標(biāo)準(zhǔn)自建房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?標(biāo)準(zhǔn)自建房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：__________住址：_______________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：__________住址：_______________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道（路）_______號(hào)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.該房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.雙方同意，自房屋交付之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)，對(duì)該房屋的裝修、改造等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：檢查房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確認(rèn)甲方有權(quán)處分該房屋。解決辦法：在合同中明確甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.房款支付：確保乙方按約定的付款方式和時(shí)間支付房款。解決辦法：設(shè)立明確的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任，如逾期支付的違約金。1.所有權(quán)人：指依法擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的人，在本合同中指甲方，即賣(mài)方。2.使用權(quán)類(lèi)型：指土地使用權(quán)人對(duì)土地使用的權(quán)利種類(lèi)，如出讓、劃撥等。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。6.附屬設(shè)施：指房屋周?chē)呐涮自O(shè)施，如綠化、停車(chē)場(chǎng)、道路等。7.法律糾紛：指因法律問(wèn)題而引起的爭(zhēng)議或訴訟。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方在房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘呤怯星楦袃r(jià)值的東西，希望保留。補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及子女教育問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的一個(gè)重要原因是子女的教育，需要確保學(xué)位不受到買(mǎi)賣(mài)影響。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位在過(guò)戶(hù)后仍有效，若因房屋過(guò)戶(hù)導(dǎo)致乙方子女無(wú)法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)合三：房屋存在租約應(yīng)用場(chǎng)合：房屋目前正被出租，存在租約。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋現(xiàn)有租約情況如下：租戶(hù)為_(kāi)______，租期至_______年_______月_______日。乙方同意在購(gòu)買(mǎi)后繼續(xù)履行上述租約。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件：確保房屋是可以交易的。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣(mài)方身份。3.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)買(mǎi)方身份。4.房屋現(xiàn)狀的照片：記錄房屋交付前的狀態(tài)。房