房屋租賃中介費(fèi)合同2024年

?房屋租賃中介費(fèi)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回房屋。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，確保乙方正常使用。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)在租賃期滿后按照約定條件續(xù)租。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙丙三方的名稱、地址等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積，確保房屋信息真實(shí)。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，避免日后爭(zhēng)議。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)明確。7.房屋使用及維修：明確雙方對(duì)于房屋維護(hù)和維修的義務(wù)和責(zé)任。8.權(quán)利義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。11.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間和簽字蓋章。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指甲乙丙三方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)履行合同的擔(dān)保。4.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的具體時(shí)間期限。5.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。6.續(xù)租：指租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租用甲方房屋的行為。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍租賃：補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能對(duì)租賃市場(chǎng)不熟悉，可以增加一條“丙方（中介方）應(yīng)提供必要的租房指導(dǎo)，包括周邊生活設(shè)施介紹、安全提示等，確保乙方（學(xué)生）能夠快速適應(yīng)新環(huán)境?！?.企業(yè)員工集體租賃：補(bǔ)充條款：增加一條“甲方（出租方）應(yīng)為企業(yè)員工提供必要的員工宿舍管理服務(wù)，包括定期保潔、安全檢查等，以確保乙方（員工）的居住環(huán)境。”3.臨時(shí)租賃（如短期旅游或臨時(shí)工作）：補(bǔ)充條款：增加一條“考慮到乙方可能僅為短期租賃，甲方應(yīng)提供靈活的租賃周期，并在合同中明確短期租賃的租金計(jì)算方式?！?.家庭帶小孩租賃：補(bǔ)充條款：增加一條“甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)或周邊有適合兒童的娛樂(lè)和教育設(shè)施，并在合同中承諾不會(huì)因兒童活動(dòng)產(chǎn)生的合理噪音而終止合同?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.身份證件復(fù)印件：包括甲乙丙三方身份證的正反面復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交房時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器等配套設(shè)施。4.租賃合同附件：如房屋平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)附件。5.中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票：丙方開(kāi)具的中介