2024年房屋買賣中介合同范本

?2024年房屋買賣中介合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲、乙雙方確認(rèn)該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。四、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.丙方為甲、乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助洽談、簽訂合同等。2.丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給丙方。3.丙方在提供服務(wù)過程中不得收取任何未列明的費(fèi)用。五、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。3.甲、乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________丙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對房屋擁有合法、清晰的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：甲方需提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)房屋無抵押、查封等情況。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.價(jià)格及支付方式明確：合同中房屋價(jià)格、定金、首付及余款支付方式需具體明確。解決辦法：詳細(xì)列明支付金額、支付時(shí)間及支付方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)買賣雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)助洽談、促成交易等服務(wù)。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.逾期交付違約金：指在合同約定的交付期限屆滿后，賣方未按期交付房屋，按照合同約定向買方支付的違約金。4.權(quán)利限制：指房屋所有權(quán)上存在的抵押、查封等法律障礙，可能導(dǎo)致房屋無法正常交易。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：如果賣方家里有小朋友，可能需要一些時(shí)間找到新家并搬遷。補(bǔ)充條款："考慮到甲方家庭有未成年人，乙方同意給予甲方額外的搬遷時(shí)間，具體為合同簽訂后額外______天。"場合二：買方可能需要賣方留下來一些家具或者裝修設(shè)施。補(bǔ)充條款："乙方同意甲方在房屋交付時(shí)保留部分家具和裝修設(shè)施，具體清單由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同附件。"1.特殊場合下的補(bǔ)充條款（如上述提到的兩個(gè)場合）。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.甲方身份證復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件。5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單。7.額外搬遷時(shí)間的補(bǔ)充協(xié)議（如果適用）。8.家具和裝修設(shè)施保留清單（如果適用）。房屋的“身份證”（房產(chǎn)證和土地證）得有，證明這房子確實(shí)是甲方的。甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)一下大家的身份信息嘛。丙方的營業(yè)執(zhí)照，證明人家是合法的中介