yīng)在托管期間，按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地的相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付托管費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行托管職責(zé)，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量。5.4乙方應(yīng)在托管期間，保證土地的合法使用，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為托管費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定履行托管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為托管費(fèi)用的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項及解決辦法：1.土地權(quán)屬問題：甲方必須保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.托管費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付托管費(fèi)用。若甲方遲延支付，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，具體金額為托管費(fèi)用的百分比。3.托管職責(zé)履行：乙方應(yīng)認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量。如乙方未按約定履行托管職責(zé)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，具體金額為托管費(fèi)用的百分比。4.土地用途變更：乙方在托管期間不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.土地托管：指土地所有權(quán)人將土地交由他人進(jìn)行種植和管理的行為。2.托管方：指承擔(dān)土地托管責(zé)任的一方，即甲方。3.受托方：指接受土地托管委托并履行托管職責(zé)的一方，即乙方。4.托管費(fèi)用：指受托方為履行托管職責(zé)向土地所有權(quán)人支付的費(fèi)用。5.遲延履行違約金：指一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴等。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。在本合同中，爭議解決的管轄權(quán)歸有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)土地托管：適用于農(nóng)民或土地所有者將土地委托給專業(yè)農(nóng)業(yè)公司或個人進(jìn)行管理、種植和收獲的情況。2.商業(yè)土地托管：適用于商業(yè)用地所有者需要對土地進(jìn)行專業(yè)化管理，但不想直接參與日常管理的情況。3.房地產(chǎn)托管：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委員會將物業(yè)委托給物業(yè)管理公司進(jìn)行維護(hù)和管理的情況。4.閑置土地托管：適用于土地所有者暫時沒有使用土地計劃，希望通過托管來保持土地的生產(chǎn)力或等待開發(fā)時機(jī)。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境責(zé)任條款：明確雙方在土地托管過程中對環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，確保不會造成環(huán)境污染。2.保險條款：規(guī)定托管方是否需要為土地及農(nóng)作物購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.收益分配條款：如果托管產(chǎn)生盈利，明確盈利分配的比例或方式。4.技術(shù)支持條款：如果托管方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。5.提前終止條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.托管土地現(xiàn)狀資料：包括土地利用規(guī)劃、土壤檢測報告、農(nóng)作物種植計劃等。3.托管費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出費(fèi)用的構(gòu)成和計算方式。4.農(nóng)作物預(yù)期收益預(yù)測：如果有的話，提供對未來幾季農(nóng)作物收益的預(yù)測。5.農(nóng)藥、化肥使用記錄：記錄托管期間使用的農(nóng)藥、化肥的種類、用量和時間。6.農(nóng)