毛坯房合同范本

毛坯房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在市區(qū)通信地址及郵政編碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在市區(qū)通信地址及郵政編碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的毛坯房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)出售/出租給乙方；同時(shí)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意購買/承租該房產(chǎn)，并進(jìn)行后續(xù)的裝修和經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在毛坯房交易過程中的行為，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行合作，共同推進(jìn)該房產(chǎn)的交易及后續(xù)相關(guān)工作。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的法律問題。

2.乙方具備相應(yīng)的購買/承租能力，愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購買/承租該房產(chǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

4.雙方同意，本合同簽訂后，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易及相關(guān)工作。

二、合同目的

甲方同意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方同意購買/承租該房產(chǎn)，并按照合同約定支付購房款/租金。雙方通過本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保甲方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。

2.保障乙方的投資權(quán)益，為乙方提供穩(wěn)定的房產(chǎn)資源。

3.促進(jìn)雙方在房產(chǎn)交易過程中的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與本整個(gè)合同范本緊密相關(guān)，涉及雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將毛坯房出售/出租給乙方，乙方購買/承租并負(fù)責(zé)后續(xù)裝修、使用或經(jīng)營的具體內(nèi)容。合同范圍包括但不限于以下方面：

1.房產(chǎn)交易：甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金。

2.房產(chǎn)交付：甲方按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.裝修及使用：乙方按照合同約定及法律法規(guī)的要求，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并用于約定的用途。

4.合作期限：雙方約定合同的有效期限，以及房產(chǎn)交付、使用權(quán)移交等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第二條定義

1.毛坯房：指未進(jìn)行內(nèi)部裝修，僅完成主體結(jié)構(gòu)及外墻裝飾的房屋。

2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付購房款/租金的行為。

3.裝修：指乙方對(duì)毛坯房進(jìn)行的內(nèi)部裝修、裝飾及設(shè)施安裝等工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取購房款/租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款/租金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的法律問題。

（2）按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）在合同有效期內(nèi)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更房產(chǎn)的用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定購買/承租房產(chǎn)，并獲得甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，合法使用、裝修房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款/租金，并保證資金來源合法。

（2）按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、整潔。

（5）合同到期或終止時(shí)，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣×元（大寫：×圓整），該價(jià)格包括房產(chǎn)本身的價(jià)值及相應(yīng)的土地使用權(quán)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付購房款/租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款/租金的×%；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至×年×月×日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

（2）裝修期限：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后×個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。

（3）分期支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃，按時(shí)支付剩余購房款/租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的×%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定維護(hù)乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定支付購房款/租金，逾期×個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期款項(xiàng)的×%作為違約金。

2.乙方未按照合同約定完成裝修工程，逾期×個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.合同到期或終止時(shí)，乙方未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，上述違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金以彌補(bǔ)損失。雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在爭議發(fā)生后×個(gè)月內(nèi)提交仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方共同簽署的書面文件，不得對(duì)本合同構(gòu)成變更。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到違約通知后×日內(nèi)未予以糾正；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（3）一方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；