車庫購銷合同2024年

?車庫購銷合同2024年合同編號：__________名稱：____________________法定代表人：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________法定代表人：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條車庫情況1.1車庫地址：____________________1.2車庫面積：____平方米1.3車庫所有權(quán)證號：____________________1.4車庫現(xiàn)狀：________（完好/需維修/其他）1.5甲方保證對車庫享有合法、完整的所有權(quán)，車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1車庫購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付車庫總價款的____%作為定金；（2）剩余車庫總價款在辦理車庫過戶手續(xù)前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將車庫及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證車庫質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并及時提供相關(guān)文件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫使用權(quán)的變更手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的金額和方式支付車庫購買價款。5.2乙方在接收車庫后，按照相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行車庫使用過程中的各項義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為車庫總價款的____%。6.2甲方未按約定時間交付車庫或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期違約金，逾期違約金為每日車庫總價款的____%。6.3乙方未按約定時間支付車庫購買價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為每日車庫總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)車庫的權(quán)屬：確保甲方對車庫享有合法、完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確價格與支付方式：價格要明確，支付方式及時間節(jié)點要具體。3.交付與過戶：約定交付車庫及辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的比例，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：要求甲方提供車庫所有權(quán)證等相關(guān)文件，進(jìn)行審查。2.價格與支付：按照市場行情商定價格，明確支付方式和時間，書面約定。3.交付過戶：約定具體交付和過戶時間，及時辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。5.爭議解決：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇訴訟方式。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己動產(chǎn)和不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，并依法進(jìn)行登記的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰或賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.場合一：如果買方是新手司機，可能會擔(dān)心車庫的大小是否適合自己的車輛。補充條款：“考慮到乙方為新手司機，甲方特此承諾車庫空間足以容納乙方所擁有的車輛類型，并在交付前進(jìn)行實際測量，確保車庫適用。”2.場合二：如果賣方車庫內(nèi)還有一些固定設(shè)施，比如貨架或者安全設(shè)備。補充條款：“甲方車庫內(nèi)現(xiàn)有固定設(shè)施（如貨架、安全設(shè)備等）隨車庫一同轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件?！碧厥鈭龊希?.場合三：買方需要將車庫用于特殊車輛，比如存儲電動車。補充條款：“乙方計劃將車庫用于停放電動車，甲方確認(rèn)車庫具備相應(yīng)的充電設(shè)施和安全條件，如有需要，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行必要的改造?！?.附件列表：附件一：車庫平面圖，證明車庫大小和布局。附件二：車庫